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Eymet (24500)

Propriété avec maison principale, deux gîtes avec chacun sa...

La propriété est composée de : Une maison d’habitation principale (172 m²), cuisine/séjour/salle à manger, bureau, 2 chambres, 1 salle de douche/WC, cellier/buanderie, à l’étage 2 chambres et 1 salle de douche/WC, terrasse. Un premier gîte (129 m²) séjour, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains/WC, véranda, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Un second gîte (119 m²) séjour/cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains/WC, terrasse, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Tous les bâtiments sont en pierre de la région avec de beaux volumes, du charme et du caractère et en bon état général, pas de travaux à prévoir. Equipés de chauffage central gaz, fuel, bois ou climatisation (selon le logement). Deux piscines avec leur terrasse et barrière de sécurité, aire de parking pour chaque logement, terrasse et jardin privatif. Les bâtiments agricoles sont bon état général ; une grange en pierre et parpaings (350 m²), un garage (90 m²/215/110 m²), un atelier, trois hangars semi-ouverts pour les bêtes et pour le stockage du fourrage (+ de 1000 m²). La propriété a son propre chemin d’accès et un chemin distinct qui mène à l’activité agricole. La propriété est principalement composée des prairies pour faire les foins et d’autres prairies pour les bêtes, certaines parcelles sont en pente, une parcelle se trouve en bordure du Dropt.   En détails : La maison principale (172 m²) : La terrasse en façade avec sa vue dans la vallée du Dropt et sa rivière. La cuisine/salle à manger/salon (63 m²) carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, chauffage au sol, baie-vitrée avec vue sur les prairies en contre-bas et la vallée du Dropt. Le bureau (15 m²). Le dégagement (7 m²) avec les toilettes (2.9 m²) et le dressing (5.5 m²). La salle de douche (3.95 m²). La première chambre (13.2 m²). La seconde chambre (15.2 m²). Le cellier/buanderie (arrière cuisine) (21.2 m²) avec ses tomettes en terre-cuite et sa cheminée d’époque. Au 1 er étage : Le palier, sol en bois et vue en partie sur la salle à manger en bas. La troisième chambre avec son coin bureau (8.3 m²) et la partie lit surélevé (4.8 m²). La salle de bains avec douche et lavabo (5.2 m²). La quatrième chambre avec son coin bureau (8.7 m²) et la partie lit surélevé (4.5 m²). Chauffage central au fuel et gaz (au sol dans la pièce de vie). C’est une maison très agréable et confortable à vivre.   Le 1 er et grand gîte (129 m²) : Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée (44 m²) et les toilettes, accès au jardin et à la terrasse couverte. Au 1 er étage : Le palier (11 m²) avec son accès au jardin. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (31 m²). Une 2 ème chambre avec sa grande salle de douche/WC (24.5 m²). Un espace de détente/TV pour les enfants (17.5 m²). Une 3 ème chambre avec salle de douche/WC (34.5 m²). Ce gîte est pourvu d’un très agréable jardin privatif entièrement clos, d’une grande terrasse couverte et d’une piscine. La piscine (8 x 4) avec terrasse et terrasse couverte avec WC et douche, local technique dans la grange, filtration au chlore, liner en parfait état. Chauffage central au fuel et gaz, poêle à bois dans la pièce de vie, climatisation dans les chambres.   Le 2 ème gîte : le pigeonnier (119 m²) : Une terrasse couverte (14 m²). Une cuisine (11.3 m²) ouverte sur la salle à manger. La salle à manger (20.6 m²). Le salon (18.6 m²). Le dégagement avec coin buanderie, les WC (9 m²) et escalier. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (16.3 m²). Au 1 er étage (en passant par l’escalier qui se trouve dans le dégagement) , Une 2 ème chambre avec sa salle de douche/WC (19.5 m²). A 1 er étage du pigeonnier (en passant par l’escalier dans la salle à manger), Une 3 ème chambre avec sa salle de douche/WC (16.6 m²). Au 2 ème étage : Une 4 ème chambre / le dortoir des enfants (20 m²). Chauffage central au gaz et bois, poêle à bois dans la pièce de vie. Côté extérieur : Une aire de parking privative pour la voiture de vos hôtes, un grand jardin entièrement clos pour vous et vos enfants. Une piscine (8 x 4) avec terrasse, local technique à côté, filtration au chlore, liner en parfait état. Vue de la maison mais également de la piscine sur les prairies de la propriété.   Chaque gîte a son propre accès et pas de vis-à-vis.   Côté ferme :   Les bâtiments de la propriété : Plusieurs bâtiments agricoles, actuellement c’est un élevage de bovins mais demain vous pouvez y mettre des chevaux ou des moutons : Une belle grange en pierres et partiellement en parpaings recouverte de tuiles canal (350 m²). Attenants 3 hangars semi-ouverts (215 m²) et (90 m²) et (110 m²). Deux très grands hangars semi-ouverts et couverts de tôles (+ de 1000 m²).  Un dernier hangar pour le stockage de la paille et des boules de foins (+ de 500 m²). Les chemins autour des bâtiments sont ‘en dur’ et donc toujours accessibles. Les terres / prairies, La propriété est composée essentiellement de prairies pour le moment, vous pouvez bien sur réaliser d’autres cultures. Une parcelle de prairie se trouve en bordure du Dropt. Surface totale env. 15 ha.   Si vous êtes intéressés, contactez-nous pour de plus amples renseignements, afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 73793 (+73792)
830 500 €
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