Maison à vendre

Cette maison, à env. 800 m du centre du village est composée de : Au rez-de-jardin : Une entrée (10.9 m²) carrelage au sol, porte fenêtre en PVC et placard. Un séjour/salle à manger (23 m²) parquet flottant, porte fenêtre donnant direct dans le jardin. Une chambre (18 m²) avec placards. Une douche avec lavabo (1.6 m²). Un WC (1 m²). Un grand espace avec coin cuisine aménagée, chaudière, branchement pour lave-linge etc. (23.3 m²), carrelage au sol, cage d’escalier vers le 1 er étage – le rez-de-chaussée. Une pièce avec la cuve à fuel et rangements (7 m²). Surface habitable (env. 77 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée (4.45 m²) avec accès à la cuisine et au salon, carrelage au sol. Un séjour/salle à manger (187 m²) avec dans un coin une petite cheminée ouverte, plancher bois et parfait état. La cuisine (12.3 m²) avec la porte donnant à la cage d’escalier afin de descendre au sous-sol. Un couloir avec au bout les WC. Une 1 ère chambre (12.3 m²). Une 2 ème chambre (11.45 m²). Une 3 ème chambre 13.2 m²). Une salle de bains avec baignoire (3.8 m²) à moderniser. Surface habitable (env. 84 m²). L’électricité est à mettre aux normes, la chaudière à fuel est installée depuis 1995 et révisée tous les ans par un professionnel. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage en parfait état. Côté extérieur : Un très agréable jardin arboré. Au milieu se trouve un abri de jardin avec cuisine d’été, endroit idéal pour passer les jours et les soirées d’été. Au fond du jardin : Un grand / double garage avec portail automatique (36 m²), sol béton, murs en brique. A l’arrière un petit poulailler. Deux puits. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Possibilité de créer une piscine, et proche des commerces/écoles bars et restaurants.

Cette agréable maison est composée de : Une terrasse couverte avec store. Un hall d'entrée avec placards, (6 m²) carrelage au sol, porte bois. Un salon/salle à manger avec cheminée/insert, (31 m²) carrelage au sol, poutres au plafond, double vitrage bois, volets bois, une belle et agréable pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, (12.6 m²). Une salle de bains, (5.2 m²) baignoire, vasque avec miroir et sèche-serviettes électrique. WC, Deux chambres avec placards ; la 1ère chambre (11.2 m²) et la 2ème chambre (9.6 m²), double vitrage, volet bois. Au sous-sol : Un espace ouvert avec l'escalier, fenêtre bois, volet bois. Un garage avec coin buanderie, porte de garage automatique avec télécommande. Une chambre, (11 m²) carrelage au sol, fenêtre double vitrage, volet bois, radiateur. Une cave. Un beau jardin avec quelques arbres (868 m²) ; La propriété n'est pas totalement clôturée mais dispose d'un grand portail à l'entrée du sous-sol avec aire de parking. La propriété est équipée de : Climatisation réversible, l’ensemble est situé dans le grenier avec des bouches au plafond, très efficace et agréable tout au long de l’année. Poêle à bois/insert. Radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de ville, connexion internet haut débit.

Cette agréable maison avec sa toiture style Mansarde, se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec escalier (11.6 m²), carrelage au sol, escalier en bois réalisé par un artisan. Un séjour/salle à manger (28.9 m²) avec poêle à granules, double vitrage, volets bois, carrelage au sol. Une cuisine (10.7 m²) avec porte fenêtre vers la terrasse à l’arrière de la maison, l’ameublement de la cuisine est à moderniser. Un dégagement avec les WC (1.72 m²). La chambre (12.1 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage et volet bois. Une salle de douche à l’Italienne (4.30 m²) moderne et spacieuse, meuble avec vasque, mitigeur et miroir. Un bureau/dressing/chambre (10.2 m²) parquet flottant, placards, fenêtre avec volets bois. A côté de la maison se trouve l’ancien garage (23.4 m²) : désormais une pièce supplémentaire avec sa baie vitrée et volet roulant électrique, sol béton, un évier et une cabine de douche, une cave à vin a été créée au fond de la pièce. Au 1er étage : Un palier (6 m²) avec son accès vers les deux chambres et le grenier aménageable. Chambre (15.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Chambre (12.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Un grenier aménageable : le sol, les murs et les plafonds sont isolés, à vous de faire les finitions si vous souhaitez convertir l’espace. Il est tout à fait possible de créer une / deux salles de bains et un dressing. En façade se trouve une belle terrasse couverte et une à l’arrière de la maison avec vue dans le jardin. Totalement indépendant : un garage (18.5 m²) bâtiment en briques avec charpente traditionnelle, sol béton, porte de garage. Attenants : Une terrasse couverte avec barbecue (19.3 m²) sol béton, vue dans le jardin. Un appentis (17.2 m²) endroit idéal pour stocker le bois de chauffage et autres éléments. Un puits avec pompe, parfait pour arroser vos légumes et autres plantations. Un jardin/parc arboré entièrement clos, avec des arbres fruitiers (poirier/cerisier/prunier. Possibilité de créer un potager, la terre y étant excellente. Les +++++ de la propriété : La propriété est raccordée au tout à l’égout, double vitrage bois et volets bois en parfait état, poêle à granules et convecteurs électriques moderne, une maison très bien isolée, 3 / 4 chambres, l’eau de ville et un puits avec pompe, chemin d’accès goudronné, clôture à l’intérieur de la propriété avec portail à l’entrée.

Cette belle et lumineuse maison est composée : * Une entrée (7,86 m²), carrelage au sol, un placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine (12,55 m²), carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse devant la maison, un radiateur. * Une salle de bains (3,93 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle à manger (11,01 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un salon (20,16 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse/balcon, une cheminée insert, deux radiateurs. * Un dégagement (3,94 m²). * Une chambre (10,55 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (10,51 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. En rez-de-jardin * Une chambre (15,37 m²) avec pièce (dressing) (4,78 m²), carrelage au sol, une fenêtre, deux radiateurs. * Un dégagement (2,64 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une chambre (11,76 m²), carrelage au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur. * Une salle de douche (5,86 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes. * Un WC (1,29 m²). Une belle piscine au chlore de 4x8 avec sa bâche de protection, entourée d’une agréable terrasse, le tout sur un terrain arboré et fleuri. Un garage de 39,50 m² avec trois fenêtres, un branchement pour la machine à laver, le cumulus, la chaudière, un évier. Le local technique où se situent la cuve à fioul et la machinerie de la maison. Un jardin jouxtant les terres agricoles environnantes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La propriété comprend : * Un beau hall d'entrée avec escalier et garde-corps en fer forgé artisanal (13,8 m²) chauffage par le sol dans toute la maison chauffée par une pompe à chaleur très efficace. * Le salon (32 m²) avec le poêle à bois posé dans la cheminée ouverte en pierres/briques, de grandes portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse couverte, un sol carrelé et un beau plafond (3M de haut) avec des poutres apparentes, une pièce très lumineuse et spacieuse. * La salle à manger / cuisine ouverte (33,6 m²), des portes fenêtres à la française donnant sur la terrasse couverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un très grand îlot avec plan de travail carrelé, 2 fours, grand réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, double évier, robinet mitigeur et beaucoup de rangements. * Une buanderie/chaufferie (9,1 m²) branchement pour la machine à laver, le chauffe-eau électrique, l'évier etc., la propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur très efficace, chauffage au sol dans toute la maison. * La chambre du rez-de-chaussée (28 m²) avec une petite entrée/dégagement, la chambre (21.2 m²), la salle de douche avec WC et lavabo, porte-serviettes (3.8 m²) et sa terrasse privée en bois, orientée à l'est, parfaite pour prendre votre petit déjeuner avec une vue magnifique sur le verger de prunes. Cette chambre peut servir de chambre d’hôte tout à au long de l’année. * La terrasse couverte (33.7 m²) à l'arrière de la maison avec des stores électriques (terrasse orientée sud), sol en travertin, belle vue sur le jardin, la piscine et le verger de pruneaux d’Agen, c'est l'endroit idéal pour des grandes fêtes de familles. Au 1er étage : * Le palier (8 m²). * La chambre principale (23 m²) avec sa salle de douche/toilettes/lavabo (6.6 m²) et son dressing (4 m²). * La 3ème chambre (18.7 m²). * La 4ème chambre à coucher (14.5 m²). * La salle de bains familiale (10.2 m²) baignoire, douche, toilettes, lavabo. Surfaces habitables : * Le rez-de-chaussée (116 m²). * Le 1er étage (90 m²). * En total : (206 m²). Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. Totalement indépendante : * La chambre d'hôte (16,4 m²) avec salle d'eau attenante/toilettes/lavabo (4,6 m²) la baie vitrée coullissante donne accès à la belle terrasse avec vue sur le jardin, parquet flottant de qualité, chauffage électrique, chauffe-eau, le tout en parfait état. Cette jolie chambre d'amis/d’hôte est attenante au garage double et peut être agrandie si vous le souhaitez grâce au garage attenant. Le garage double : * Garage double (38 m²) sol en béton, eau et électricité, un évier, un grenier spacieux pour le stockage. Grand parking devant les garages avec espace pour manoeuvrer. La piscine : * La piscine (10 x 5) système de filtration au sel, pompe à chaleur, couverture de sécurité conforme à la réglementation en vigueur, douche solaire. * Pool house (8.4 m²) radiateur électrique 'tout confort', connexion TV/internet, terrasse couverte (15 m²), terrasse en travertin. * Cuisine d'été, structure en bois, eau et électricité, évier, etc. Dépendances : * Abri de jardin (structure bois sur dalle béton) avec électricité, murs isolés et doublés (sert actuellement de lingerie/bureau). * Petit abri de jardin/espace de rempotage/mini serre. Le terrain de la propriété couvre environ 5000 M². Une solide allée gravillonnée donne accès à la propriété avec une aire de stationnement devant les garages. Tout autour de la maison se trouve une grande terrasse en travertin, des haies de buis et de laurier, beaucoup de rosiers, des autres arbustes et fleurs ont été plantés et rendent cette propriété absolument exceptionnelle. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une isolation de haute qualité (isolation des sols/murs et du toit).

