maison à vendre

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, découvrez notre chaîne YouTube et cliquez sur : https://www.youtube.com/watch?v=1ltOJ7O6Goc

Cette maison, d’un état impeccable vous séduira par son volume, sa luminosité et l’état de finition mais aussi par sa situation ; seulement à 1.2 km du village avec ses commerces et restaurants. La maison, construite en 2010, est composée de : * Le porche. * Un hall d’entrée (5.65 m²). * Un séjour/salle à manger (44 m²) avec baies vitrées donnant sur les terrasses. * La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, frigidaire, bac évier avec mitigeur et beaucoup de rangements, aspirateur/ramasse miettes au sol, VMC, la table et chaises sont inclus dans la transaction, baie vitrée donnant sur la terrasse côté lever du soleil, idéal pour le petit déjeuner. * L’arrière cuisine/cellier avec meuble à évier (8.75 m²) accès au garage. * Un dégagement avec placard (4.86 m²). * Les toilettes (3.m²) avec lave-mains. * Le petit dressing/placard (2.4 m²). * La chambre (11.10 m²). * Le couloir (7.83 m²). * La chambre (14 m²) avec son dressing (5.46 m²). * La 3 ème chambre (14 m²). * La 4 ème chambre (14 m²) avec son placard. * Les WC (2.48 m²). * La salle de bains (9.71 m²) avec la baignoire, la douche à l’Italienne, le meuble double vasque et miroir, placard de rangement et sèche-serviettes avec soufflerie. L’ensemble est de plain-pied, aucune marche, carrelage dans les pièces de vie/salle de bains/WC et dans les chambres/dressing. Le garage : * Le garage (28.02 m²) isolé, les murs ont été doublés en placo et peints. Portail automatique (avec télécommande). Un WC a été installé ainsi qu’un évier. Au-dessus du garage, se trouve le grenier (38 m²) : plafond isolé et couvert d’un placo, beaucoup de rangements et accessible par un escalier escamotable. La chaufferie (5.50 m²) avec la pompe de l’installation géothermie (Dimplex), le cumulus, l’aspirateur centralisé et l’onduleur des 16 panneaux solaires de 3kva (surface 24 m²) avec une production annuelle d’env. 2 000 € (contrat de revente sur 20 ans). Le cellier (5.30 m²) pour les bonnes bouteilles et les légumes du potager. Tout au fond de la maison se trouve l’abri de jardin (10.5 m²) avec sa porte de service et la pompe du puits. Ce local peut être transformé en 2 ème salle de bains si vous le souhaitez car la 3 ème chambre se trouve à proximité. La propriété est équipée d’un chauffage ‘Géothermie’ de plus de 70 M de profond d’où un rapport énergétique label A 1. Les murs ont été réalisés en brique de 20cm (isolant), sur un vide sanitaire sur toute la surface habitable. Une fosse toutes eaux de 4 m3 a été installée en 2010 et correspond aux normes en vigueur. Face à la maison se trouve la piscine de 11 X 5 avec un fond incliné de 0.8/1.6/2 m. Le liner a été changé en 2019 couleur sable : e3 marches non glissantes et une couverture de protection (aux normes Européennes). Grande et belle terrasse avec vue sur la campagne. Sur le côté se trouve le local technique avec l’équipement de la filtration et la terrasse couverte, un conduit de cheminée a été installé afin de créer votre coin barbecue/cuisine d’été. A l’entrée de la propriété se trouve le portail automatique avec télécommande et visiophone. Le jardin (3 000 m²) est paysagé avec des beaux arbres, arbustes et un verger de pêchers, pruniers, pommiers, poiriers etc. Un puits permet d’arroser les plantations, les arbres et arbustes toute l’année. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=L3RovjWnBFs

La maison est composée en rez-de-chaussée de : * hall d’entrée (19,5 m²) très lumineux et spacieux avec placards intégrés * le salon/salle à manger et coin cheminée (53 m²) réalisé en L avec la partie du coin cheminée un peu en contrebas par rapport au salon, carrelage * la cuisine (13,5 m²) avec son accès direct à la terrasse et vue sur le parc, carrelage * la buanderie/cellier (9 m²), juste à coté de la cuisine, avec son accès direct à la terrasse * le bureau (22 m²) avec possibilité de le transformer en chambre avec salle de bains * le dégagement (3,5 m²) avec son point d’eau, ses toilettes et accès vers le sous-sol * le couloir avec son escalier majestueux, accès vers l’appartement Au premier étage : * le palier avec ses placards et ses toilettes, jolie vue dans le hall d’entrée avec vitres teintées * la chambre parentale (24 m²) avec dressing, accès direct à la salle de bains et au solarium * la salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques (11,4 m²) * chambre 2 (14,3 m²) avec accès au balcon et également au solarium * chambre 3 (16,1 m²) avec accès au balcon * chambre 4 (11,4 m²) avec accès au balcon * chambre 5 (17 m²) réalisée dans les combles, possible d’y créer une salle de bains L’appartement/gîte (de plain-pied) : * le séjour (14,3 m²) avec son accès direct et sa terrasse * la cuisine (8,4 m²) porte vitrée donnant dans le jardin * la chambre (12,4 m²) carrelage au sol * la salle de bains avec baignoire et lavabo (4,7 m²) * le couloir avec les toilettes et ses grands placards/penderies Le sous-sol est composé de : * un grand garage (32 m²) * pièce de rangement (40 m²) * pièce de stockage de bois de chauffage avec sa trappe vers le coin cheminée * dégagement avec son escalier, son placard et le ballon d’eau chaude * le cellier (25 m²) * la cave à vin * pièce de rangement * la salle de billard/salle de jeux (42,5 m²) Cette belle propriété se situe juste à l’extérieur du village absolument au calme, coté campagne et pourtant à quelques minute du centre du village avec tous les commerces. Le terrain d’environ6 134 m²est arboré et entièrement clos avec au milieu un puits. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, certaines en bois et d’autres ont été remplacées par du PVC. Chauffage électrique avec panneaux radiants installés récemment, consommation annuelle environ 2 000 €. Des grandes terrasses en façade et à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin. Le jardin est très facile à entretenir avec possibilité de réaliser une piscine. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=XoWpEOPolvU

Cette maison, bien entretenue et spacieuse comprend en rez-de-chaussée : * Un grand hall d'entrée, plafond ‘cathédrale’ avec escalier 2 ème étage, une belle espace lumineuse et spacieuse, sol carrelé * Le salon/salle à manger (48 m²) carrelage sol, hauteur sous plafond, grande fenêtre donnant sur le jardin, portes à la Française menant aux terrasses, dont une est couverte * Le salon/salle à manger avec cheminée (20 m²) poêle à bois, carrelage, portes à la Française menant à la terrasse, accès directement dans la cuisine * La cuisine (11 m²), meublée, sol carrelé * 2 ème /arrière cuisine (14 m²) partiellement meublée, sol carrelé, accès au jardin à arrière/à la terrasse couverte avec barbecue * La buanderie (9 m²) avec cellier et deux chauffe-eaux électriques, placards * La salle de douche du rez-de-chaussée avec douche et lavabo (6 m²) * Le couloir avec ses toilettes et lave-mains, placards * Une première chambre (20 m²) carrelage, placards, des portes à la Française menant à la terrasse sur le devant de la maison * Le bureau (14,5 m²) carrelage, portes à la française donnant sur la terrasse en façade, placards aménagés * La 2 ème chambre du rez-de-chaussée (22,1 m²) fenêtres et porte-fenêtre donnant vue sur le jardin, placards Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) donnant sur le hall d'entrée, un espace parfait pour une bibliothèque ou espace de télévision ou au coin bureau * Une 1 ère chambre (22,4 m²) avec sa douche, lavabo et WC attenante, parquet flottant de qualité, fenêtres donnant sur le jardin * La 2 ème chambre ensuite (26 m²), la salle de bains (9 m²) est équipée d'une grande baignoire et deux lavabos et une toilette, la chambre est équipée de beaucoup de rangements * Le couloir avec toilette et de lave-mains, carrelage * La 3 ème chambre avec ses placards (15,3 m²) fenêtre donnant sur les jardins à l'arrière, très calme * La 4 ème chambre (13 m²) agréable et lumineuse * La salle de bains (9,20 m²) carrelage au murs et au sol, deux vasques dans un plan de travail carrelé * La 5 ème chambre (15,5 m²) bien fini, très spacieuse et lumineuse Toutes les chambres sont en parfait état, l’ensemble peut être utilisé comme maison familiale, mais aussi en tant que chambres d'hôtes. La propriété a été utilisée pendant des années en tant que B & B, avec un bon niveau de revenu annuel, bien sur ceci est à développer à nouveau. Au 2 ème étage : * Un espace de stockage (13,6 m²) petite porte, fenêtres, parfait comme dressing/grenier de stockage Attenantes à la maison des terrasses : * En façade : Des terrasses entièrement refaites, toutes sont carrelées et ont des belles vues sur le jardin/parc/bois. Une très agréable terrasse, carrelée, couverte est située près de la salle à manger. * À l'arrière : Une grande terrasse, couverte, carrelée avec barbecue (20 m²). L'ensemble des façades ont été récemment peintes et les terrasses ont été refaites à neuves. Attenant à la maison un grand garage double : * Un grand garage double avec atelier, surface totale de 70m², sol en béton, poutres apparentes, tableau électrique, porte donnant sur la terrasse couverte et dans la pièce de stockage * Un garage pour une voiture * Un garage pour un grand camping-car Sur le terrain se trouve également : * Petit abri en bois pour les outils de jardin * Un hangar en briques, utilisé dans le passé pour les poules et les pigeons L'emplacement de cette propriété est très agréable. La maison a été construite sur la pente de la colline au milieu de ses bois de chêne. Le bois est planté avec des chênes, des arbres fruitiers : pommiers, figuiers, noyers… Le chemin d’accès vous mène à la maison et le double garage. Devant le garage une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures. Les vues depuis les différentes terrasses sont vraiment superbes. La propriété est située à seulement quelques minutes de la ville avec ses commodités. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille, c'est le bon endroit pour vous ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel revenu potentiel/B & B, cette propriété vous plaira certainement ! Pour plus de photos, découvrez notre chaîne YouTube et cliquez sur le lien : https://www.youtube.com/watch?v=IeC9VAYOZhY

