Maison à vendre

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et à seulement 700 m de la Bastide. La pièce de vie (61 m²) est composée d’un espace salon, salle à manger et cuisine. Le salon/salle à manger carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. C’est vraiment un bel espace ouvert avec beaucoup de luminosité et accès direct à la terrasse au sud. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une première chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une deuxième chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une troisième chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une quatrième chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. L’ensemble est en bon état, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue. Un abri de jardin (18m²) en bois sur une dalle en béton. Antenne TV, parabole et internet haut débit, prochainement la Fibre sera connectée. Isolation : laine soufflée dans les combles. Un beau jardin, plat de 920 m², entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes.

Cette maison vous plaira dès que vous la verrez, la visite commence ; Le hall d’entrée (5 m²). Le séjour avec sa cheminée/insert (27.15 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, volet bois repeints en 2024. La cuisine (12.10 m²) entièrement aménagée et équipée (four, plaque au gaz, lave-vaisselle) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le coin barbecue. Le cellier (18 m²) avec son accès à la cuisine mais également au garage, ballon d’eau chaude électrique, tableau électrique à moderniser. Le dégagement/couloir (4.8 m²) avec au bout les toilettes (1.9 m²). La première chambre avec ses placards intégrés (11.5 m²), parquet flottant au sol, La deuxième chambre (10.63 m²) parquet flottant. La troisième chambre (9.92 m²) parquet flottant. La salle de bains avec baignoire et lavabo (5.6 m²). (Quelques réparations de fissures sont à prévoir au plafond du couloir des trois chambres et de la salle de douche). Attenants à la maison : Le double garage d’env. 61.8 m² avec sa petite cave à vin de (2.2 m²) sol béton, deux portes de garage, accès à la buanderie et accès à la terrasse couverte. La terrasse couverte avec son barbecue (20 m²), carrelage au sol. Totalement indépendant, le garage en tôle d’env. 28 m² sol terre, endroit idéal pour le matériel de jardinage et le stockage de bois de chauffage. Le jardin d’env. 3 900 m² n’est pas clos. Il y a une fosse septique en bon état de fonctionnement. Le chemin d’accès est entièrement goudronné.

Belle et spacieuse maison construite au début des années 1970. Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec WC, salle de douche et la chambre parentale. Une cuisine et une salle a manger/séjour avec cheminée ouverte. Au 1 er étage : un grand palier et trois belles chambres avec chacune une jolie vue dégagée. Un sous-sol/garage et deux pièces, chaufferie chaudière à granules, garage et silos/stockage des granules. (122 m²) habitable, (75 m²) de sous-sol. Une terrasse et petit balcon tout le tour de la maison. Un atelier au fond du jardin avec petit appentis et espace de stockage. Un agréable jardin arboré, légèrement en pente en façade et plat à l'arrière et vue sur les toits du centre historique du village d’Eymet. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec la cage d’escalier pour un accès au 1er étage et dans le sous-sol, sans oublier les toilettes avec lave-mains. La cuisine (11.05 m²) : placards de rangement sous le plan de travail et aux murs faits sur mesure par un ébéniste, carrelage en marbre blanc et accès direct à la terrasse côté est - lever du soleil. Le séjour/salle à manger (36.5 m²) : une très belle et surtout lumineuse pièce, en L, avec une belle cheminée en pierre de taille, au sol un beau parquet en chêne massif, les menuiseries sont en bois et en parfait état, simple vitrage et volets bois, poutres en chêne au plafond, hauteur sous plafond 2.90 m, accès sur le balcon en façade avec vue sur les toits du village d’Eymet et son château La chambre (11.2 m²) se trouve dans l’angle nord et donc fraiche l’été, un beau parquet chêne au sol, fenêtre avec vue au loin. La salle de douche (4.05 m²) se trouve juste à côté de la chambre à coucher. Les toilettes avec lave-mains se trouvent au fond du couloir. Au 1 er étage : Un spacieux palier avec un coin pour un petit bureau (11 m²) et un grand placard de rangement. La grande chambre du fond (18.9 m²) avec en sous pente de spacieux placards, double fenêtre avec vue au loin. La chambre du milieu avec double fenêtre (13.7 m²) et ses triples placards de rangements, une très belle et lumineuse chambre avec une jolie vue sur le village d’Eymet. La quatrième chambre (12.45 m²) également avec des placards et plancher bois. Le sous-sol est composé de trois parties. Une première partie (27 m²) : une grande pièce avec l’escalier et la cave à vin, cette pièce peut servir de salle de sport/bureau/espace de hobby etc. Une seconde partie : une chambre d’appoint/bureau (10.3 m²) avec fenêtre, l’espace chaufferie (14.95 m²) avec trois grands placards mais aussi une cabine de douche et branchement pour le lave-linge. La chaudière à granules (marque OKOFEN) a été installée en 2021 par un professionnel, production de chauffage et eau sanitaire. Une troisième partie : le garage (25.3 m²) où se trouve le silo (contenance de 6 tonnes) avec ses granules, porte garage coulissante. Face à la cuisine se trouve la terrasse carrelée. Le balcon fait tout le tour de la maison. La façade de la maison a été repeinte il y a environ 6 ans, en parfait état. La toiture a été démoussée il y a un an, la charpente a été contrôlée par un charpentier, laine soufflée dans les combles. Une alarme a été installée. Les dépendances, Au fond du jardin se trouve l’atelier (29 m²) sol béton, murs en brique, toiture tuile mécanique, électricité oui, eau non. Attenant un appentis pour ranger le bois de chauffage, un petit local pour ranger les outils de jardin et un autre petit appentis parfait pour y faire un petit poulailler. Le jardin est très sympa, une partie se trouve en façade légèrement en pente et la deuxième partie se trouve entre la maison et l’atelier avec deux beaux platanes muriers. La vue au loin sur les toits des maisons du village est vraiment très sympa.

Spacieuse maison de plain-pied, d’une surface habitable de 160 m² Elle comprend : Un hall et sas d’entrée avec placards (14.80 m²) Un séjour (22.8 m²) semi-ouverte sur la salle à manger/cuisine. Une cuisine /salle à manger (28.8 m²) entièrement aménagée. Ces pièces principales donnent sur la terrasse et profitent de la vue sur le lac et des espaces boisés environnants Une salle de bains familiale avec baignoire / WC, lavabo (5.20 m²). Une chambre (18.3 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue sur le lac. Une première suite avec chambre et salle de bains / WC (21.2 m² + 6.53 m²). Une deuxième suite avec chambre et salle de bains / WC (15.3 m² + 4.8 m²). Ces 3 chambres donnent sur la terrasse et la vue sur lac. Une quatrième chambre (10.2 m²) avec fenêtres Est et Sud. Le carport (24 m²). L’abri jardin (7.6 m²) en bois. Les terrasses (46.6 m²) en bois avec rambarde. Les murs de façades parfaitement isolés sont revêtus d’un bardage bois gris argenté. Chauffage par le sol pour les salles de bains et cuisine, les autres pièces sont équipées d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour le salon. Des panneaux solaires produisent l’eau chaude. Une ventilation double flux complète ces équipements. Assainissement en fosse autonome. Le terrain est un espace engazonné, planté d’arbres fruitiers et divers arbustes avec un puits ancien permettant l’arrosage. Venez la découvrir et vous tomberez sous le charme !

Agréable maison sur sous-sol/garage avec jardin. L’habitation de plain-pied (90 m²) est composée de : La cuisine (16.3 m²) double porte-fenêtre donnant sur le séjour/salle à manger, carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Un séjour/salle à manger avec sa cheminée ouverte en angle (28.4 m²) deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte en façade, carrelage au sol. Le couloir (6 m²) avec ses toilettes (2 m²) et la porte avec son escalier donnant dans le sous-sol. La première chambre (10.2 m²). La salle de bains avec baignoire, lavabo (5 m²) et placard de rangement. Le deuxième chambre (10.5 m²). La troisième chambre (10.4 m²). Le sous-sol/garage (116m²) : Une grande pièce avec un mur au milieu et au bout une cave à vin (19 m² sous la terrasse). La maison se trouve sur un beau terrain, légèrement en pente, d’env. 4 000 m² avec au bout un bois sauvage, à env. 1.5 km du centre du village avec ses commerces, bars et restaurants.  

Cette maison d’environ 122 m² habitables est composée : * Une entrée (8,74 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée (11,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison. * Une arrière cuisine/ buanderie (8,70 m²) ; carrelage au sol, une fenêtre, une porte donnant accès au jardin à l’arrière de la maison. * Un séjour (40 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux fenêtres, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. * La véranda ou jardin d’hiver (13,35 m²), carrelage au sol, accès au jardin par l’arrière de la maison, et vue imprenable sur la campagne d’Eymet. * Un couloir (7,93 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une chambre (12 ,62 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. * Un WC (1,52 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (7 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un bidet, une fenêtre. * Une seconde chambre (12,40 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une troisième chambre (11,55 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. Un sous-sol avec un garage (47,30 m²), un WC (Sani-broyeur), une pièce (12,55 m²) et une autre pièce (43 m²) avec deux fenêtres. Un extérieur boisé et fleuri, dans un quartier calme et paisible dans les hauteurs du village d’Eymet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

Cette maison de 74 m² habitables est composée : * Une entrée (4 m²), carrelage au sol. * Un WC (1,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un placard sous escalier. * Un salon/salle à manger (15,70 m²), plancher bois au sol, meubles de rangement sur mesure, une fenêtre en double vitrage, un convecteur. * Une cuisine (9 m²), carrelage au sol, une fenêtre avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un convecteur. * Un bureau (6 m²), plancher bois au sol, meuble de rangement sur mesure, une porte donnant accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage * Un palier (3 m²), plancher bois au sol. * Une salle de bains (4 m²), linoleum au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, un sèche serviettes, un placard de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Une première chambre (11,05 m²), plancher bois au sol, un placard de rangement, une fenêtre côté rue, un convecteur. * Une seconde chambre (11,22 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, une fenêtre côté jardin, un convecteur. * Une troisième chambre (9 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, un lit fait sur mesure, une fenêtre côté jardin, un convecteur. A l’extérieur se trouve une terrasse, avec jardin entièrement clôturé, une toilette sèche et un cabanon de jardin.  

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

La maison principale (110 m²) :  12 marches à monter depuis le jardin et vous arrivez au balcon/à la terrasse avec sa vue sur la campagne au loin, en façade un store automatique /orientation sud-ouest. Le hall d’entrée avec placards de rangements (9.8 m²). La salle à manger/cuisine (39 m²) entièrement aménagée et équipée, ilot central, VMC, hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson etc. le tout est en parfait état, double vitrage PVC, persiennes, carrelage au sol, accès à l’arrière du jardin. La pièce est équipée d’une climatisation réversible. C’est vraiment une très belle pièce avec un beau volume où toute la famille se réunit autour de l’ilot pendant l’apéro et ensuite passe un bon moment à table. Le salon (22.3 m²) est équipé deux portes fenêtres donnant sur le balcon/la terrasse, une pièce agréable et lumineuse. Le couloir/dégagement. Une belle et spacieuse chambre (11.20 m²) peinte dans des couleurs douces et agréables, vue dans le jardin à l’arrière La pièce est équipée d’une climatisation réversible. Une seconde chambre (10.7 m²) moquette au sol, vue dans le jardin. La salle de douche entièrement refaite en 2022, douche à l’Italienne, sèche-serviettes, entièrement carrelée, fenêtre, VMC et les toilettes. Un abri de jardin et espace parking pour 2/3 voitures. Un jardin d’agrément d’env. 1255 m², avec un puits et sa pompe, entièrement clos avec un portail et un portillon, quelques arbres et arbustes.   Pas de travaux à prévoir. L’appartement (51 m²) : Un agréable séjour (d’env. 17.5 m²) une pièce très agréable et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible et de La cuisine (11.6 m²) entièrement aménagée et équipée. La chambre (10.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. La salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble avec vasque et miroir (8.5 m²) entièrement carrelée. Un espace de rangement (3.7 m²) parfait pour les valises, chaussures, vestes etc. La 2ème partie du sous-sol est composée de : La cage d’escalier (6.8 m²). Un espace de rangement (4 m²). La cave à vin (7 m²). Le grand garage (35 m²) sol béton, porte de garage coulissante.