Achat Maison-De-Village T pièces

Spacieux immeuble composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement au 1 er étage « à rénover ». Le local commercial (50 m²) donne sur la rue principale du village d’Issigeac avec une porte d’entrée et deux grandes vitrines (simple vitrage), un plancher bois. Un hall d’entrée(15 m²) avec cage d’escalier  afin d’accéder à l’appartement au 1 er étage et au local commercial. La porte d’entrée se trouve sur le côté de l’immeuble. Au 1 er étage : La cage d’escalier et le couloir. L’appartement est à rénover entièrement. Actuellement il s’y trouve une pièce de vie/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La surface du plancher du 1 er étage est d’env.70 m². (Simple vitrage bois et volet, colombage en façade, plancher bois et plafond bois, pas d’isolation, électricité à mettre aux normes, l’immeuble est raccordé au tout à l’égout et est desservi par la Fibre). Au 2 ème étage : Un grand grenier, env. 70 m², avec possibilité de créer des pièces/chambres/salle de bains etc. En sous-sol, la cave.

Très bel ensemble en pierre avec beaucoup de charme et des pièces avec de beaux volumes. En rentrant dans cette maison d’époque médiévale, vous êtes tout de suite à l’aise, suivez-moi, Le hall d’entrée (12 m²) avec en face les toilettes, la salle de bains, et la cage d’escalier afin de monter au 1 er étage, sur la gauche une pièce (actuellement chambre) et à droite le séjour. Le séjour (52.7 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille, des belles poutres au plafond, de fenêtres de l’époque (12 ème /13 ème ) un sol carrelé et des murs en pierre, c’est une très belle pièce lumineuse et agréable à vivre, escalier donnant accès à l’atelier au rez-de-jardin. La cuisine/salle à manger (47.7 m²) cette pièce est accessible par la petite terrasse ou par la pièce (actuellement chambre), sol carrelé, des grandes fenêtres avec vue dans le jardin, dans la cour et au loin sur les toits des maisons du village et de l’église. La chambre (27.4 m²) fenêtre avec vue dans le jardin, accès vers le hall d’entrée et vers la salle à manger/cuisine.   Au 1 er étage : Le grand palier (54 m²) avec les ses colombages, poutres au plafond et fenêtre donnant dans le jardin. Un petit coin avec les toilettes et lave-mains et deux placards. Une spacieuse chambre (50 m²) poutres apparentes peintes en blanc, belle hauteur sous plafond, une grande bibliothèque aménagée se trouve au fond de la pièce. La troisième chambre (26 m²) charpente avec des poutres apparentes en chêne, vue sur les toits et sur l’église du village. Bureau (8.5 m²) avec fenêtre.   Au sous-sol : L’atelier de peinture (52.7 m²) sol béton, murs en pierre, poutres apparentes, porte et fenêtre donnant dans la rue, c’est une superbe pièce qui peut également servir de salle d’exposition, bureau ou boutique, à vous de trouver sa fonction. Le cellier/buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) (51.5 m²) avec un évier et branchement pour lave-linge etc. sol béton, accès au jardin et à la cour intérieure poutres au plafond et pierres apparentes avec ses belles plantations. Le chai/la cave à vin (46.5 m²) murs en pierre apparentes, poutres au plafond, grande porte de cave donnant dans la cour intérieure, un puits, la cuve à fuel se trouve au fond.   Côté extérieur : La cour intérieure, un très bel espace avec de belles plantations d’hydrangeas et d’arbustes, escalier en pierre donnant accès aux pièces de vie du 1 er étage et accès à la cave à vin et à la buanderie. Le jardin, très agréable, se trouve à l’arrière de la maison avec des arbres et arbustes, le terrain est ‘piscinable’, accès par la buanderie/chaufferie. Le jardin est un véritable petit havre de verdure dans le centre-ville d’Issigeac.   Le garage, (35 m²) un joli bâtiment en pierre, toiture en tuile canal. Le garage est suffisamment grand pour une voiture et un vélo/moto. L’étage/le grenier est aménageable.