Cette spacieuse maison sur ses deux niveaux est composée : Au rez-de-jardin : * Un grand séjour (22,8 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le parc et la terrasse. * Une salle à manger/cuisine, (28,4 m²) une grande et lumineuse pièce avec accès direct au jardin et à la piscine, carrelage au sol, petit poêle à bois, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, petit coin salon. * Une 1 ère chambre (10 m²) carrelage au sol, peinture blanche aux murs. * Une 2 ème chambre (8,6 m²) carrelage au sol, murs peints en blanc. * Une salle de douche avec ses toilettes (3,8 m²) carrelage, faïence, lavabo. * Un dégagement avec l’accès/escalier vers le 1 er étage. Les deux garages : * Un premier avec carrelage au sol et portes de garage en bois, parfait pour rangement/bricolage etc. * Un deuxième avec sol béton, le ballon d’eau chaude et branchement pour lave-linge etc. Au 1 er niveau : * La terrasse / balcon avec vue dans le parc. * Le dégagement avec son escalier vers le rez-de-jardin. * La cuisine avec coin repas et accès à la terrasse (14,4 m²), carrelage au sol. * Le séjour / salle à manger avec son poêle à bois et ses placards de rangement (28 m²), carrelage moderne au sol, murs peints, placards de rangements, radiateur à accumulation. * Une grande chambre (20 m²) avec placard et salle de douche/WC ensuite (3 m²). * Une chambre (11 m²) avec radiateur électrique. * Une salle de bains avec WC (3,5 m²), lavabo, baignoire, faïence et carrelage moderne, sèche-serviettes électrique. * Une 2 ème chambre (16 m²) avec vue dans le jardin, cette chambre possède une salle de douche/WC attenante (4 m²). * La salle de douche est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo sur pied, l’ensemble est carrelé et peint en blanc. La maison peut être vendue avec les meubles et ses équipements. L’ensemble est en parfait état ! La propriété se trouve sur un terrain d’environ 2 652 m². Le terrain est entièrement clos. Le jardin est planté avec de beaux arbres, de jolis arbustes et des arbres fruitiers. La piscine 5 x 10, filtration au chlore, réalisation 2005. La propriété est en parfait état d’entretien, habitable de suite, pas de travaux à prévoir et possibilité d’avoir un revenu en louant le bas ou le haut ! 278200 € Honoraires Inclus 260000 € Hors Honoraires Honoraires : 7 %

Belle propriété en pierre avec ses dépendances et son pigeonnier. La maison d’habitation est composée de : * Une petite terrasse couverte en façade (9 m²). * Une cuisine semi-aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger (20 m²), terre-cuite au sol, vue dans le jardin par les grandes baies vitrées. * La salle manger/séjour (32 m²) avec sa grande cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, terre-cuite au sol et murs en pierres apparentes, porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. * Un dégagement (11.6 m²) avec fenêtre et les toilettes (1.4 m²). * La salle de bains (7 m²) carrelage et faïence, baignoire, lavabo et fenêtre. * Une 1 ère chambre (14.7 m²). * Une 2 ème chambre (11.7 m²). * Une 3 ème chambre (16.7 m²). * La chaufferie (4.6 m²) avec la chaudière et son accès direct dans la grange. Au-dessus d’une partie de la maison se trouve un superbe grenier composé de deux pièces. * Ce grenier peut facilement être transformé en 2 chambres (12 et 34 m²). Charpente et toiture en très bon état. Double vitrage aluminium. Electricité et plomberie en bon état général. L’ensemble est de plain-pied. Accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage central au gaz (citerne) et cheminée ouverte. 123 m² habitables + potentiel au grenier de (46 m²). Attenantes : * Plusieurs dépendances/granges. Totalement indépendant : * un très beau pigeonnier. Un puits. Le pigeonnier se trouve non loin de l’habitation, un véritable chef d’œuvre en pierres de taille. Attenants à la maison : Une belle grange de (120 m²) avec son grenier en partie. Un étable de (65 m²) avec son grenier à foins. Une dépendance (43 m²). Des petites dépendances (20 et 18 m²). Toutes les dépendances sont en bon état, sol béton, murs en pierre, belle charpente. 270 000 € Honoraires Inclus 250 000 € Hors Honoraires Honoraires : 8 %

Agréable maison de plain-pied d’env. 140 m² avec garage, jardin et cour. La maison est composée de : * Un séjour / salle à manger (29.5 m²) carrelage au sol, accès à la cour en façade et à la terrasse couverte. * Une cuisine aménagée et équipée (15.3 m²) carrelage au sol, accès à la cour en façade. * Un petit salon / espace bureau (13.4 m²), carrelage au sol, porte-fenêtre donnant dans la cour/terrasse couverte en façade. * Une salle de bains avec baignoire, douche et branchement pour lave-linge (7.9 m²) carrelage au sol, faïence au mur. * Un dégagement / couloir (10 m²) carrelage au sol, accès au grenier (aménageable). * Les toilettes (1.7 m²). * Un dressing (3.4 m²). * Une 1 ère chambre (12.3 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant dans le jardin. * Une 2 ème chambre (14.8 m²) carrelage au sol, papier-peint aux murs. * Une 3 ème chambre (15 m²) à la suite de la 2 ème chambre, carrelage au sol, deux fenêtres. * La chaufferie/arrière cuisine (11 m²) carrelage au sol. * L’atelier (10 m²) avec sa cuve à fuel et son accès au grenier qui se trouve au-dessus de la chaufferie. Une porte donne accès au jardin à l’arrière de la maison. Cette belle et spacieuse maison en pierre avec une charpente traditionnelle est en très bon état. Double vitrage bois. Des volets bois. Chauffage central au fuel avec la citerne dans l’atelier. Un grand garage pour une voiture (13.3 m²) sol béton, eau et électricité sur place. Raccordement au tout à l’égout. Isolation dans les combles. En façade une terrasse couverte avec des stores manuels. Une cour pavée et bien entretenue en façade avec une partie plantations : des roses…… Le jardin se trouve à l’arrière, parfait pour cultiver vos légumes. Un portillon donne accès à la rue. 110 000 € Honoraires Inclus 100 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %

* La maison avec son jardin de 1395 m² comprend : Au 1er étage : * Le salon (28,4 m²) carrelage moderne et neuf, un bel espace ouvert, lumineux et spacieux, accès direct au balcon avec une belle vue sur le jardin, cheminée en pierre avec son poêle à bois. * La cuisine (10,7 m²) entièrement aménagée et équipée, l’ensemble est neuf, frigidaire/congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, évier, robinet… 2 grandes fenêtres, carrelage au sol, un bel espace lumineux et agréable pour concocter de bons petits plats. * La salle à manger (19,2 m²) semi-ouverte sur le salon, placards encastrés, parquet en chêne, escalier vers le sous-sol. * La chambre principale (14,4 m²) parquet en chêne, accès au balcon avec vue sur le jardin, placards/dressing entièrement rénovés. * La salle d'eau avec douche à l’Italienne, une baignoire d’angle, un meuble avec lavabo et miroir, murs et sol en travertin, l’ensemble moderne et très sympa. Les toilettes, carrelage travertin. Surface habitable env. (78 m²). **** Fenêtres en PVC double vitrage, peu d'entretien et beaucoup de confort, store à l'entrée (électrique), poêle à bois et chauffage central dans toute la maison, microstation d’épuration (2017), toiture refaite avec des nouvelles tuiles, toutes les pièces ont été repeintes, une belle hauteur sous plafond : maison très lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-jardin comprend : * Le séjour/cuisine (20 m²) : une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, sol carrelé, porte-fenêtre, double vitrage PVC, donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cheminée en pierre avec poêle à bois, accès aux chambres, salle de bains et garage. * Le couloir. * La 2ème chambre (11,5 m²) sol carrelé, fenêtre (PVC double vitrage). * La 3ème chambre (13,8 m²) carrelée, fenêtre (PVC double vitrage). Les deux chambres sont équipées d'une ligne téléphonique et d'un branchement de télévision. * La salle d'eau avec toilettes (4,6 m²) murs en travertin (PVC double vitrage). * Sous les escaliers se trouve la buanderie, électricité et la plomberie en place. Le garage/chaufferie/atelier (30 m²) sol en béton, nouvelle chaudière installée en octobre 2014, ballon d’eau chaude électrique, double conduit de cheminée, détecteur de fumée et de dioxyde, porte de garage isolée et automatisée. Le jardin absolument charmant est entièrement clôturé, d'une superficie d'environ 1 395 m² avec de beaux parterres de fleurs, quelques arbres matures pour un peu d'ombre. Au bout du jardin se trouve la zone de compostage. Une très agréable terrasse carrelée à l'avant de la cuisine/salle de séjour du rez-de-jardin, d'environ (30 m²), donne sur le jardin et la piscine, la grande terrasse mesure env. 80 m². Devant le garage, un grand parking pour 3 voitures minimum, en béton, un petit coin salon avec un store rend cet espace également très accueillant et confortable, notamment pour profiter du coucher de soleil avec un verre de vin. Sous l’escalier extérieur se trouve un espace de stockage pour le bois de chauffage ainsi que le réservoir de fuel. Un terrain de pétanque/jeu de boules a été aménagé près de la maison. La piscine, semi-enterrée est en parfait état, avec un système de filtration au chlore. La terrasse devant la piscine récemment refaite est en travertin. Un espace idéal pour toute la famille. 278 200 € Honoraires Inclus 260 000 € Hors Honoraires Honoraires : 7 %

Agréable maison de plain-pied composée de : * Une véranda ouverte/galerie d’env. (28 m²). * Un séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (39 m²) carrelage au sol, poêle à granules, double vitrage PVC, accès direct à la véranda ouverte. * Un couloir. * Une 1 ère chambre avec son accès direct à la véranda (14.5 m²). * La salle de douche avec ses WC et lavabo (7.2 m²) douche à l’Italienne, fenêtre, VMC. * Une 2 ème chambre (13.4 m²) fenêtre double vitrage PVC, moquette au sol. * Une 3 ème chambre (10.6 m²) fenêtre double vitrage PVC, moquette au sol. * Le cellier/buanderie avec sa porte PVC vers le jardin (11.1 m²), carrelage au sol, chauffe-eau neuf (août 2020). Attenant : * Un débarras, murs en brique, sans porte (6.7 m²) sol béton. Sur la propriété se trouvent également : * Une grange/garage (*/-30 m²) sol béton, murs en pierre et brique, charpente traditionnelle recouverte de plaques ondulées et tuile canal. * Un hangar d’environ (80 m²), structure en béton et recouvert des plaques ondulées, l’arrière est fermé par un mur en parpaings. * Un abri de jardin en parpaings sur un sol en béton d’env. (10 m²). * Une piscine hors-sol en bois exotique, liner, avec sa pompe de filtration au chlore. Le jardin est très agréable, c’est un oasis d’arbres et arbustes de couleurs et odeurs variées, de petits chemins ont été créés afin de pouvoir vous promener. Un potager est déjà en place. 165 000 € Honoraires Inclus 150 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %