Réf : 73740
Maison 139.87 m²
152 600 €
Jolie fermette, typique du Lot et Garonne, avec beau jardin et au calme. Lauzun (47410)
Située dans un petit hameau du Lot et Garonne, cette fermette vous séduira par sa tranquillité.
Entièrement aménagée de plain-pied, elle comprend :
* Une véranda (36 m²) : béton au sol.
* Une cuisine (31,84 m²) : carrelage au sol, porte vitrée + fenêtre, ancien four à pain de décoration, ancienne cheminée, colombages apparents.
* Une buanderie/cellier (22,02 m²) : béton au sol, espace prévu pour un évier, pavés de verre.
* Un séjour (25,49 m²) : carrelage au sol, pierres apparentes, cheminée ancienne avec poêle à bois de haut rendement (+ moteur de récupération de chaleur pour les chambres).
* Un dégagement/dressing (7,08 m²) : carrelage au sol, grand espace de rangement.
* Chambre 1 (11,38 m²) : carrelage au sol.
* Dégagement/Bureau (6,63 m²) : carrelage au sol.
* Chambre 2 (11,15 m²) : carrelage au sol.
* Une salle de douche (3,52 m²) : carrelage au sol, douche et lavabo, fenêtre.
* Un WC (1,62 m²) : carrelage au sol.
* Chambre 3 : carrelage au sol, fenêtre, convecteur électrique.
* Salle de douche/WC de la chambre 3 à terminer : fenêtre, peinture/faïence + revêtement de sol à faire + douche, vasque, WC à poser
Accolés à la maison :
* Un garage pour le rangement,
* Un bucher ou pièce de stockage.
Quant au jardin de 8 178 m² : un régal !
Une jolie partie arborée autour de la maison vous ravira pour vos soirées d’été et une belle partie en contrebas sera idéale pour un potager ou accueillir des animaux.
Paix et tranquillité sont les mots clés de cette propriété !
Amoureux de la nature, c’est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47410
Surface habitable (m²)
139,87 m²
surface terrain
8 178 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Nombre de parking
3
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
152 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9 %
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours