Propriété en pierre avec deux gîtes, une piscine sur 1700 m². Eymet (24500)

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité.

On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²).

Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine.

On entre par la cuisine.

La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place.

Vue sur la piscine et la terrasse.

Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère.

Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc.

La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade.

Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1^er étage.

La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres.

Au 1^er étage :

Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC.

La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant.

La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne.

Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double.

La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire.

La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne.

Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif.

Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église.

Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut.

Une pompe à chaleur a été installé en Janvier 2025 avec production d'eau chaude sanitaire et chauffage, Le Top du Top au niveau chauffage.

Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative.

Le grand gîte est composé de :

Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin.

Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif.

La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes.

Au 1^er étage se trouvent :

Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois.

Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²).

La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse.

C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière.

Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants.

La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin.

Un endroit idéal pour vous relaxer.

Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total.

Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes.

Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée.

Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).