Réf : 73780
Maison de village 190 m²
172 800 €
Maison de village avec deux habitations idéales pour investissement locatif. Eymet (24500)
Une maison de village composée de deux habitations comprenant :
Première habitation d’environ 100 m² habitables actuellement louée :
* Une cuisine (22,75 m²), carrelage au sol, placards de cuisine et équipements (hotte aspirante, plaque vitrocéramique), ancien évier en pierre, cheminée aménagée pour du rangement, porte fenêtre vitrée avec accès au Carreyrou.
* Un espace buanderie/cellier (1,60 m²), carrelage au sol, étagères de rangement, cumulus.
* Un WC (1,44 m²), carrelage au sol, rangement sous escalier.
* Une salle de douche (3,70 m²), carrelage au sol, douche, meuble double vasque.
* Un dégagement (2,03 m²), carrelage au sol, escalier menant au premier étage.
Au premier étage :
* Un dégagement (3,34 m²), parquet flottant au sol.
* Un salon (33,07 m²), parquet flottant au sol, cheminée décorative, poutres peintes, bricous apparents, large fenêtre, bibliothèque et placard de rangement.
Au deuxième étage :
* Un dégagement (4,13 m²), parquet flottant au sol, un velux.
* Première chambre (11,24 m²), parquet flottant au sol, grand velux, placard de rangement aménagé.
* Chambre mansardée (19,07 m²), parquet flottant au sol, grand velux, petite fenêtre, pièce sur deux niveaux, idéal pour les enfants.
* Un cabinet de toilette (2,60 m²), parquet flottant au sol, un WC, lavabo, petite ouverture.
La seconde habitation de 90 m² habitables, actuellement louée
* Une cuisine avec coin salle à manger (25,30 m²), carrelage au sol, placards de cuisine, îlot et équipement (hotte aspirante et plaque vitrocéramique), placard de rangement sous l’escalier, ancien évier en pierre, cheminée ancienne et petite niche aménagée.
* Une salle de douche (4,60 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes.
* Un WC (1,30 m²), carrelage au sol, accès à la cave.
Au premier étage :
* Un salon (30,40 m²), parquet flottant au sol, deux placards anciens, pierres apparentes, cheminée ancienne et évier en pierre.
* Un WC (1,30 m²), parquet flottant au sol, meuble lave-mains avec rangement.
Au second étage :
* Un palier (1,80 m²), parquet flottant au sol.
* Une chambre (17,60 m²), parquet flottant au sol, superbe hauteur sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne avec tablette aménagée et niche aménagée.
* Une deuxième chambre (10,92 m²), parquet flottant au sol, un velux, un dressing aménagé.
LES MAISONS SONT ACTUELLEMENT LOUEES 420 €/MOIS.
L’entièreté de la toiture a été refaite il y a moins d’un an, et les velux remplacés !!
Parfait pour un investissement locatif !!!
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
3
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
172 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION