Réf : 73694
Maison 201 m²
446 250 €
Belle et spacieuse maison moderne, 2005, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, jardin et prairie. Eymet (24500)
La maison est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon.
Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond.
Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas.
La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée.
La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc.
La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC.
Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct.
Au 1er étage :
Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière.
La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel.
La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse.
La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC.
La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.
C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».
Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie.
La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’.
Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin.
La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet.
La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats.
Venez la visitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
201 m²
surface terrain
2,43 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
446 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours