Maison-De-Village à vendre

Venez découvrir cette maison de village : Le hall d’entrée (7.12 m²) avec un dégagement et l’escalier (14 m²) carrelage au sol, une belle porte d’entrée d’époque en chêne. Le salon/salle à manger (46.2 m²) carrelage au sol, fenêtres vue dans le jardin en façade, cheminée/insert et radiateurs, belle hauteur sous plafond, plancher bois, une belle pièce de vie pour toute la famille. La cuisine familiale avec sa table au centre (24.6 m²) une cuisine ‘authentique/de l’époque, accès au jardin et accès à la petite cour à l’arrière, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond. Le bureau (16.2 m²) une belle pièce lumineuse et agréable, porte et fenêtre donnant sur le jardin en façade. La première chambre (17.7 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. La seconde chambre (17 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. Le cellier/buanderie avec ses toilettes et sa douche (9.18 m²), fenêtre donnant dans la petite cour. La chaufferie avec sa chaudière au fuel, porte vers la petite cour. Surface du rez-de-chaussée (150 m²). Au 1 er étage : Le palier (9.15 m²) avec sa fenêtre en façade donnant vue dans le jardin. Une premièrechambre (16.6 m²) plancher bois, deux fenêtres. Une seuxième chambre (17.6 m²) plancher bois, une fenêtre. Une troisième chambre (16.5 m²) plancher bois, fenêtre donnant dans le jardin en façade. Le dégagement avec ses placards aménagés, (12.5 m²). Les toilettes. La salle de bains (7 m²) avec baignoire et lavabo. La quatrième chambre (14.3 m²) avec sa salle de douche (5.4 m²) et lavabo. Surface habitable du 1 er étage (100 m²) radiateurs dans toutes les pièces, plancher bois d’origine et ou carrelage d’époque, des murs extérieurs en pierres/intérieur en briques plâtrières recouvert d’un crépi.   Attenant à la maison d’habitation : Un grand garage (30 m²) murs en pierre, sol béton, grande porte de garage, possibilité de rentrer deux voitures et une moto. En façade il y a un emplacement de parking pour une voiture. Au-dessus du garage : Un grand grenier ((28 m²), un second grenier d’env. (52 m²) à la suite. Les deux greniers pouvant être aménagés.   En façade de la maison se trouve un agréable jardin arboré et entièrement clos.   A l’arrière se trouve une petite cour avec un puits.

La maison, en pierres, avec de beaux volumes vous séduira dès votre entrée. La cuisine/salle à manger (16.7 m²) entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, accès vers le salon et vers la cour intérieure. Le séjour (23.2 m²) avec son poêle à bois, escalier vers le 1 er étage et porte fenêtre donnant dans la rue, poutres au plafond peintes en blanc et carrelage au sol. La petite véranda/coin bureau/coin lecture (6.4 m²) avec sa vue dans la cour/le jardin. La salle de douche/WC avec sèche-serviettes (3.3 m²). La buanderie/cellier (5 m²) branchement pour lave-linge. Au 1 er étage : Le palier (5 m²) donnant accès aux deux chambres, à la salle de douche/WC et au balcon. La première chambre (19.5 m²) avec une belle hauteur sous plafond. La seconde chambre (10.5 m²) murs peints en blanc. La salle de douche avec WC, meuble avec lavabo et sèche-serviettes (3 m²). Le balcon/la terrasse (16 m²) avec une jolie vue sur les toits des maisons autours   Coté extérieur : La cour intérieure/jardin d’agrément, env. 100 m² avec une partie terrasse. Un abri de jardin en bois pour ranger vos vélos, tables et chaises en hiver.   **** Double vitrage, électricité refaite, 2 nouvelles salles de bains, tout à l’égout, détecteur de fumé, parabole, ballon d’eau chaude électrique, un poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Cette jolie petite maison de village se compose : * Un séjour/salle à manger (38,04 m²), carrelage au sol, une cheminée décorative, deux convecteurs électriques, deux portes vitrées en double vitrage. * Une cuisine (10,67 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, un meuble évier, un convecteur électrique, une porte donnant accès au jardinet. * Un dégagement (1,54 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (5,57 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, branchement pour la machine à laver, un convecteur électrique. * WC (0,95 m²). A l’étage : * Un palier (8,90 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré. * Un bureau (13,08 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, un fenestrou. * Une chambre (18,84 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une fenêtre simple vitrage. * Une chambre (15,95 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une cheminée décorative, une fenêtre simple vitrage. Sympathique jardinet à l’arrière de la maison, parfait pour prendre vos repas ou apéro entre amis à l’abri des regards !!!!

Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement. * Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon). * Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement. * Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée. * Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents. * Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour. * Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque. * Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol. * Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme Au premier étage : * Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents. * Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée. * Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée. * Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement. * Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur). Au deuxième étage : * Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur. Accolé à la maison : * Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, panneaux solaire, chauffe-eau solaire. A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin. Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1 er étage : idéal en studio de peinture. A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau. Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol. Ensuite, un jardin clos d’environ220 m² avec son puits. Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette belle et volumineuse maison se compose en rez-de-jardin : * Une entrée/dégagement (9,91 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (28,80 m²), carrelage au sol, une grande porte vitrée en double vitrage donnant une belle luminosité à la pièce, un four, un frigo encastré, une plaque de cuisson au gaz. * Un séjour (27,92 m²), carrelage au sol, une porte vitrée en double vitrage donnant sur la terrasse et vue sur le jardin, une cheminée à foyer ouvert. * Une chaufferie/buanderie (9,81 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une chaudière au fioul. * Une salle de douche (2,75 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque. * Un WC (1,76 m²), carrelage au sol. Au premier étage : * Un palier (10,13 m²), linoléum au sol, placards de rangement. * Une chambre (11,40 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Une chambre (10,92 m²), linoléum posé sur du plancher hourdis, une porte fenêtre en double vitrage donnant accès sur le balcon. * Un dégagement (4,28m²), linoléum au sol, petit espace de repos. * Une chambre (18,19 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin, un placard de rangement. * Un dégagement (4,21 m²), linoléum au sol, placard de rangement. * Un WC (1,63 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (6,97 m²), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, un bidet, une fenêtre en double vitrage. Au deuxième étage : * Une pièce/chambre (29,53 m²), moquette au sol, un velux, une meurtrière, une porte donnant accès au bureau. * Un bureau (8,93 m²), linoléum au sol, un vélux. * Un garage (40,65 m²), béton au sol, cuve à fioul. A l’étage (43,11 m²), plancher hourdis, une fenêtre. * Une dépendance (20,36 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, une fenêtre, Au premier étage (20,72 m²), plancher bois au sol, une cheminée à foyer ouvert, un accès au garage. * Une terrasse et un jardin entièrement clôturé. * Un puits. 154 000 € Honoraires Inclus 140 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %