Achat Maison T4 pièces

Grande maison familiale avec ses trois belles chambres, sa piscine et beau terrain clos et arboré. La maison est composée de :  Une belle terrasse en façade donnant accès à la maison. Le hall d’entrée (13.5 m²) et ensuite le couloir (7.8 m²) desservant les chambres.  Le salon /salle à manger (4.5 x 8.5 = 38.3 m²) avec sa cheminée ouverte, une belle pièce très lumineuse et agréable, carrelage au sol et une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12.6 m²) entièrement aménagée, accès à la terrasse au sud, vue dans le parc en en contrebas la piscine. La buanderie/cellier (8.5 m²). Une première chambre ((3.4 x 4.2 = 14.3 m²) avec son placard, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. Une deuxième chambre (4.3 x 4.4 = 18.9 m²) avec sa cabine de douche et lavabo mais aussi un placard de rangement, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. La troisième chambre (3.4 x 4.5 = 15.2 m²) fenêtre avec vue dans le parc arboré, placard de rangement. Les WC (2.1 m²) suspendus et fenêtre. La salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo (10 m²) style rétro, fenêtre.   Le sous-sol : En passant par la buanderie on descend au sous-sol. L’espace chaufferie avec la chaudière à fuel. La salle de jeux des enfants (30 m²) /chambre d’appoint, salle de billard/pingpong etc. Le sous-sol / garage (100 m²) avec la place pour plusieurs voitures.   Côté extérieur : Une belle et grande piscine (12 x 5) avec un liner, filtration au sel et pompe à chaleur afin de pouvoir la chauffer en début de la saison. La terrasse autour de la piscine est pavée, des belles plantations autour et une barrière de sécurité en plus. La couverture de sécurité est aux normes en vigueur.   Le jardin, 5 422 m², entièrement clos avec portail automatique et des ifs à l’entrée de la propriété. Le terrain est plat et très bien entretenu.   Contactez-nous pour une visite.

Cette maison vous plaira dès que vous la verrez, la visite commence ; Le hall d’entrée (5 m²). Le séjour avec sa cheminée/insert (27.15 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, volet bois repeints en 2024. La cuisine (12.10 m²) entièrement aménagée et équipée (four, plaque au gaz, lave-vaisselle) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le coin barbecue. Le cellier (18 m²) avec son accès à la cuisine mais également au garage, ballon d’eau chaude électrique, tableau électrique à moderniser. Le dégagement/couloir (4.8 m²) avec au bout les toilettes (1.9 m²). La première chambre avec ses placards intégrés (11.5 m²), parquet flottant au sol, La deuxième chambre (10.63 m²) parquet flottant. La troisième chambre (9.92 m²) parquet flottant. La salle de bains avec baignoire et lavabo (5.6 m²). (Quelques réparations de fissures sont à prévoir au plafond du couloir des trois chambres et de la salle de douche). Attenants à la maison : Le double garage d’env. 61.8 m² avec sa petite cave à vin de (2.2 m²) sol béton, deux portes de garage, accès à la buanderie et accès à la terrasse couverte. La terrasse couverte avec son barbecue (20 m²), carrelage au sol. Totalement indépendant, le garage en tôle d’env. 28 m² sol terre, endroit idéal pour le matériel de jardinage et le stockage de bois de chauffage. Le jardin d’env. 3 900 m² n’est pas clos. Il y a une fosse septique en bon état de fonctionnement. Le chemin d’accès est entièrement goudronné.

Cette maison d’environ 122 m² habitables est composée : * Une entrée (8,74 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée (11,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison. * Une arrière cuisine/ buanderie (8,70 m²) ; carrelage au sol, une fenêtre, une porte donnant accès au jardin à l’arrière de la maison. * Un séjour (40 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux fenêtres, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. * La véranda ou jardin d’hiver (13,35 m²), carrelage au sol, accès au jardin par l’arrière de la maison, et vue imprenable sur la campagne d’Eymet. * Un couloir (7,93 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une chambre (12 ,62 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. * Un WC (1,52 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (7 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un bidet, une fenêtre. * Une seconde chambre (12,40 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une troisième chambre (11,55 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. Un sous-sol avec un garage (47,30 m²), un WC (Sani-broyeur), une pièce (12,55 m²) et une autre pièce (43 m²) avec deux fenêtres. Un extérieur boisé et fleuri, dans un quartier calme et paisible dans les hauteurs du village d’Eymet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques