Réf : 73706
Maison 133 m²
259 700 €
Belle et agréable maison avec son appartement en rez-de-chaussée (133 m² habitable), garage et atelier, jardin Eymet (24500)
La maison, sur sous-sol est composée :
Au 1er étage :
Une belle terrasse/ balcon (10.5 m²) suffisamment grande pour une table 4/6 personnes et déjeuner dehors à l’abri du soleil car la terrasse et couverte.
Le hall d’entrée/couloir (7.35 m²) avec sa porte donnant accès au sous-sol.
Le séjour/salle à manger (33 m²) avec son petit et son grand balcon, la pièce a été entièrement ‘relooké’, elle est très spacieuse et lumineuse.
La cuisine (11.5 m²) entièrement réaménagée et modernisée.
La salle de bains (5.20 m²) baignoire.
Le couloir avec les WC (5 m² + 1.65 m²).
Une 1ère chambre (13.47 m²).
Une 2ème chambre (12.7 m²).
(93 m²) habitable.
Les combles et le sous-sol/plafond du garage ont été isolés en 2021 ainsi que la pose des fenêtres en doubles vitrage PVC et une nouvelle porte d’entrée.
La propriété est chauffée par une chaudière au fuel, en bon état de marche, équipée d’une fosse septique en bon état de fonctionnement et sera vidangée, 3 lignes individuel de télévision, internet haut débit.
Au Rez-de-chaussée :
L’appartement totalement indépendant :
La pièce de vie avec son espace cuisine semi-aménagée très pratique et agréable (19 m²).
Une belle chambre (14 m²) avec ses deux fenêtres.
Une salle de douche/WC (2.4 m²).
Chauffage central au fuel, double vitrage et porte fenêtre en PVC, entrée totalement indépendant.
(40.2 m²) habitable.
Dans le sous-sol se trouve également :
Un grand espace/garage (40 m²) on peut y rentrer deux voitures.
Une chaufferie/buanderie (9 m²) avec chaudière au fuel et un ballon d’eau chaude électrique neuf (2023).
Une petite cave à vin.
Attenant à l’arrière de la maison :
Un garage (18 m²) atelier de bricolage.
Un abri de jardin pour le matériel du jardinier.
Le jardin est plat, agréable et facile d’entretien et entièrement clos avec à l’entrée un portail automatique/télécommandé.
Le garage est accessible par le jardin, gravillons devant la porte.
Quelques arbres fruitiers dans le jardin.
La maison (133 m²) se trouve sur un terrain (d’env. 1 186 m²) entièrement borné et clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
1 186 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Est
Année de construction
1984
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 150 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION