maison-de-village à vendre

Spacieuse maison de caractère avec un beau jardin d’agrément/parc. * Le hall d’entrée (18 m²) avec son accès aux différentes pièces, un bel escalier en bois, un WC et un cellier/buanderie (3 m²). * Un grand séjour/salle à manger (33 m²) ouvert sur la cuisine (23 m²) le séjour est équipé d’une cheminée avec un poêle à bois, c’est une pièce très spacieuse et lumineuse, jonc de mer au sol, la cuisine est aménagée et entièrement équipée, carrelage au sol, accès vers la véranda. * La véranda (11 m²) c’est un bel espace de vie de tout les jours, très lumineuse avec vue dans le parc. Le salon/bibliothèque/bureau (15.3 m²) plancher bois d’origine, fenêtre donnant vue sur le boulevard. * La chambre du rez-de-chaussée (12.25 m²) avec sa salle de douche/WC ensuite (3 m²) une agréable chambre de tout confort et de plain-pied. Au 1 er étage : Un spacieux dégagement avec son petit balcon, donnant beaucoup de charme et de caractère à la maison et donc de la luminosité (10 m²), plancher d’origine au sol, WC. * La chambre (16.57 m²) ensuite avec sa salle de douche et WC (2.5 m²), plancher bois, pièce entièrement repeinte, vue dans le parc. * La chambre parentale (16.48 m²) avec sa salle de bains/WC attenante, vue dans le parc. * La salle de bains/WC (6.8 m²) baignoire et lavabo et WC, cette salle de bains possède deux portes, une donnant dans la chambre parentale et une sur le palier. * La 4 ème chambre (13.14 m²) plancher d’origine. * La 5 ème chambre (15.43 m²) située en façade. * La 6 ème chambre (16.78 m²) plancher bois, fenêtre double vitrage donnant sur le boulevard. Au 2 ème étage : Un très spacieux grenier (114 m²) Ce grenier est entièrement aménageable, plusieurs velux ont été installés et donnent beaucoup de luminosité. En sous-sol : Une cave (100 m²) divisée en plusieurs pièces, une pièce est équipée avec la chaudière (au fuel) installation récente (à ventouse) et sa cuve à fuel. La maison est reliée au tout à l’égout. La plomberie et l’électricité ont été modernisée/rénovée il y a 2/3 ans par la propriétaire actuelle. Cette propriété se trouve dans le village avec ses commerces qui sont tous accessible à pied. Le jardin (env. 1246 m²) est entièrement clos et arboré. Le terrain est piscinable. La véranda est très agréable et donne vue dans le parc. Dans le parc se trouve une belle terrasse gravillonnée et partiellement pavée. C’est un jardin intra-muros très agréable et ensoleillé tout au long de la journée, il est tout à fait possible de créer un accès au fond du jardin et de créer un garage. Une visite s’impose, ne tarder pas à nous contacter !! 371 000 € Honoraires Inclus 350 000 € Hors Honoraires Honoraires : 6 %

La maison est composée de: Au rez-de-chaussée : * Un séjour avec sa porte donnant dans le jardinet (20 m²). * Une cuisine/salle à manger (16.7 m²). * Une chambre/bureau (11 m²). Attenante en passant par la cuisine : * Une salle d’eau et les toilettes (6 m²). Le garage (40 m²). Au 1er étage : * Un palier (7 m²). * Une 1ère chambre (18 m²). * Une 2ème chambre (18 m²). * Une 3ème chambre (9.5 m²). Surface habitable : env.120 m². Les murs sont en pierre, la toiture a besoin d’un gros suivi, simple vitrage, pas de chauffage, fosse septique à mettre aux normes, sol béton au rez-de-chaussée et plancher bois au 1 er étage. Rénovation totale vous pouvez donc réorganiser l’intérieur à votre guise. Le jardinet est vraiment agréable. Possibilité d’installer une petite piscine hors-sol. Orientation sud / sud-est /sud-ouest. La maison se trouve dans un petit bourg situé au sud de Bergerac, non loin d’Eymet et ses commerces.

Située dans une petite rue d’un joli village, cette maison vous étonnera au premier coup d’œil. De multiples projets d’agrandissement s’offrent à vous grâce aux deux pièces se trouvant à l’étage qui sont à rénover entièrement, ainsi que le grenier aménageable. De plus, cette jolie maison offre de nombreux avantages non négligeables, à savoir qu’elle bénéficie de dépendances (garage, grange et hangar), d’un jardin permettant de profiter de la verdure en plein cœur d’un village. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une entrée (5,47 m²) : carrelage au sol. * Une cuisine (11,40 m²) : carrelage au sol, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson à induction, four, évier, emplacement pour le lave-vaisselle). * Un salon / salle à manger (25,61 m²) : carrelage au sol, un insert avec turbine, une porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison et sur les dépendances. * Dégagement (2,13 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (15,08 m²) : carrelage au sol. * WC (1,58 m²) : carrelage au sol. * Une salle de douche (7,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, placards, sèche serviette et VMC. * Un garage (27 m²) : béton au sol, cumulus électrique, branchement pour la machine à laver, tableau électrique, une porte manuelle. Au premier étage : * Un palier (6,57 m²) : parquet flottant. * Chambre 2 (25 m²) : moquette au sol, fenêtre donnant sur le jardin, placards. * Chambre 3 (14,38 m²) : parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de douche (4,31 m²) : carrelage au sol, lavabo, douche. Possibilité d’abattre la cloison qui communique avec la chambre 3 pour créer une chambre en suite. * Une pièce (27 m²) : plancher au sol, une fenêtre, colombages et poutres apparents. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cette pièce ou une salle de jeux pour les enfants. * Une pièce (26,24 m²) : plancher au sol, une fenêtre, des escaliers menant au grenier. Cette pièce est idéale pour créer une chambre parentale cocooning avec ses poutres et ses colombages apparents. De plus, un petit recoin est prévu pour y installer une salle de bains. Au deuxième étage : * Un grenier aménageable (80 m²) : plancher au sol. Cette bâtisse est reliée au tout à l’égout et bénéficie de double-vitrage dans toutes les pièces habitables. La maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ358 m²entièrement clos. Un puits se trouve sur place permettant ainsi l’arrosage du potager. Sur l’arrière de la maison se trouvent : * Une grange (60 m²) : béton au sol. Idéal pour le stockage ou tout simplement comme atelier de bricolage pour les amoureux des travaux manuels. * Un hangar (58 m²) : béton au sol, toiture neuve. Vous pourrez y garer une voiture sans aucun problème car une entrée sur trouve sur l’arrière de la maison. Eymet se trouve à seulement 4 minutes et Bergerac à 30 minutes. Vous l’aurez certainement compris, une maison nichée en plein cœur d’un village avec ses petits commerces, bénéficiant d’un jardin et de trois dépendances se fait rare de nos jours. Alors sautez le pas et n’hésitez plus une seconde. Contactez-nous pour organiser une visite et ainsi faire de cette maison la vôtre !

Cette maison vous séduira par sa surface et sa luminosité mais également par la proximité de ses commerces. La maison est composée de : Un petit porche en façade (4 m²). Un hall d’entrée/vestibule avec son escalier en marbre (15.5 m²) lumineux et spacieux. Les toilettes avec lave-mains (2.4 m²). Espace de rangement sous l’escalier (3.2 m²). La cuisine (12.36 m²) semi-aménagée et équipée vue sur la rivière. Le séjour/salle à manger (23.3 m²) deux grandes fenêtres donnent beaucoup de luminosité à cette agréable pièce de vie, carrelage au sol, murs peints. La chaufferie/buanderie (39 m²) sol béton, chaudière au fuel. Au 1 er étage : Le palier (10 m²) avec nombreux placards et dressing (3.5 m²). Une 1 ère chambre (17.5 m²) avec placards, plancher bois, fenêtres double vitrage PVC et persiennes. Une 2 ème chambre (17 m²) vue sur le Dropt. La salle de bains se trouve entre les deux chambres (10 m²) avec sa baignoire, douche et lavabo, fenêtre, lino spécial salle de bains, faïence au mur. Le dégagement avec ses 2 velux. La 3 ème chambre (20 m²) plancher bois, murs doublés en placo. La 4 ème chambre (18.7 m²) plancher bois, au plafond un espace a été réservé pour donner accès aux combles (25 m²). La 2 ème salle de bains (10 m²) avec velux, pièce à finir (plomberie/évacuation en place, à vous de poser les éléments et la faïence/peinture. L’ensemble des pièces est équipé de radiateurs reliés sur la chaudière au fuel, sauf les chambres 3 et 4 qui possèdent des radiateurs électriques. La maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets/persiennes. La porte d’entrée est en fer forgé avec sa grille et possibilité d’ouvrir les vitres en été afin de faire rentrer un peu d’air frais. La maison est raccordée au tout à l’égout. Cette maison se trouve à proximité du centre du village avec ses bars, restaurants, boulangerie etc. tous sont accessibles à pied. A voir au plus vite, appelez-nous pour une visite. 159 500 € Honoraires Inclus 145 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %

Belle maison en pierre située dans un village médiéval à seulement 7 minutes d’Eymet avec son jardin privatif. Très lumineuse avec de jolis volumes, cette propriété comprend en rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée (14,88 m²) : carrelage au sol, tableau électrique et l’escalier menant au premier étage. * Un salon (27,17 m²) : parquet ancien au sol, deux fenêtres, une cheminée. * Un bureau (16,11 m²) : vieilles tomettes au sol, une porte. * Une salle à manger (18,49 m²) : parquet au sol, une fenêtre, une cheminée. * Une cuisine (19,14 m²) : carrelage au sol, placard avec cumulus et chaudière à l’intérieur, une porte menant directement vers le jardin, une fenêtre et un évier. * Une arrière cuisine (10,90 m²) : tomettes au sol, grande porte en bois menant au jardin, branchement lave-linge. * WC (2 m²) : carrelage au sol. * Un chai (15,67 m²) : terre au sol. * Chambre 1 (20,75 m²) : parquet au sol, compteur électrique, une fenêtre. * Une salle de douche (2,29 m²) : carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Chambre 2 (13,36 m²) : parquet au sol, une fenêtre. * Un dégagement (5,26 m²) : parquet au sol. A l’étage : * Un palier (8,06 m²) : parquet au sol. * Une salle de bains (2,71 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une salle de douche (1,31 m²) : carrelage au sol, une douche. * Chambre 3 (19,46 m²) : parquet au sol, des placards intégrés, une fenêtre. * Un dégagement (7,73 m²) : parquet au sol. * Chambre 4 (18,71 m²) : parquet au sol, deux fenêtres, des placards intégrés. * Une salle d’eau (3,28 m²) : parquet au sol, un lavabo et un puits de lumière. * Chambre 5 (24,40 m²) : parquet au sol, une fenêtre. * Chambre 6 (17,72 m²) : parquet au sol, une fenêtre, des placards intégrés et un coin d’eau avec un lavabo. Au deuxième étage : * Un grenier aménageable. Attenants à la maison : * Un WC à l’extérieur (2 m²) : carrelage au sol. * Un appentis idéal pour le stockage des outils de jardin. * Un bûcher. * Un atelier en pierres apparentes avec la cuve à fuel (nouvelle cuve). Le tout à l’égout a été installé dans le village récemment, il ne reste que la connexion à effectuer au tabouret. Cette propriété mettra tout le monde d’accord à coup sûr : en plein cœur d’un village médiéval et pourtant la tranquillité y règne ! La maison possède une terrasse exposée plein Est, un véritable régal lors des beaux jours. Quant au jardin attenant, 1 888 m² avec un puits. Vous aurez la possibilité d’y installer la piscine de vos rêves. Deux autres terrains se trouvent également non loin de la maison de 4 643 m² et 833 m². Le village d’Eymet se trouve à seulement 7 minutes, Duras à 15 minutes et Bergerac à 30 minutes. Cette propriété mérite tout simplement une visite ! 270 000 € Honoraires Inclus 250 000 € Hors Honoraires Honoraires : 8 %

Belle maison de village entièrement en pierre, rénovée avec goût (59 m² au sol et 46 m² à l’étage). Attenante une belle grange/garage (75 m² au sol et 75 m² au 1 er étage). A l’arrière une spacieuse cour/jardin d’agrément (150 m²). Raccordement au tout à l’égout, double vitrage bois et volets bois, 2 salles de bains et 2 WC, chauffage bois et électrique, cuisine aménagée et équipée. La maison est composée de : * Un séjour avec sa cheminée/poêle à bois (21.2 m²) terre-cuite au sol, pierre et poutres apparentes, bel espace de vie, très agréable et lumineux. * Le dégagement avec l’escalier en bois. * Le coin buanderie (2.5 m²). * La salle d’eau avec ses toilettes et sa douche (3.78 m²) terre-cuite au sol, murs placo peint et faïence, cabine de douche, lave-mains, sèche-serviette mural, VMC. * La salle à manger (14 m²) terre-cuite au sol, séparation entre la salle à manger et la cuisine réalisée en vieux colombage d’origine de la maison / époque médiévale, c’est très sympa et donne beaucoup de caractère à la pièce. * La cuisine (14.7 m²) entièrement aménagée et équipée, terre-cuite au sol, fenêtres et porte-fenêtre donnant accès à la cour/jardin/terrasse. * Le cellier (2.83 m²). Au 1 er étage : * Le palier (8 m²) plancher bois, poutres et murs en pierre apparentes. * La 1 ère chambre (19 m²) avec sa cheminée en bricous décorative, une fenêtre double vitrage, volet bois, emplacement réservé pour la réalisation d’un placard aménagé. * La 2 ème chambre (14 m²), cette chambre est située côté cour, un beau plancher bois, murs en pierres et colombage d’origine, une belle chambre avec beaucoup de caractère. * La salle de bains/WC (5.4 m²) baignoire, lavabo, et WC, le tout en parfait état. Au-dessus des chambres se trouve un grenier, non aménageable mais parfait pour le stockage. Attenant à la maison : * Le garage/la grange Le bâtiment est mitoyen à la maison d’habitation et une porte donne accès à la salle à manger, une double porte accès à la cour et une grande porte de garage donne directement dans la rue. Surface au sol (75 m²) sol béton, murs en pierre, présence d’électricité et d’eau de ville. Le 1 er étage (75 m²) structure bois et plancher, coté rue une grande porte/fenêtre. Ce bâtiment peut facilement être transformé en habitation. * La propriété se trouve dans le village et la place principale avec ses bars et restaurants se trouve à quelques pas, un bonheur tout simplement, d’avoir l’essentiel à proximité même la petite superette et l’école sans oublier votre coiffeur, boucherie et boulangerie. * La cour est un véritable havre de paix, env. 150 m² en surface, pavée aux deux tiers, le reste en gravier avec des plantes et fleurs de saison. A vous d’en profiter un maximum.

Cette belle et volumineuse maison se compose en rez-de-jardin : * Une entrée/dégagement (9,91 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (28,80 m²), carrelage au sol, une grande porte vitrée en double vitrage donnant une belle luminosité à la pièce, un four, un frigo encastré, une plaque de cuisson au gaz. * Un séjour (27,92 m²), carrelage au sol, une porte vitrée en double vitrage donnant sur la terrasse et vue sur le jardin, une cheminée à foyer ouvert. * Une chaufferie/buanderie (9,81 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une chaudière au fioul. * Une salle de douche (2,75 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque. * Un WC (1,76 m²), carrelage au sol. Au premier étage : * Un palier (10,13 m²), linoléum au sol, placards de rangement. * Une chambre (11,40 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Une chambre (10,92 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Un dégagement (4,28m²), linoléum au sol, petit espace de repos. * Une chambre (18,19 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin, un placard de rangement. * Un dégagement (4,21 m²), linoléum au sol, placard de rangement. * Un WC (1,63 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (6,97 m²), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, un bidet, une fenêtre en double vitrage. Au deuxième étage : * Une pièce/chambre (29,53 m²), moquette au sol, un velux, une meurtrière, une porte donnant accès au bureau. * Un bureau (8,93 m²), linoléum au sol, un vélux. * Un garage (40,65 m²), béton au sol, cuve à fioul. A l’étage (43,11 m²), plancher hourdis, une fenêtre. * Une dépendance (20,36 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, une fenêtre, Au premier étage (20,72 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, un accès au garage. * Une terrasse et un jardin entièrement clôturé. * Un puits. 154 000 € Honoraires Inclus 140 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %

La maison en pierres à rénover entièrement, est composée de : * un hall d’entrée (10 m²) * un séjour (18 m²) * une cuisine (18 m²) * un dégagement avec les WC et la salle de douche (6.6 m²) * un espace chaufferie/buanderie et accès au jardin à l’arrière (8.8 m²) **** Sol béton, carrelage, simple vitrage, chauffage par une chaudière âgée, pas de ballon d’eau chaude, aucune isolation. A l’étage : * le palier * une 1ère chambre (21.5 m²) * une 2ème chambre (7.6 m²) * une 3ème chambre (19.4 m²) * le grenier aménageable (env. 40 m²) plancher bois, poutres, pas d’isolation ***** plancher bois et double vitrage pour les 3 fenêtres, aucune isolation, toiture tuile canal à refaire/remanier. Attenant à la maison mais indépendant : Un petit appartement, à rénover entièrement : * une pièce d’environ (25 m²) avec coin cuisine * une pièce de (10.6 m²) * une pièce avec douche/WC (6 m²) **** Sol béton, plancher bois à remplacer, simple vitrage, pas de chauffage. Attenant : *un garage/atelier en bois (85 m²) structure en bois recouvert d’une toiture avec tuile canal, sol béton.