La propriété se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Une grande terrasse couverte (21 m²) et (40 m²) non couverte avec une très jolie vue dégagée dans la vallée du Dropt, la terrasse est orientée Est / Sud-Est / Sud-Ouest, un véritable bonheur tout au long de l’année. * Le hall d’entrée (16.3 m²) carrelage au sol, escalier en bois fait main. * Les WC avec lave-mains (3.1 m²). * Le séjour/salle à manger (35 m²) carrelage au sol, cheminée à feu ouvert, portes fenêtres en PVC de grande qualité, poutres au plafond, une très belle pièce lumineuse et très agréable, double porte fenêtre donnant dans le hall d’entrée et une arche donne accès à la cuisine. * La cuisine (12.3 m²) des placards solides, un grand plan de travail et accès par la porte fenêtre à la terrasse située à l’arrière de la maison. * Le cellier/buanderie (5.4 m²) se trouve juste à côté de la cuisine avec espace pour lave-linge, un congélateur, frigidaire etc. etc. * La chambre (13 m²) du rez-de-chaussée avec sa spacieuse salle de douche (8 m²), une jolie vue de cette chambre avec son placard. Accès à la salle de douche avec sa douche, son lavabo et bidet. Au 1 er étage : * Le palier (11.2 m²) avec placard, moquette au sol dans toutes les pièces de l’étage. * Les WC (3.1 m²) avec lave-mains. * Chambre 2 (10.6 m²). * Chambre 3 (10.4 m²). * Chambre 4 (28.3 m²). * Chambre 5 (12.8 m²). * La salle de bains (6.8 m²) avec sa baignoire et lavabo. * Un dressing (10.5 m²). * Un grenier (7 m²) avec beaucoup de rangement en sous-pente. Sont à prévoir des travaux de ‘décoration’ (peinture, papier peint, rafraichissement salle de bains, moquette à remplacer etc.) Sous la maison se trouve une cave à vins avec une température et hygrométrie constantes toute au long de l’année. Le terrain de la propriété s’étend sur environ 7 000 m² en un seul tenant. Il y a deux abris de jardin et un potager. Le terrain est partiellement en pente ainsi que l’accès à la maison (goudronné et en bon état). La vue dans la vallée du Dropt est superbe. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison se compose de façon suivante : Le hall d’entrée avec ses toilettes et lave-mains (11 m²), un escalier héliocoïdale en fer forgé et des marches en ‘ormeau’, terre-cuite au sol avec des cabochons, porte d’entrée en châtaignier et placard/vestiaire. Le salon/salle à manger (51.3 m²) terre-cuite au sol, cheminée ouverte faite sur mesure en ‘bricous’, baie vitrée en acier avec double vitrage et porte donnant sur la terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne, fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, des murs en plâtre ‘fait main’ et des murs en pierre de taille de la région. La cuisine (23.6 m²) terre-cuite au sol, trois portes fenêtres donnant sur l’extérieur, entièrement vitrées en double vitrage et fer forgé, une pièce très lumineuse et agréable, un très beau plafond réalisé avec des planches d’ormeau et plâtre, accès à la buanderie. La buanderie (16.2 m²), porte vers le carport et vers la cuisine, branchement pour lave-linge, meuble avec évier. La chambre parentale (14.1 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Le dressing (3.5 m²). La salle de douche (8.2 m²) avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque, mitigeur et rangements. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (15.6 m²) avec sa balustrade en fer forgé, plancher bois, vue dans le salon et dans le hall d’entrée. Le dressing (3 m²). La 2 ème chambre (12.4 m²) plancher bois, murs en colombage, placard de rangement (1.4 m²), belle hauteur sous plafond avec sa charpente visible. La 3 ème chambre (12.2 m²) plancher bois, murs recouverts d’un plâtre ‘fait main’ et mur en colombage, placard de rangement (1.4 m²) avec sa charpente visible. Les WC (1.7 m²). La salle de bains avec sa baignoire d’angle et meuble avec deux vasques et leur mitigeur et rangement en-dessous (5.7 m²). Surface habitable : 192 m², au rez-de-chaussée chauffage central au sol par géothermie et des radiateurs à l’étage, fosse toutes eaux aux normes en vigueur, les salles de bains sont équipées d’un VMC simple flux. Attenants à la maison : Le garage, sol béton, double porte de garage en bois avec une porte sur le côté. L’atelier de bricolage/espace stockage, sol béton, double porte en bois. Le double carport, sol béton. Le local technique avec la pompe de la géothermie. La piscine : La piscine (5.5 x 11.5), 1.2 m² de profondeur et ensuite une fosse à plonger d’une profondeur de 2.4 M., filtration au chlore, structure en ‘dur’ avec une belle terrasse en bois sur le côté. Le liner est à changer par vos soins. A l’entrée de la propriété se trouve une gaine afin de pouvoir installer un portail électrique. La propriété est équipée d’un compteur à 380 V, parfait pour le bricoleur avec des grandes machines. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette belle et spacieuse maison, type Périgourdine, a été construite en 1997/98, récemment la toiture a été refaite ainsi que les peintures de la façade. Elle est composée de : Une entrée avec escalier et rangements (15.6 m²), carrelage au sol, accès au salon et à la partie nuit avec ses deux chambres, les WC, et la salle de douche. Un grand séjour/salle à manger (37.1 m²) carrelage au sol, 2 portes-fenêtres donnant dans le jardin, poutres au plafond, accès à la cuisine. La cuisine (15.7 m²) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accès au garage. Le couloir avec ses toilettes. La salle de douche (douche à l’Italienne) un plan de travail carrelé avec un vasque, trois fenêtres, radiateur. Chambre 1, (13.7 m²) avec un lavabo, un WC et porte-fenêtre donnant au jardin. Chambre 2 (13.7 m²) avec un double placard de rangement et porte-fenêtre donnant au jardin. Au 1 er étage : Le palier (15.5 m²) avec placard de rangement en sous-pente. Chambre 3, (12.7 m²) plancher bois et rangement. Chambre 4, (15.5 m²) avec placards de rangement. Une pièce aménageable en salle de douche/WC (10 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (10 m²). Attenant à la maison d’habitation : Un garage (24 m²) isolé avec une porte automatique, la pompe du puits, sol béton et des étagères de rangements. Au fond du garage : Une buanderie/cellier (6.9 m²) porte vers le jardin. Au-dessus du garage : Le grenier (26.5 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins, un accès existe entre le grenier et le 1 er étage de la maison. Coté extérieur : La maison se trouve dans un endroit calme et agréable de la ville d’Eymet, une vue sympathique et dégagée sur la campagne et la petite colline au loin. Les commerces se trouvent à env. 500 m, bars, nombreux restaurants, bibliothèque, écoles, commerces de proximité, docteurs/infirmières, pharmacie, boulangerie, boucherie etc. Le jardin, (env. 1559 m²) est plat et facile d’entretien avec des arbres et arbustes de toutes sortes, fruitiers et fleurs. Une belle terrasse avec double store se trouve non loin de la maison : endroit idéal pour prendre le petit déjeuner et les repas du soir, le barbecue reste en place. Le puits est équipé d’une pompe et fournit l’eau dans toute la maison. Un ballon d’eau chaude de 200L produit l’eau chaude pour la salle de bains et la cuisine. La propriété est reliée au tout à l’égout. Le terrain est ‘piscinable’. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de plain-pied de 100 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires afin de la rendre agréable à vivre. Belle luminosité ! Elle comprend : * Une entrée (8,90 m²) : carrelage au sol * Une cuisine avec salle à manger (24,16 m²) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, porte vers terrasse couverte * Un séjour (22,93 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre + 2 fenêtres * Chambre 1 (10,91 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 2 (12,05 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 3 (13,19 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers terrasse couverte * Une salle de bains (4,28 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre * Une salle de douche (3,36 m²) : carrelage au sol, douche, espace pour la machine à laver * Un WC (1,65 m²) : carrelage au sol Accolée à la maison : * Une chaufferie / cellier (27,61 m²) : béton au sol, chaudière au fuel, cumulus électrique, évier, deux portes vers l’extérieur Sous la maison, une cave pour stocker vos bouteilles de vin. A l’avant de la maison, une jolie terrasse. Sur le côté, une belle terrasse carrelée couverte offrant vue sur le jardin paysager. Indépendante, une bâtisse en bois avec espace garage pour la voiture, un atelier et une partie stockage. Quant au terrain, d’environ 5 998 m², vous y trouverez un puits, de nombreux arbres fruitiers, deux accès différents avec portails et une belle possibilité de créer une piscine. La maison est située à seulement 5 minutes d’Eymet, magnifique village médiéval avec tous commerces, restaurants, bars, écoles, pharmacie… Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.