Réf : 73821
Maison de village 160 m²
318 000 €
Très belle maison en pierre avec colombage, 4 chambres, petite cour intérieure, garage. Eymet (24500)
Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque.
La maison est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1er étage (15 m²) carrelage au sol.
Le séjour (25.6 m²) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13ème siècle.
Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique.
Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état.
La salle à manger (19.3 m²) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC.
La cuisine (10 m²) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier.
Le cellier (4.5 m²).
La cour intérieure est superbe, env. 12 m² avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond.
La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un WC (10 m²).
L’atelier (20 m²) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements.
Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.
Au 1er étage :
Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier.
La grande chambre (23.3 m²) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond.
La deuxième chambre (17.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud.
Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m²).
La troisième chambre (13 m²) en façade avec sa fenêtre.
La quatrième chambre/bureau (8.7 m²) avec au bout le dressing (4.5 m²).
Au 2ème étage :
Le grenier (env. 80 m²) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre.
Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains.
A ne pas oublier :
Le garage (26 m²) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
12 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1300
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours