Maison à vendre

Cette charmante propriété se compose : * Une entrée (19,88 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Un WC (1,75 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une cuisine (23,26 m²), carrelage au sol, une cheminée ouverte, une porte vitrée en double vitrage, une fenêtre en double vitrage, un radiateur. * Un salon/salle à manger (39,90 m²), deux fenêtres, deux radiateurs, une porte vitrée. * Une chambre (17,84 m²) avec dressing (9,69 m²), une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement (7,35 m²), carrelage au sol, placard de rangement, un radiateur. * Une salle de bains (4,71 m²), carrelage au sol, un sèche serviettes, une douche, une baignoire, un lavabo. * Une chambre (18,29 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (22,43 m²) avec salle de bains (8,23 m²), carrelage au sol, une porte vitrée, deux placards, un radiateur, une baignoire, un WC, un bidet, un lavabo, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine (55 m²), moquette au sol sur plancher bois, un velux, deux radiateurs. * Un dégagement (5,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur. * Une chambre (27 m²), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (19,60 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un velux, un placard, un radiateur. * Un dégagement (3,62 m²), parquet flottant au sol. * Une chambre (11,62 m²), parquet flottant au sol, un velux, un radiateur. * Une salle de douche/WC (5.35 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un sèche serviettes, un vélux. * Une chambre (17,24 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. Un garage attenant avec porte électrique, un atelier. Une magnifique terrasse couverte à l’avant de la maison (50,71 m²), une piscine de 10X5 au sel, un nouveau liner a été installé en 2021,une cave. Un beau jardin avec une superbe vue de la campagne environnante, et un terrain de plus d’un hectare. Taxe Foncière pour 2021: 1428 €.

Cette belle et agréable maison de plain-pied vous séduira par sa situation, au calme avec vue dégagée. La visite commence : Le hall d’entrée (8 .84 m²) le couloir dessert toutes les pièces de la maison. Le séjour/salon (27 m²) avec sa cheminée / poêle à bois, terre-cuite au sol, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. La cuisine / salle à manger (21.27 m²) terre-cuite au sol, meubles de cuisine élément bas de base, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et sa vue dégagée sur la campagne. La 1 ère chambre (15 m²). La 2 ème chambre (15.5 m²). Le coin buanderie (2.62 m²) avec le ballon d’eau chaude (300 L). La salle de douche avec douche, lavabo et WC (3 m²) entièrement neuve. La chambre parentale (17 m²), avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, et sa salle de bains (4.12 m²) avec baignoire meuble avec vasque et WC. Attenant à la maison : Le garage (22 m²) porte de garage classique, sol béton, tableau électrique refait. En façade de la maison se trouve une belle terrasse semi couverte (env. 15 m² couvert et 25 m² non couvert). La vue y est superbe. Le terrain, env. 3 000 m², est en un seul tenant et bénéficie d’une très agréable vue. Création de plusieurs petits espaces pour observer le lever mais aussi le coucher d soleil, un verre de Bergerac dans la main, ou observer les animaux sauvages dans les bois et parcelles de terres autour.

Cette maison se compose : * Une entrée (20,60 m²), carrelage au sol, la chaudière au fioul. * Une cuisine (19,05 m²), carrelage au sol, une porte vitrée en double vitrage, une fenêtre en double vitrage, un radiateur. * Un séjour/salle à manger (40,08 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes vitrées en double vitrage, une porte vitrée donnant accès et vue sur le Dropt, deux radiateurs. * Une chambre (19,86 m²), linoléum au sol, une porte en double vitrage, une fenêtre en sur vitrage, un radiateur. * Un dégagement (1,42 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Un WC (1,09 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (5,85 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un bidet, un lavabo, une fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (3,14 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,73 m²), parquet bois au sol, une fenêtre en simple vitrage, un radiateur. * Une chambre (11,75 m²), parquet bois au sol, une porte fenêtre en sur vitrage avec balcon, un radiateur. * Une chambre (18,52 m²), parquet bois au sol, un fenestrou, deux velux. Une grange et son grenier accolée à la maison, avec un jardin autour de la maison et le long du Dropt, idéal pour des parties de pêche en famille ou entre ami(e)s. Cette maison se situe en bordure de départementale.

Cette maison, à env. 800 m du centre du village est composée de : Au rez-de-jardin : Une entrée (10.9 m²) carrelage au sol, porte fenêtre en PVC et placard. Un séjour/salle à manger (23 m²) parquet flottant, porte fenêtre donnant direct dans le jardin. Une chambre (18 m²) avec placards. Une douche avec lavabo (1.6 m²). Un WC (1 m²). Un grand espace avec coin cuisine aménagée, chaudière, branchement pour lave-linge etc. (23.3 m²), carrelage au sol, cage d’escalier vers le 1 er étage – le rez-de-chaussée. Une pièce avec la cuve à fuel et rangements (7 m²). Surface habitable (env. 77 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée (4.45 m²) avec accès à la cuisine et au salon, carrelage au sol. Un séjour/salle à manger (187 m²) avec dans un coin une petite cheminée ouverte, plancher bois et parfait état. La cuisine (12.3 m²) avec la porte donnant à la cage d’escalier afin de descendre au sous-sol. Un couloir avec au bout les WC. Une 1 ère chambre (12.3 m²). Une 2 ème chambre (11.45 m²). Une 3 ème chambre 13.2 m²). Une salle de bains avec baignoire (3.8 m²) à moderniser. Surface habitable (env. 84 m²). L’électricité est à mettre aux normes, la chaudière à fuel est installée depuis 1995 et révisée tous les ans par un professionnel. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage en parfait état. Côté extérieur : Un très agréable jardin arboré. Au milieu se trouve un abri de jardin avec cuisine d’été, endroit idéal pour passer les jours et les soirées d’été. Au fond du jardin : Un grand / double garage avec portail automatique (36 m²), sol béton, murs en brique. A l’arrière un petit poulailler. Deux puits. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Possibilité de créer une piscine, et proche des commerces/écoles bars et restaurants.

Belle propriété en pierre avec ses dépendances et son pigeonnier. La maison d’habitation est composée de : * Une petite terrasse couverte en façade (9 m²). * Une cuisine semi-aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger (20 m²), terre-cuite au sol, vue dans le jardin par les grandes baies vitrées. * La salle manger/séjour (32 m²) avec sa grande cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, terre-cuite au sol et murs en pierres apparentes, porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. * Un dégagement (11.6 m²) avec fenêtre et les toilettes (1.4 m²). * La salle de bains (7 m²) carrelage et faïence, baignoire, lavabo et fenêtre. * Une 1 ère chambre (14.7 m²). * Une 2 ème chambre (11.7 m²). * Une 3 ème chambre (16.7 m²). * La chaufferie (4.6 m²) avec la chaudière et son accès direct dans la grange. Au-dessus d’une partie de la maison se trouve un superbe grenier composé de deux pièces. * Ce grenier peut facilement être transformé en 2 chambres (12 et 34 m²). Charpente et toiture en très bon état. Double vitrage aluminium. Electricité et plomberie en bon état général. L’ensemble est de plain-pied. Accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage central au gaz (citerne) et cheminée ouverte. 123 m² habitables + potentiel au grenier de (46 m²). Attenantes : * Plusieurs dépendances/granges. Totalement indépendant : * un très beau pigeonnier. Un puits. Le pigeonnier se trouve non loin de l’habitation, un véritable chef d’œuvre en pierres de taille. Attenants à la maison : Une belle grange de (120 m²) avec son grenier en partie. Un étable de (65 m²) avec son grenier à foins. Une dépendance (43 m²). Des petites dépendances (20 et 18 m²). Toutes les dépendances sont en bon état, sol béton, murs en pierre, belle charpente.