Réf : 73776
Propriete 131 m²
445 200 €
Propriété de campagne avec sa grange et sa piscine sur 1 ha. Eymet (24500)
La maison d’habitation est composée de :
Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²).
La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue.
La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin.
La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre.
Au 1er étage :
Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux.
La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente.
La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente.
Les toilettes.
Au rez-de-chaussée se trouvent également :
Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré.
Le cellier/buanderie/chaufferie.
La cave à vin.
Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage.
Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau.
La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place.
Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur).
Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins.
A côté de la grange :
La porcherie / poulailler (30 m²).
Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique.
La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage.
Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine.
Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré.
Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos.
Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc.
Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
131 m²
surface terrain
1,01 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Granules, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
445 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 070 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours