Belle maison 4 chambres avec dépendance et jardin clos. Eymet (24500)

Belle et spacieuse maison construite au début des années 1970.

Au rez-de-jardin :

Un hall d’entrée avec WC, salle de douche et la chambre parentale.

Une cuisine et une salle a manger/séjour avec cheminée ouverte.

Au 1^er étage : un grand palier et trois belles chambres avec chacune une jolie vue dégagée.

Un sous-sol/garage et deux pièces, chaufferie chaudière à granules, garage et silos/stockage des granules.

(122 m²) habitable, (75 m²) de sous-sol.

Une terrasse et petit balcon tout le tour de la maison.

Un atelier au fond du jardin avec petit appentis et espace de stockage.

Un agréable jardin arboré, légèrement en pente en façade et plat à l'arrière et vue sur les toits du centre historique du village d’Eymet.

La maison est composée de :

Un hall d’entrée avec la cage d’escalier pour un accès au 1er étage et dans le sous-sol, sans oublier les toilettes avec lave-mains.

La cuisine (11.05 m²) : placards de rangement sous le plan de travail et aux murs faits sur mesure par un ébéniste, carrelage en marbre blanc et accès direct à la terrasse côté est - lever du soleil.

Le séjour/salle à manger (36.5 m²) : une très belle et surtout lumineuse pièce, en L, avec une belle cheminée en pierre de taille, au sol un beau parquet en chêne massif, les menuiseries sont en bois et en parfait état, simple vitrage et volets bois, poutres en chêne au plafond, hauteur sous plafond 2.90 m, accès sur le balcon en façade avec vue sur les toits du village d’Eymet et son château

La chambre (11.2 m²) se trouve dans l’angle nord et donc fraiche l’été, un beau parquet chêne au sol, fenêtre avec vue au loin.

La salle de douche (4.05 m²) se trouve juste à côté de la chambre à coucher.

Les toilettes avec lave-mains se trouvent au fond du couloir.

Au 1^er étage :

Un spacieux palier avec un coin pour un petit bureau (11 m²) et un grand placard de rangement.

La grande chambre du fond (18.9 m²) avec en sous pente de spacieux placards, double fenêtre avec vue au loin.

La chambre du milieu avec double fenêtre (13.7 m²) et ses triples placards de rangements, une très belle et lumineuse chambre avec une jolie vue sur le village d’Eymet.

La quatrième chambre (12.45 m²) également avec des placards et plancher bois.

Le sous-sol est composé de trois parties.

Une première partie (27 m²) : une grande pièce avec l’escalier et la cave à vin, cette pièce peut servir de salle de sport/bureau/espace de hobby etc.

Une seconde partie : une chambre d’appoint/bureau (10.3 m²) avec fenêtre, l’espace chaufferie (14.95 m²) avec trois grands placards mais aussi une cabine de douche et branchement pour le lave-linge.

La chaudière à granules (marque OKOFEN) a été installée en 2021 par un professionnel, production de chauffage et eau sanitaire.

Une troisième partie : le garage (25.3 m²) où se trouve le silo (contenance de 6 tonnes) avec ses granules, porte garage coulissante.

Face à la cuisine se trouve la terrasse carrelée. Le balcon fait tout le tour de la maison.

La façade de la maison a été repeinte il y a environ 6 ans, en parfait état. La toiture a été démoussée il y a un an, la charpente a été contrôlée par un charpentier, laine soufflée dans les combles. Une alarme a été installée.

Les dépendances,

Au fond du jardin se trouve l’atelier (29 m²) sol béton, murs en brique, toiture tuile mécanique, électricité oui, eau non.

Attenant un appentis pour ranger le bois de chauffage, un petit local pour ranger les outils de jardin et un autre petit appentis parfait pour y faire un petit poulailler.

Le jardin est très sympa, une partie se trouve en façade légèrement en pente et la deuxième partie se trouve entre la maison et l’atelier avec deux beaux platanes muriers.

La vue au loin sur les toits des maisons du village est vraiment très sympa.