Réf : 73827
Maison de village 330 m²
590 000 €
Maison village en pierre avec charme et caractère, cour, jardin et garage. Issigeac (24560)
Très bel ensemble en pierre avec beaucoup de charme et des pièces avec de beaux volumes.
En rentrant dans cette maison d’époque médiévale, vous êtes tout de suite à l’aise, suivez-moi,
Le hall d’entrée (12 m²) avec en face les toilettes, la salle de bains, et la cage d’escalier afin de monter au 1er étage, sur la gauche une pièce (actuellement chambre) et à droite le séjour.
Le séjour (52.7 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille, des belles poutres au plafond, de fenêtres de l’époque (12ème/13ème) un sol carrelé et des murs en pierre, c’est une très belle pièce lumineuse et agréable à vivre, escalier donnant accès à l’atelier au rez-de-jardin.
La cuisine/salle à manger (47.7 m²) cette pièce est accessible par la petite terrasse ou par la pièce (actuellement chambre), sol carrelé, des grandes fenêtres avec vue dans le jardin, dans la cour et au loin sur les toits des maisons du village et de l’église.
La chambre (27.4 m²) fenêtre avec vue dans le jardin, accès vers le hall d’entrée et vers la salle à manger/cuisine.
Au 1er étage :
Le grand palier (54 m²) avec les ses colombages, poutres au plafond et fenêtre donnant dans le jardin. Un petit coin avec les toilettes et lave-mains et deux placards.
Une spacieuse chambre (50 m²) poutres apparentes peintes en blanc, belle hauteur sous plafond, une grande bibliothèque aménagée se trouve au fond de la pièce.
La troisième chambre (26 m²) charpente avec des poutres apparentes en chêne, vue sur les toits et sur l’église du village.
Bureau (8.5 m²) avec fenêtre.
Au sous-sol :
L’atelier de peinture (52.7 m²) sol béton, murs en pierre, poutres apparentes, porte et fenêtre donnant dans la rue, c’est une superbe pièce qui peut également servir de salle d’exposition, bureau ou boutique, à vous de trouver sa fonction.
Le cellier/buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) (51.5 m²) avec un évier et branchement pour lave-linge etc. sol béton, accès au jardin et à la cour intérieure poutres au plafond et pierres apparentes avec ses belles plantations.
Le chai/la cave à vin (46.5 m²) murs en pierre apparentes, poutres au plafond, grande porte de cave donnant dans la cour intérieure, un puits, la cuve à fuel se trouve au fond.
Côté extérieur :
La cour intérieure, un très bel espace avec de belles plantations d’hydrangeas et d’arbustes, escalier en pierre donnant accès aux pièces de vie du 1er étage et accès à la cave à vin et à la buanderie.
Le jardin, très agréable, se trouve à l’arrière de la maison avec des arbres et arbustes, le terrain est ‘piscinable’, accès par la buanderie/chaufferie.
Le jardin est un véritable petit havre de verdure dans le centre-ville d’Issigeac.
Le garage, (35 m²) un joli bâtiment en pierre, toiture en tuile canal.
Le garage est suffisamment grand pour une voiture et un vélo/moto. L’étage/le grenier est aménageable.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24560
Surface habitable (m²)
330 m²
surface terrain
538 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1200
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,42 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION