maison à vendre

La maison se compose de façon suivante : Le hall d’entrée avec ses toilettes et lave-mains (11 m²), un escalier héliocoïdale en fer forgé et des marches en ‘ormeau’, terre-cuite au sol avec des cabochons, porte d’entrée en châtaignier et placard/vestiaire. Le salon/salle à manger (51.3 m²) terre-cuite au sol, cheminée ouverte faite sur mesure en ‘bricous’, baie vitrée en acier avec double vitrage et porte donnant sur la terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne, fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, des murs en plâtre ‘fait main’ et des murs en pierre de taille de la région. La cuisine (23.6 m²) terre-cuite au sol, trois portes fenêtres donnant sur l’extérieur, entièrement vitrées en double vitrage et fer forgé, une pièce très lumineuse et agréable, un très beau plafond réalisé avec des planches d’ormeau et plâtre, accès à la buanderie. La buanderie (16.2 m²), porte vers le carport et vers la cuisine, branchement pour lave-linge, meuble avec évier. La chambre parentale (14.1 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Le dressing (3.5 m²). La salle de douche (8.2 m²) avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque, mitigeur et rangements. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (15.6 m²) avec sa balustrade en fer forgé, plancher bois, vue dans le salon et dans le hall d’entrée. Le dressing (3 m²). La 2 ème chambre (12.4 m²) plancher bois, murs en colombage, placard de rangement (1.4 m²), belle hauteur sous plafond avec sa charpente visible. La 3 ème chambre (12.2 m²) plancher bois, murs recouverts d’un plâtre ‘fait main’ et mur en colombage, placard de rangement (1.4 m²) avec sa charpente visible. Les WC (1.7 m²). La salle de bains avec sa baignoire d’angle et meuble avec deux vasques et leur mitigeur et rangement en-dessous (5.7 m²). Surface habitable : 192 m², au rez-de-chaussée chauffage central au sol par géothermie et des radiateurs à l’étage, fosse toutes eaux aux normes en vigueur, les salles de bains sont équipées d’un VMC simple flux. Attenants à la maison : Le garage, sol béton, double porte de garage en bois avec une porte sur le côté. L’atelier de bricolage/espace stockage, sol béton, double porte en bois. Le double carport, sol béton. Le local technique avec la pompe de la géothermie. La piscine : La piscine (5.5 x 11.5), 1.2 m² de profondeur et ensuite une fosse à plonger d’une profondeur de 2.4 M., filtration au chlore, structure en ‘dur’ avec une belle terrasse en bois sur le côté. Le liner est à changer par vos soins. A l’entrée de la propriété se trouve une gaine afin de pouvoir installer un portail électrique. La propriété est équipée d’un compteur à 380 V, parfait pour le bricoleur avec des grandes machines. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette belle et spacieuse maison, type Périgourdine, a été construite en 1997/98, récemment la toiture a été refaite ainsi que les peintures de la façade. Elle est composée de : Une entrée avec escalier et rangements (15.6 m²), carrelage au sol, accès au salon et à la partie nuit avec ses deux chambres, les WC, et la salle de douche. Un grand séjour/salle à manger (37.1 m²) carrelage au sol, 2 portes-fenêtres donnant dans le jardin, poutres au plafond, accès à la cuisine. La cuisine (15.7 m²) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accès au garage. Le couloir avec ses toilettes. La salle de douche (douche à l’Italienne) un plan de travail carrelé avec un vasque, trois fenêtres, radiateur. Chambre 1, (13.7 m²) avec un lavabo, un WC et porte-fenêtre donnant au jardin. Chambre 2 (13.7 m²) avec un double placard de rangement et porte-fenêtre donnant au jardin. Au 1 er étage : Le palier (15.5 m²) avec placard de rangement en sous-pente. Chambre 3, (12.7 m²) plancher bois et rangement. Chambre 4, (15.5 m²) avec placards de rangement. Une pièce aménageable en salle de douche/WC (10 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (10 m²). Attenant à la maison d’habitation : Un garage (24 m²) isolé avec une porte automatique, la pompe du puits, sol béton et des étagères de rangements. Au fond du garage : Une buanderie/cellier (6.9 m²) porte vers le jardin. Au-dessus du garage : Le grenier (26.5 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins, un accès existe entre le grenier et le 1 er étage de la maison. Coté extérieur : La maison se trouve dans un endroit calme et agréable de la ville d’Eymet, une vue sympathique et dégagée sur la campagne et la petite colline au loin. Les commerces se trouvent à env. 500 m, bars, nombeurs restaurants, bibliothèque, écoles, commerces de proximité, docteurs/infirmières, pharmacie, boulangerie, boucherie etc. Le jardin, (env. 1559 m²) est plat et facile d’entretien avec des arbres et arbustes de toutes sortes, fruitiers et fleurs. Une belle terrasse avec double store se trouve non loin de la maison : endroit idéal pour prendre le petit déjeuner et les repas du soir, le barbecue reste en place. Le puits est équipé d’une pompe et fournit l’eau dans toute la maison. Un ballon d’eau chaude de 200L produit l’eau chaude pour la salle de bains et la cuisine. La propriété est reliée au tout à l’égout. Le terrain est ‘piscinable’. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de plain-pied de 100 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires afin de la rendre agréable à vivre. Belle luminosité ! Elle comprend : * Une entrée (8,90 m²) : carrelage au sol * Une cuisine avec salle à manger (24,16 m²) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, porte vers terrasse couverte * Un séjour (22,93 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre + 2 fenêtres * Chambre 1 (10,91 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 2 (12,05 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 3 (13,19 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers terrasse couverte * Une salle de bains (4,28 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre * Une salle de douche (3,36 m²) : carrelage au sol, douche, espace pour la machine à laver * Un WC (1,65 m²) : carrelage au sol Accolée à la maison : * Une chaufferie / cellier (27,61 m²) : béton au sol, chaudière au fuel, cumulus électrique, évier, deux portes vers l’extérieur Sous la maison, une cave pour stocker vos bouteilles de vin. A l’avant de la maison, une jolie terrasse. Sur le côté, une belle terrasse carrelée couverte offrant vue sur le jardin paysager. Indépendante, une bâtisse en bois avec espace garage pour la voiture, un atelier et une partie stockage. Quant au terrain, d’environ 5 998 m², vous y trouverez un puits, de nombreux arbres fruitiers, deux accès différents avec portails et une belle possibilité de créer une piscine. La maison est située à seulement 5 minutes d’Eymet, magnifique village médiéval avec tous commerces, restaurants, bars, écoles, pharmacie… Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Vous vous dites encore que les belles surprises n’existent plus ? Détrompez-vous ! En plein cœur d’Eymet, magnifique village médiéval du XIIIème siècle, un petit joyau s’offre à vous ! Cette maison de village, entièrement rénovée vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son agencement. Elle comprend, en rez-de-chaussée surélevé : * Un superbe séjour (43,05 m²) : pierre au sol, grande porte vitrée donnant sur la petite terrasse couverte, accès à la cuisine, hauteur sous plafond pour une partie, poêle à bois moderne à raccorder * Une cuisine (14,05 m²) : pierre au sol, entièrement aménagée et équipée (gazinière, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), ilot – espace déjeuner * Chambre 1 (15,67 m²) : pierre au sol, espace de rangement à aménager, grande fenêtre * Salle de douche/WC de la chambre 1 (3,62 m²) : pierre au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes Au premier étage, accessible par un magnifique escalier suspendu : * Une grande mezzanine / second salon (17,06 m²) : parquet flottant au sol, 4 velux, bloc climatisation, belle hauteur sous plafond * Chambre 2 (12,21 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche/WC (4 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes * Un dégagement (6,29 m²) : parquet flottant au sol, accès à la future toiture terrasse * Chambre 3 (20,79 m²) : parquet flottant au sol, poutres apparentes * Salle de douche/WC de la chambre 3 (4,46 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes Côté extérieur, vous profiterez d’un bon verre de vin du Sud-Ouest sur une jolie terrasse couverte à l’avant de la maison (5,76 m²) : carrelage au sol. Cette partie est sécurisée par une fermeture métallique faite sur-mesure. Au deuxième étage de la maison, un plancher hourdis a été installé et vous offre l’exceptionnelle possibilité de terminer la toiture terrasse, orientée plein Est. Idéale pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés et de vous reposer en après-midi ou en soirée, dans ce petit coin ombragé. Il ne reste donc plus que votre petite touche à rajouter. La maison est située dans la Bastide d’Eymet, à seulement quelques mètres de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, bars, restaurants, épicerie…) et un grand parking gratuit est en face pour éviter les problèmes de stationnement. Soyez réactif ! Elle risque de vous filer entre les doigts… Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et seulement à 700 m de la Bastide. La pièce de vie (51,59 m²) carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie (10 .43 m²) meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une 1 ère chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 2ème chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une 3 ème chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 4 ème chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Surface habitable : 128 m².   Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue.   Un abri de jardin en bois sur une dalle en béton (18m²).   Antenne TV, parabole et internet haut débit.   La propriété a été isolée en début d’année, laine soufflée dans les combles.   Un beau jardin plat (920 m²), entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes et un potager.

Agréable maison, construction solide des années ’70, sur un beau terrain d’environ 1265 m² avec un raccordement au tout à l’égout. Le village d’Eymet avec ses commerces se trouve à 500 m², à pied, de la maison. Elle se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : * Le séjour (21 m²) parquet flottant, porte-fenêtre vers le jardin. * La salle à manger (11.5 m²) carrelage, baie vitrée avec accès à la terrasse. * La cuisine aménagée et équipée (13.3 m²) carrelage et poutres au plafond. * Le dégagement avec l’escalier (4.2 m²). * La buanderie avec les WC (2.35 m²). Au 1 er étage : * Le dégagement/palier/couloir (8.45 m²). * Une 1 ère chambre avec sa cheminée et sa terrasse (18.8 m²). * Une 2 ème chambre avec placards de rangement (12.12 m²). * Une 3 ème chambre (9.57 m²). * Une 4 ème chambre/bureau (9.43 m²). * La salle de bains (baignoire et douche) et WC (5.9 m²). Un garage (18 m²). Un beau jardin arboré avec une belle terrasse. Le jardin est suffisamment grand pour une piscine / pool house / terrasse couverte.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette maison, bien entretenue et spacieuse comprend en rez-de-chaussée : * Un grand hall d'entrée, plafond ‘cathédrale’ avec escalier 2 ème étage, une belle espace lumineuse et spacieuse, sol carrelé * Le salon/salle à manger (48 m²) carrelage sol, hauteur sous plafond, grande fenêtre donnant sur le jardin, portes à la Française menant aux terrasses, dont une est couverte * Le salon/salle à manger avec cheminée (20 m²) poêle à bois, carrelage, portes à la Française menant à la terrasse, accès directement dans la cuisine * La cuisine (11 m²), meublée, sol carrelé * 2 ème /arrière cuisine (14 m²) partiellement meublée, sol carrelé, accès au jardin à arrière/à la terrasse couverte avec barbecue * La buanderie (9 m²) avec cellier et deux chauffe-eaux électriques, placards * La salle de douche du rez-de-chaussée avec douche et lavabo (6 m²) * Le couloir avec ses toilettes et lave-mains, placards * Une première chambre (20 m²) carrelage, placards, des portes à la Française menant à la terrasse sur le devant de la maison * Le bureau (14,5 m²) carrelage, portes à la française donnant sur la terrasse en façade, placards aménagés * La 2 ème chambre du rez-de-chaussée (22,1 m²) fenêtres et porte-fenêtre donnant vue sur le jardin, placards Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) donnant sur le hall d'entrée, un espace parfait pour une bibliothèque ou espace de télévision ou au coin bureau * Une 1 ère chambre (22,4 m²) avec sa douche, lavabo et WC attenante, parquet flottant de qualité, fenêtres donnant sur le jardin * La 2 ème chambre ensuite (26 m²), la salle de bains (9 m²) est équipée d'une grande baignoire et deux lavabos et une toilette, la chambre est équipée de beaucoup de rangements * Le couloir avec toilette et de lave-mains, carrelage * La 3 ème chambre avec ses placards (15,3 m²) fenêtre donnant sur les jardins à l'arrière, très calme * La 4 ème chambre (13 m²) agréable et lumineuse * La salle de bains (9,20 m²) carrelage au murs et au sol, deux vasques dans un plan de travail carrelé * La 5 ème chambre (15,5 m²) bien fini, très spacieuse et lumineuse Toutes les chambres sont en parfait état, l’ensemble peut être utilisé comme maison familiale, mais aussi en tant que chambres d'hôtes. La propriété a été utilisée pendant des années en tant que B & B, avec un bon niveau de revenu annuel, bien sur ceci est à développer à nouveau. Au 2 ème étage : * Un espace de stockage (13,6 m²) petite porte, fenêtres, parfait comme dressing/grenier de stockage Attenantes à la maison des terrasses : * En façade : Des terrasses entièrement refaites, toutes sont carrelées et ont des belles vues sur le jardin/parc/bois. Une très agréable terrasse, carrelée, couverte est située près de la salle à manger. * À l'arrière : Une grande terrasse, couverte, carrelée avec barbecue (20 m²). L'ensemble des façades ont été récemment peintes et les terrasses ont été refaites à neuves. Attenant à la maison un grand garage double : * Un grand garage double avec atelier, surface totale de 70m², sol en béton, poutres apparentes, tableau électrique, porte donnant sur la terrasse couverte et dans la pièce de stockage * Un garage pour une voiture * Un garage pour un grand camping-car Sur le terrain se trouve également : * Petit abri en bois pour les outils de jardin * Un hangar en briques, utilisé dans le passé pour les poules et les pigeons L'emplacement de cette propriété est très agréable. La maison a été construite sur la pente de la colline au milieu de ses bois de chêne. Le bois est planté avec des chênes, des arbres fruitiers : pommiers, figuiers, noyers… Le chemin d’accès vous mène à la maison et le double garage. Devant le garage une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures. Les vues depuis les différentes terrasses sont vraiment superbes. La propriété est située à seulement quelques minutes de la ville avec ses commodités. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille, c'est le bon endroit pour vous ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel revenu potentiel/B & B, cette propriété vous plaira certainement ! Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Belle propriété en pierre avec ses dépendances et son pigeonnier. La maison d’habitation est composée de : * Une petite terrasse couverte en façade (9 m²). * Une cuisine semi-aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger (20 m²), terre-cuite au sol, vue dans le jardin par les grandes baies vitrées. * La salle manger/séjour (32 m²) avec sa grande cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, terre-cuite au sol et murs en pierres apparentes, porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. * Un dégagement (11.6 m²) avec fenêtre et les toilettes (1.4 m²). * La salle de bains (7 m²) carrelage et faïence, baignoire, lavabo et fenêtre. * Une 1 ère chambre (14.7 m²). * Une 2 ème chambre (11.7 m²). * Une 3 ème chambre (16.7 m²). * La chaufferie (4.6 m²) avec la chaudière et son accès direct dans la grange. Au-dessus d’une partie de la maison se trouve un superbe grenier composé de deux pièces. * Ce grenier peut facilement être transformé en 2 chambres (12 et 34 m²). Charpente et toiture en très bon état. Double vitrage aluminium. Electricité et plomberie en bon état général. L’ensemble est de plain-pied. Accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage central au gaz (citerne) et cheminée ouverte. 123 m² habitables + potentiel au grenier de (46 m²). Attenantes : * Plusieurs dépendances/granges. Totalement indépendant : * un très beau pigeonnier. Un puits. Le pigeonnier se trouve non loin de l’habitation, un véritable chef d’œuvre en pierres de taille. Attenants à la maison : Une belle grange de (120 m²) avec son grenier en partie. Un étable de (65 m²) avec son grenier à foins. Une dépendance (43 m²). Des petites dépendances (20 et 18 m²). Toutes les dépendances sont en bon état, sol béton, murs en pierre, belle charpente.

Agréable maison de plain-pied d’env. 140 m² avec garage, jardin et cour. La maison est composée de : * Un séjour / salle à manger (29.5 m²) carrelage au sol, accès à la cour en façade et à la terrasse couverte. * Une cuisine aménagée et équipée (15.3 m²) carrelage au sol, accès à la cour en façade. * Un petit salon / espace bureau (13.4 m²), carrelage au sol, porte-fenêtre donnant dans la cour/terrasse couverte en façade. * Une salle de bains avec baignoire, douche et branchement pour lave-linge (7.9 m²) carrelage au sol, faïence au mur. * Un dégagement / couloir (10 m²) carrelage au sol, accès au grenier (aménageable). * Les toilettes (1.7 m²). * Un dressing (3.4 m²). * Une 1 ère chambre (12.3 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant dans le jardin. * Une 2 ème chambre (14.8 m²) carrelage au sol, papier-peint aux murs. * Une 3 ème chambre (15 m²) à la suite de la 2 ème chambre, carrelage au sol, deux fenêtres. * La chaufferie/arrière cuisine (11 m²) carrelage au sol. * L’atelier (10 m²) avec sa cuve à fuel et son accès au grenier qui se trouve au-dessus de la chaufferie. Une porte donne accès au jardin à l’arrière de la maison. Cette belle et spacieuse maison en pierre avec une charpente traditionnelle est en très bon état. Double vitrage bois. Des volets bois. Chauffage central au fuel avec la citerne dans l’atelier. Un grand garage pour une voiture (13.3 m²) sol béton, eau et électricité sur place. Raccordement au tout à l’égout. Isolation dans les combles. En façade une terrasse couverte avec des stores manuels. Une cour pavée et bien entretenue en façade avec une partie plantations : des roses…… Le jardin se trouve à l’arrière, parfait pour cultiver vos légumes. Un portillon donne accès à la rue. 110 000 € Honoraires Inclus 100 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %