Maison-De-Village à vendre

Cette jolie petite maison de village se compose : * Un séjour/salle à manger (38,04 m²), carrelage au sol, une cheminée décorative, deux convecteurs électriques, deux portes vitrées en double vitrage. * Une cuisine (10,67 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, un meuble évier, un convecteur électrique, une porte donnant accès au jardinet. * Un dégagement (1,54 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (5,57 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, branchement pour la machine à laver, un convecteur électrique. * WC (0,95 m²). A l’étage : * Un palier (8,90 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré. * Un bureau (13,08 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, un fenestrou. * Une chambre (18,84 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une fenêtre simple vitrage. * Une chambre (15,95 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une cheminée décorative, une fenêtre simple vitrage. Sympathique jardinet à l’arrière de la maison, parfait pour prendre vos repas ou apéro entre amis à l’abri des regards !!!!

Cette maison vous séduira par son coté authentique et moderne à la fois, sa luminosité et la qualité des finitions. A découvrir ! Le hall d’entrée/dégagement/couloir vers les chambres. Le salon/la salle à manger / la cuisine (40.1 m²) une belle est spacieuse pièce avec son poêle à bois, ses baies vitrées avec accès direct au jardin, le coin salon est très cosy, la cuisine est bien aménagée et équipée, le bonheur pour toute la famille. Une première chambre ou bureau ou pièce de détente avec sa salle de douche et les WC (18.3 m²). Le coin dégagement avec la buanderie et ses WC (9 m²). Une 2 ème chambre (12.8 m²). Une 3 ème chambre (10.2 m²). La salle de bains (6.2 m²) et les WC (1.2 m²). Une 4 ème chambre avec sa salle de douche (12.8 m²). Le dernière chambre (11 m²).   Les ++++ de la propriété : Raccordement au tout à l’égout, poêle à bois et chauffage électrique à inertie, combles isolées récemment, brises vues électriques et volets roulants électriques, double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium. Les finitions sont vraiment impeccables, pas de travaux à prévoir, juste l’emménagement de chaque pièce et en profiter pleinement. Le jardin est vraiment agréable dont une partie est pavée (face aux baies vitrées) et le reste est en herbe avec quelques arbustes. Le bonheur tout simplement, possibilité d’installer un spa.

La maison, très ancienne d’origine médiévale, en pierres et colombages vous séduira sans aucun doute. La visite commence : Le rez-de-jardin : Le séjour/salle à manger/cuisine (90 m²) une très grande pièce de vie avec ses deux portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, le colombage est superbe et sépare le salon et la partie cuisine/salle à manger. La buanderie/cellier/chaufferie et un WC, (17 m²) espace très utile : des toilettes, un évier et branchement pour le lave-linge, et sous l’escalier une petite cave à vin, à côté derrière la porte se trouvent la chaudière et le réservoir de fuel. La maison est équipée de radiateurs (chaudière au fuel) dans toutes les pièces et d’un ballon d’eau chaude électrique. La maison est reliée au tout à l’égout, connexion internet est en ‘haut débit’, le télétravail est parfaitement possible, le 2 ème étage est parfait pour cette activité. Au 1 er étage : Une superbe bibliothèque (17 m²) avec une belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle grâce aux deux grands velux. Les étagères restent en place, à vous de les remplir avec vos livres. Le palier. La 1 ère chambre (23.8 m²) avec son placard mural. La salle de bains avec WC, (7.55 m²) baignoire, douche et meuble avec vasque et miroir. La 2 ème chambre (27.8 m²) avec vue dans le jardin et au loin l’église du village. La 3 ème chambre avec tout d’abord un petit dégagement (3 m²), puis un dressing (7 m²) et ensuite la chambre (11.7 m²) avec la salle de douche avec douche, meuble avec lavabo et les toilettes (4.77 m²). L’ensemble est moderne et vraiment très sympa. Au 2 ème étage : Une grande pièce ouverte (102.5 m²) avec les poutres en chêne de la charpente visible, des fenêtres et deux grands velux. Endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire du télétravail et vivre dans un village avec ses commerces de proximité, bars/restaurants. Cette pièce, au 2 ème étage, peut être divisée en plusieurs pièces/chambres si vous le souhaitez, tout est également prévu afin de pouvoir créer une salle de bains/WC. Une pièce (6 m²) est existante afin de ranger vos cartons, et autres affaires. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement. * Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon). * Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement. * Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée. * Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents. * Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour. * Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque. * Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol. * Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme Au premier étage : * Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents. * Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée. * Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée. * Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement. * Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur). Au deuxième étage : * Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur. Accolé à la maison : * Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, chauffe-eau thermo-dynamique. A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin. Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1 er étage : idéal en studio de peinture. A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau. Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol. Ensuite, un jardin clos d’environ220 m². Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Située dans une petite rue d’un joli village, cette maison vous étonnera au premier coup d’œil. De multiples projets d’agrandissement s’offrent à vous grâce aux deux pièces se trouvant à l’étage qui sont à rénover entièrement, ainsi que le grenier aménageable. De plus, cette jolie maison offre de nombreux avantages non négligeables, à savoir qu’elle bénéficie de dépendances (garage, grange et hangar), d’un jardin permettant de profiter de la verdure en plein cœur d’un village. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une entrée (5,47 m²) : carrelage au sol. * Une cuisine (11,40 m²) : carrelage au sol, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson à induction, four, évier, emplacement pour le lave-vaisselle). * Un salon / salle à manger (25,61 m²) : carrelage au sol, un insert avec turbine, une porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison et sur les dépendances. * Dégagement (2,13 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (15,08 m²) : carrelage au sol. * WC (1,58 m²) : carrelage au sol. * Une salle de douche (7,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, placards, sèche serviette et VMC. * Un garage (27 m²) : béton au sol, cumulus électrique, branchement pour la machine à laver, tableau électrique, une porte manuelle. Au premier étage : * Un palier (6,57 m²) : parquet flottant. * Chambre 2 (25 m²) : moquette au sol, fenêtre donnant sur le jardin, placards. * Chambre 3 (14,38 m²) : parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de douche (4,31 m²) : carrelage au sol, lavabo, douche. Possibilité d’abattre la cloison qui communique avec la chambre 3 pour créer une chambre en suite. * Une pièce (27 m²) : plancher au sol, une fenêtre, colombages et poutres apparents. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cette pièce ou une salle de jeux pour les enfants. * Une pièce (26,24 m²) : plancher au sol, une fenêtre, des escaliers menant au grenier. Cette pièce est idéale pour créer une chambre parentale cocooning avec ses poutres et ses colombages apparents. De plus, un petit recoin est prévu pour y installer une salle de bains. Au deuxième étage : * Un grenier aménageable (80 m²) : plancher au sol. Cette bâtisse est reliée au tout à l’égout et bénéficie de double-vitrage dans toutes les pièces habitables. La maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ358 m²entièrement clos. Un puits se trouve sur place permettant ainsi l’arrosage du potager. Sur l’arrière de la maison se trouvent : * Une grange (60 m²) : béton au sol. Idéal pour le stockage ou tout simplement comme atelier de bricolage pour les amoureux des travaux manuels. * Un hangar (58 m²) : béton au sol, toiture neuve. Vous pourrez y garer une voiture sans aucun problème car une entrée sur trouve sur l’arrière de la maison. Eymet se trouve à seulement 4 minutes et Bergerac à 30 minutes. Vous l’aurez certainement compris, une maison nichée en plein cœur d’un village avec ses petits commerces, bénéficiant d’un jardin et de trois dépendances se fait rare de nos jours. Alors sautez le pas et n’hésitez plus une seconde. Contactez-nous pour organiser une visite et ainsi faire de cette maison la vôtre ! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison vous séduira par sa surface et sa luminosité mais également par la proximité de ses commerces. La maison est composée de : Un petit porche en façade (4 m²). Un hall d’entrée/vestibule avec son escalier en marbre (15.5 m²) lumineux et spacieux. Les toilettes avec lave-mains (2.4 m²). Espace de rangement sous l’escalier (3.2 m²). La cuisine (12.36 m²) semi-aménagée et équipée vue sur la rivière. Le séjour/salle à manger (23.3 m²) deux grandes fenêtres donnent beaucoup de luminosité à cette agréable pièce de vie, carrelage au sol, murs peints. La chaufferie/buanderie (39 m²) sol béton, chaudière au fuel. Au 1 er étage : Le palier (10 m²) avec nombreux placards et dressing (3.5 m²). Une 1 ère chambre (17.5 m²) avec placards, plancher bois, fenêtres double vitrage PVC et persiennes. Une 2 ème chambre (17 m²) vue sur le Dropt. La salle de bains se trouve entre les deux chambres (10 m²) avec sa baignoire, douche et lavabo, fenêtre, lino spécial salle de bains, faïence au mur. Le dégagement avec ses 2 velux. La 3 ème chambre (20 m²) plancher bois, murs doublés en placo. La 4 ème chambre (18.7 m²) plancher bois, au plafond un espace a été réservé pour donner accès aux combles (25 m²). La 2 ème salle de bains (10 m²) avec velux, pièce à finir (plomberie/évacuation en place, à vous de poser les éléments et la faïence/peinture. L’ensemble des pièces est équipé de radiateurs reliés sur la chaudière au fuel, sauf les chambres 3 et 4 qui possèdent des radiateurs électriques. La maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets/persiennes. La porte d’entrée est en fer forgé avec sa grille et possibilité d’ouvrir les vitres en été afin de faire rentrer un peu d’air frais. La maison est raccordée au tout à l’égout. Cette maison se trouve à proximité du centre du village avec ses bars, restaurants, boulangerie etc. tous sont accessibles à pied. A voir au plus vite, appelez-nous pour une visite. 159 500 € Honoraires Inclus 145 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %

Cette belle et volumineuse maison se compose en rez-de-jardin : * Une entrée/dégagement (9,91 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (28,80 m²), carrelage au sol, une grande porte vitrée en double vitrage donnant une belle luminosité à la pièce, un four, un frigo encastré, une plaque de cuisson au gaz. * Un séjour (27,92 m²), carrelage au sol, une porte vitrée en double vitrage donnant sur la terrasse et vue sur le jardin, une cheminée à foyer ouvert. * Une chaufferie/buanderie (9,81 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une chaudière au fioul. * Une salle de douche (2,75 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque. * Un WC (1,76 m²), carrelage au sol. Au premier étage : * Un palier (10,13 m²), linoléum au sol, placards de rangement. * Une chambre (11,40 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Une chambre (10,92 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Un dégagement (4,28m²), linoléum au sol, petit espace de repos. * Une chambre (18,19 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin, un placard de rangement. * Un dégagement (4,21 m²), linoléum au sol, placard de rangement. * Un WC (1,63 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (6,97 m²), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, un bidet, une fenêtre en double vitrage. Au deuxième étage : * Une pièce/chambre (29,53 m²), moquette au sol, un velux, une meurtrière, une porte donnant accès au bureau. * Un bureau (8,93 m²), linoléum au sol, un vélux. * Un garage (40,65 m²), béton au sol, cuve à fioul. A l’étage (43,11 m²), plancher hourdis, une fenêtre. * Une dépendance (20,36 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, une fenêtre, Au premier étage (20,72 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, un accès au garage. * Une terrasse et un jardin entièrement clôturé. * Un puits. 154 000 € Honoraires Inclus 140 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %