Maison à vendre

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1 er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1 er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.   C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».   Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette spacieuse maison pourra devenir votre maison de rêve, car vous pouvez l’aménager à votre façon. Actuellement elle se compose de deux niveaux : Le rez-de-jardin : un grand garage avec une chaudière et chauffe-eau, une grande pièce ouverte (séjour/salle à manger) une cuisine, une chambre et une salle de bains et les WC. (140 m²). Le 1 er étage : une cuisine/salle à manger, un séjour avec son poêle à bois, trois/quatre chambres, une salle de bains et les WC. Des plans d’architecte ont été réalisés afin de créer une grande maison de famille avec : Au rez-de-jardin : cuisine avec escalier, buanderie, chaufferie, cave à vin, bureau, séjour, WC, entrée avec cage d’escalier et salon (env. 140 m²) et une terrasse en façade. Au 1 er étage : un premier palier, dressing, salle de bains/WC, chambre, palier avec bibliothèque, une chambre avec salle de douche et WC, et une chambre avec un dressing et une salle de douche/WC (env. 140 m²). Surface totale habitable (env. 280 m²). L’ensemble est à rénover (création de cloisons, isolation, carrelage, cuisine, salle de bains/WC, buanderie, chauffage, électricité et plomberie). Attenant un double garage/atelier. Actuellement fosse septique, non conforme, l’étude de sol et dossier Spanc ont été réalisés pour la mise en place d’un nouveau système d’assainissement autonome conforme. Le jardin est très sympa, (env. 3200 m²) plat avec une haie de lauriers plantée et entièrement grillagé, à vous de poser le portail.  

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette propriété vous comblera dès que vous y entrerez, la visite commence : Une grande véranda avec des baies coulissantes (28 m²), accès à la maison et à la première chambre. Le spacieux séjour (35 m²) entrée avec escalier et un accès aux différentes pièces de vie et à la cuisine, cage d’escalier. Le salon (20.6 m²) avec sa cheminée, belle hauteur sous plafond, vue dans le jardin, double porte à la Française donnant sur la salle à manger. La salle à manger (20.8 m²) avec cheminée et un beau plancher bois. La cuisine (22.15 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse à l’arrière. Une très agréable terrasse couverte à l’arrière de la maison (12 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. La première chambre (17 m²) avec salle de douche, lavabo (3.42 m²) et WC (1.35 m²). Accès à cette chambre par la véranda. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangements. La seconde chambre (15.2 m²) avec dressing / placards muraux (3.7 m²), la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC (13.7 m²). La troisième chambre (15.7 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.8 m²). La quatrième chambre (20.5 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.3 m²). Au 2 ème étage : Le solarium (Sous garantie décennale) (20 m²) avec une jolie vue sur les toits du village et l’église d’Eymet. L’appartement privatif se compose d’un spacieux séjour, une chambre avec dressing et salle de douche/WC (63 m²), rangements en sous-pente. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude individuel, vélux avec store automatique, agréable vue sur les environs d’Eymet. Au sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties ; une cave à vins et conserves (23 m²), un espace de rangement/petit atelier (32 m²), un espace buanderie/chaufferie avec une chaudière à condensation (40 m²), chaudière ‘Buderus’ au fuel avec production d’eau chaude pour les quatre chambres et la cuisine, l’adoucisseur d’eau, la pompe du puits. Les dépendances de la propriété : Le garage (22.4 m²) avec accès au sous-sol de la maison/chaufferie. Le local technique de la piscine (6 m²). La buanderie/lingerie (6 m²). La terrasse couverte face à la piscine (7 m²). (Possibilité de créer une cuisine d’été avec coin barbecue). Les toilettes extérieures. Sous-la terrasse de la cuisine une petite serre, parfait pour conserver vos plantes l’hiver. Une piscine 8 x 4 avec un liner installé en 2021, filtrations au sel, couverture de sécurité aux normes en vigueur. Un superbe jardin arboré avec arrosage automatique. Sur la propriété deux puits dont un puits/pompe est raccordé aux sanitaires de la maison avec filtres /vannes etc. et à l’arrosage du jardin. La cuisine est raccordée à l’eau potable de la ville. En façade de la propriété se trouvent un grand portail automatique et un portillon ouverture automatique. La propriété se trouve au centre du village avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison mitoyenne se compose : * Une entrée (5,82 m²), carrelage au sol * Une cuisine (22,40 m²) ouverte sur la salle à manger (10,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un salon (18,20 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre. * Un dégagement (2,58 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (2,01 m²), carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Un WC (1,40 m²) * Une pièce/chambre (12 m²), carrelage au sol. * Une véranda (24,47 m²), carrelage au sol, donnant accès au jardin derrière la maison. * Un garage avec cellier (47,08 m²), béton brut au sol, atelier. * Une pièce/chambre (14,07 m²), linoléum au sol, une fenêtre. A l’étage, au-dessus du garage * Une chambre (14,95 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (13,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (14,83 m²), parquet bois au sol, un velux, une fenêtre. * Deux greniers Un jardin tout autour de la maison, avec une remise pour le bois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques