Vente immobilière

Cette ancienne dépendance de la gare a vu beaucoup de ‘beau’ monde passer, il fut un temps où c’était le ‘buffet de la gare’ où l’on pouvait boire un verre, manger un bout et même y dormir en attendant le train du lendemain. Aujourd’hui c’est une maison d’habitation avec ses dépendances et son terrain situé à l’arrière de la belle bâtisse en pierres de taille. Le séjour/salle à manger (40 m²) carrelage au sol, poutres au plafond, cheminée ouverte, radiateurs électriques, portes-fenêtres simple vitrage bois, volets bois, une belle et spacieuse pièce de vie. La cuisine (14.5 m²) carrelage au sol, murs blanc, meuble avec évier, porte vers le jardin. Le dégagement avec son escalier vers le 1 er étage (14.5 m²) et porte vers le garage/la remise. Le petit cellier/buanderie (3.7 m²). La petite salle de douche avec toilettes et lavabo (2.4 m²). Au 1 er étage : Le palier, où se trouvent actuellement une cabine de douche, un lavabo et un bidet, accès aux chambres. Le bureau (7.5 m²) donne accès au 2 chambres situées en façade. Chambre 1 (14.3 m²) plancher bois. Chambre 2 (14.7 m²) plancher bois. Les WC (1.8 m²). La 3 ème chambre (12.7 m²) plancher bois avec porte vers le grenier du garage/remise. Surface habitable (130 m²), chauffage électrique et cheminée ouverte, fosse septique non conforme/à mettre aux normes en vigueur, simple vitrage bois et volets bois. Attenant un garage/la remise (35 m²) au sol (inclus le cellier/cave à vin) avec un très beau grenier aménageable (35 m²). Attenante une ancienne petite habitation d’ouvrier : Une première pièce avec sa petite cheminée (14.3 m²) petit salon/cuisine d’époque. Une pièce (11 m²) : chambre d’époque. Au 1 er étage : Deux pièces (chambres) (25 m² en total). Attenants : La grange (30 m²). Le poulailler/porcherie (25 m²) L’avant toit (13 m²). Un puits se trouve devant la maison, idéal pour vos fleurs et votre potager. La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 2000 m² avec quelques arbres. La plus grande partie du terrain se trouve à l’arrière de la maison, orientation Est, terrain légèrement en pente sans accès de la maison à l’arrière au jardin, il faut faire le tour. La façade de la maison avec sa petite terrasse pavée se trouve face à la petite route de campagne. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison d’habitation (142 m²) est composée de : * une petite véranda (7 m²) avec à l’extérieur un WC. * un salon (18.5 m²). * une salle à manger (20.7 m²). * une cuisine (23.4 m²) avec sa cheminée ouverte. * une 1 ère chambre (18 m²). * un couloir. * une 2 ème chambre (15 m²). * une pièce à finir (16 m²). * une salle de bains avec les toilettes (16.6 m²) et coin buanderie. * une chambre (26.6 m²). L’ensemble de plain-pied, env. 150 m² habitables, simple vitrage, chauffage central au fuel. Attenante : * Une belle pièce, (61 m²), ancien prieuré, avec des poutres et murs en pierres apparentes, toiture refaite à neuf, pièce à terminer. * Au-dessus 2 greniers avec une belle charpente apparente (60 m² + 25 m²) possibilité de créer des chambres. Attenants : * Un grand garage (87 m²) avec son grenier au-dessus. * un garage (26 m²) avec son grenier au-dessus. * Un atelier (50 m²). *Le pigeonnier. Le pigeonnier est entièrement en pierre de taille sur 3 niveaux, (9 m²) au sol, toiture en bon état. * Un hangar ouvert (200 m²), structure métallique, couverture en tôle, sol en terre-battue. * Deux garages (9.7 m² et 13.8 m²) bâtis en pierre et recouverts d’éverite. * La grange à vaches (250 m²) murs en pierre, sol béton, charpente traditionnelle recouverte de tuile canal, et son grenier à foin en béton (hourdi) et poteaux en béton. La propriété se situe à environ 6 kilomètres du village d’Issigeac, village médiéval avec ses commerces, école et son marché du dimanche mondialement réputé. Le terrain, environ 8700 m² est plat et arboré, et possède deux entrées. Un puits se trouve face à l’habitation. 259 200 € Honoraires Inclus 240 000 € Hors Honoraires Honoraires : 8 %