Nos biens immobiliers à vendre

La maison, construction en bois de mélèze française, en respect avec la nature et son environnement a été réalisée par un artisan local/maître compagnon selon les normes RT 2005. Un spacieux séjour avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée (35 m²) porte fenêtre donnant accès direct à la terrasse au sud, une fenêtre côté cuisine et deux côté salon tout en triple vitrage bois, plancher bois au sol, belle hauteur sous plafond rampant avec vue sur la charpente traditionnelle et authentique. La chambre (11.2 m²) avec porte-fenêtre et accès à la petite terrasse où l’on peut voir le coucher du soleil, une fenêtre avec une très agréable vue sur le verger de la propriété et au loin dans la vallée et ses vignes. Plancher bois au sol, convecteur, poutres de la charpente sont apparentes. La salle de douche (3.7 m²) avec les toilettes et lavabo d’angle, fenêtre côté lever du soleil. Le garage (19 m²) terre-cuite au sol, fenêtre, porte de garage pliante. Il est très facile de créer une 2ème chambre avec salle de bains/WC/dressing dans le garage, (il suffit de changer la porte du garage par une porte-vitrée et d'installer un cloison afin de créer la salle de bains/WC et le dresssing, surface de la pièce 19 m²). Deux terrasses dont une en façade (10 m²) très agréable et conviviale, vue dans le parc de la propriété mais aussi au loin dans la vallée sur le vignoble de Duras, les pruniers et les bois des environs. En contre bas il y a même un couple d’ânes avec leur petit. Beaucoup de rangements sous la terrasse. L’autre terrasse (15 m²) se trouve à l’ouest avec accès à la chambre à coucher. La maison est bien isolée, triple vitrage bois et aluminium/oscillo-battant, volets bois et trois convecteurs électriques, un poêle à bois peut être installé si vous le souhaitez tout est prévu. Attenants à la maison se trouvent deux abris de stockage, suffisamment grand pour ranger votre vélo et d’autres objets. L’accès et l’intérieur de la maison (plain-pied, rampe d’accès, portes larges etc.) ont été étudiés pour qu’une personne à mobilité réduite puisse confortablement accéder et occuper la maison. Sur la propriété d’env. 2 052 m² entièrement close avec portail, se trouve un verger de plus de 60 arbres et arbustes fruitiers. On y trouve également un potager et des plantations d’herbes et plantes aromatiques avec un respect total de l’environnement (bio sans aucun pesticide ni herbicide). Sur le terrain se trouve un puits avec pompe et un petit bassin. Un abri de jardin sur sa dalle en béton abrite les outils de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison (85 m² env), construite au début du siècle, est vraiment très charmante et pleine de caractère. Elle est composée de : Un grand séjour/salle à manger (32 m²) avec sa cheminée en bricous et sa grosse poutre en chêne, au sol il y a des carreaux en terre-cuite, les murs sont en pierres apparentes et les poutres au plafond en chêne, les deux portes fenêtres sont en bois (simple vitrage). Il y a un poêle à bois (mais le raccordement est à prévoir). La cuisine (18 m²) avec son coin repas, terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, escalier donnant accès au 1 er étage porte fenêtre donnant sur la terrasse sous le figuier. La salle de douche avec les toilettes (4.65 m²). Le 1 er étage : La mezzanine (18 m²) avec sa fenêtre (chien-assis). La chambre (23 m²) avec sa fenêtre (chien-assis), les poutres de la charpente en chêne et le conduit de cheminée en bricous. Le jardin (435 m²) est plat, sous le figuier il y a une agréable terrasse en gravillons. La ville de Bergerac et son aéroport se trouve à 15 min. en voiture, la ville de Sigoulès avec ses commerces, bar/restaurant se trouve à seulement 5 min.

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

Cette maison de 74 m² habitables est composée : * Une entrée (4 m²), carrelage au sol. * Un WC (1,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un placard sous escalier. * Un salon/salle à manger (15,70 m²), plancher bois au sol, meubles de rangement sur mesure, une fenêtre en double vitrage, un convecteur. * Une cuisine (9 m²), carrelage au sol, une fenêtre avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un convecteur. * Un bureau (6 m²), plancher bois au sol, meuble de rangement sur mesure, une porte donnant accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage * Un palier (3 m²), plancher bois au sol. * Une salle de bains (4 m²), linoleum au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, un sèche serviettes, un placard de rangement, une fenêtre en double vitrage. * Une première chambre (11,05 m²), plancher bois au sol, un placard de rangement, une fenêtre côté rue, un convecteur. * Une seconde chambre (11,22 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, une fenêtre côté jardin, un convecteur. * Une troisième chambre (9 m²), plancher bois au sol, placard de rangement, un lit fait sur mesure, une fenêtre côté jardin, un convecteur. A l’extérieur se trouve une terrasse, avec jardin entièrement clôturé, une toilette sèche et un cabanon de jardin.  

La maison d’habitation est composée de : Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²). La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue. La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux. La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. Les toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré. Le cellier/buanderie/chaufferie. La cave à vin. Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage. Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau. La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place. Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur). Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins. A côté de la grange : La porcherie / poulailler (30 m²). Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique. La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage. Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine. Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré. Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos. Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc. Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.

La Maison de Maître de 326 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée * Une spacieuse cuisine aménagée (24,86 m²), carrelage au sol, deux grandes fenêtres, un évier ancien en pierre. * Une arrière-cuisine/buanderie (17,68 m²), linoléum sur parquet bois au sol. * Un séjour (26,83 m²), carrelage ancien au sol, de grands placards de rangement, une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin et donne une belle luminosité à la pièce. * Une chambre (28,55 m²), moquette au sol, deux grandes fenêtres, un cabinet de toilette, une très belle vue sur la piscine et la campagne environnante. * Un salon (25,91 m²), moquette au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux grandes fenêtres. * Un second salon (26,39 m²), parquet bois au sol, une cheminée, des placards de rangements, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (5,96 m²), plancher bois exotique au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,82m²), linoléum au sol. A l’étage * Un palier (18,88 m²) avec poutres apparentes, moquette au sol. * Une seconde chambre (21,82 m²), moquette au sol, placards de rangement, une fenêtre. * Une troisième chambre (29,96 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres, placards de rangement. * Une quatrième chambre (28,38 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Un dressing (9,07 m²), moquette au sol. * Une salle de douche (13,64 m²), moquette au sol, une cabine de douche, un lavabo double vasque, un bidet, une fenêtre. * Un WC (1,59 m²), parquet flottant au sol. * Une cinquième chambre (22,47 m²), moquette au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement. * Une sixième chambre (22,71 m²), parquet flottant au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et placards de rangement.   * Une cave de 70 m², avec la chaudière au fioul entièrement révisée et modernisée. * Un carport. * Une piscine 6x12 au chlore avec espace détente   A l’extérieur au milieu d’un magnifique parc se trouve une piscine avec espace détente et les bois à proximité, ce qui fait de cette propriété un havre de paix à l’abri des regards.     La maison périgourdine de plain-pied de 84 m² habitables, actuellement louée se compose : * Une cuisine (24,17 m²), tomettes au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre. * Un séjour (29,97 m²), carrelage ancien, une cheminée et deux fenêtres. * Un dégagement (4,38 m²), plancher bois au sol. * Un WC (1,45 m²), plancher bois au sol. * Une chambre (9,19 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (11,44 m²), plancher bois au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (3,64 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo. Attenante une dépendance. Jardin tout autour. Chauffage central au gaz. Ce bien est loué avec un contrat de location d’une durée de trois ans débutant le 19 Décembre 2008 tacitement reconductible pour un loyer de 447,91 € mensuel.   Les deux habitations se trouvent au milieu d’un très beau parc d’env. 3.9 ha avec des bois, un séchoir à tabac, une ruine. Une propriété avec beaucoup de charme et de caractère couplée d’authenticité. Bien rare !!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

On rentre sur la propriété par le portail automatique avec télécommande, le terrain d’env. 2 635 m² est entièrement clos, un 2 ème accès existe au nord-ouest en passant par le chemin rural. Cette maison moderne est composée de : Un très grand et lumineux espace de vie, composé donc d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (72 m²). La pièce de vie est très agréable et spacieuse, les trois grandes baies vitrées avec leurs volets roulants donnent beaucoup de luminosité à la pièce. Il y a une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée avec beaucoup de meubles bas avec des tiroirs, un grand plan de travail, une fenêtre avec vue dans le jardin. Le sol est carrelé, un plancher chauffant (eau) a été installé mais pas raccordé. Une climatisation réversible est présente, un must. L’escalier se trouve sur le côté de la pièce et donne accès aux chambres, espace rangement en-dessous. Côté salle à manger se trouve également une baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte à l’arrière avec vue dans le jardin et sur le bois de chênes au loin. Les toilettes avec lave-mains. La buanderie/chaufferie/garage/espace de rangement (23 m²), carrelage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique, murs et plafond isolés en placo peint en blanc, porte PVC vers le jardin avec chatière et porte de garage automatique roulante en façade, espace parking devant, porte vers la cuisine avec chatière. Au 1 er étage : Accès par l’escalier en béton avec son mur peint en blanc. Le palier avec sa balustrade en fer peinte en noir avec vue dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond est superbe et donne beaucoup d’élégance et d’espace à la pièce, poutres apparentes. Une première chambre (9.7 m²) avec son vélux télécommandé, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing. Le dressing (6.2 m²) entièrement aménagé, porte vers la première chambre et vers la salle de douche. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec deux vasques, deux miroirs et un sèche-serviette, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing, vélux. Les toilettes (suspendus) vélux, porte sur le palier. La deuxième chambre (9.25 m²) avec vélux et télécommande. La salle d’eau avec son lavabo (3.4 m²) il vous reste à installer le bac à douche et le mitigeur, actuellement  utilisée comme un 2 ème dressing. La troisième chambre (9.80 m²) avec vélux et télécommande. Les chambres sont équipées d’un convecteur électrique dernier cri, tous les murs sont en placo isolé et peint en blanc. Très bonne isolation.   Côté extérieur : Deux terrasses couvertes : Une au nord, côté cuisine/salle à manger, c’est une terrasse couverte, entièrement carrelée avec une belle structure bois et vue dans le jardin et sur un petit bois de chênes. L’autre terrasse se trouve en façade, elle couvre les trois baies vitrées sans pour autant couper la luminosité dans la pièce de vie, structure bois recouverte de tuiles, poteaux bois peints en bois et gouttière en zinc. L’accès à la propriété est entièrement recouvert de gravillons jusqu’au garage et un passage gravillonné a été réalisé afin de pouvoir faire le tour du garage jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison. A côté de la maison se trouve un abri de jardin en bois afin de pouvoir ranger le matériel de jardinage. Le terrain sur laquelle se trouve la maison mesure env. 2 635 m². Il est entièrement clos avec un portail automatique télécommandé, la boite aux lettres se trouve dans le mur à l’entrée de la propriété. Le 2 ème terrain se trouve juste à côté env. 6 253 m². C’est un terrain agricole, non constructible avec une jolie vue sur la campagne, l’accès se fait par le chemin rural qui se trouve juste à côté de la propriété. C’est un terrain parfait pour créer votre potager, planter un verger et pourquoi pas créer un poulailler et y mettre un âne et un cheval. Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous contacter.

Cette maison de campagne avec ses pierres, poutres apparentes et tomettes au sol est composée de : Un séjour avec cheminée ouverte (32.2 m²), tomettes au sol, double vitrage bois et volets bois, poutres aux plafonds, une belle et spacieuse pièce de vie pour toute la famille, accès direct au jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central, (24.2 m²), coin repas, escalier donnant à la grande chambre avec sa salle de bains/WC, porte donnant sur la terrasse couverte à l’arrière avec sa belle vue sur les bois et les champs. Le dégagement, (17.7 m²), cet espace est divisé en deux parties, un premier palier donne accès à la petite véranda et ensuite en descendant l’escalier on arrive à la 2ème partie où vous trouverez les trois chambres, la buanderie, les WC et la salle de douche. Sous la 1ère partie il y a un grand espace de rangement. La première chambre (18.1 m²), plancher bois, fenêtre donnant au sud et vue dans le jardin. La deuxième chambre (17.6 m²), plancher bois, fenêtre vue dans le jardin et sur les bois, cette chambre est actuellement utilisée comme bureau. La troisième chambre (13.6 m²) se trouve au bout du couloir, plancher bois recouvert d’une moquette, fenêtre donnant sur le jardin et les bois. Les toilettes. La salle de douche, (4.8 m²), avec lavabo, sèche serviettes et douche carrelée. La buanderie avec chaudière au gaz, citerne dans le jardin, branchement pour lave-linge, espace rangement, fenêtre.   A l’étage (en passant par la cuisine) : La chambre parentale avec les toilettes et sa salle de bains. Le palier et les toilettes. La salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes (13 m²) sous les combles, vélux. La grande chambre (30 m²) sous les combles avec quelques poutres apparentes, plancher bois recouvert d’une moquette, velux.   A l’extérieur : Un chalet en bois (15 m²) composé d’une pièce de vie avec une salle de douche/WC (15 m²). En façade une jolie terrasse couverte. La piscine (5 X 11) avec belle terrasse. Son liner a été changé il y a 3 ans, filtration au chlore, le tout en parfait état de fonctionnement, le local technique se trouve juste à côté de la piscine/semi-enterrée. Un premier garage (18 m²) parfait pour une voiture de collection. Un deuxième garage (25 m²) pour votre voiture ou pour votre camping-car. Plusieurs petites dépendances/ateliers/espace de stockage. Le parc d’env. 1,3 ha d’un seul tenant est très agréable. Pas de voisin proche uniquement des champs et des bois autour : un havre de paix absolu. Sur la propriété se trouve une parcelle en prairie, parfait pour y faire pousser vos légumes et y créer un poulailler.

Très beau et grand terrain d’env. 4540 m² en zone constructible de la petite commune. Belle situation un peu dominante, sans vis-à-vis et sans nuisance. Vue sur la campagne environnante, sur l’église et son presbytère . Le terrain (4540 m²) est légèrement en pente d’où sa situation très agréable et sa vue sur la campagne environnante. Sur le terrain se trouvent plusieurs arbres et quelques arbres fruitiers : poiriers, pruniers, pommiers et noyers. Le village d’Eymet se trouve à env. 8 min. en voiture, village avec des commerces de proximité, bars et restaurants etc. etc. L’eau et électricité se trouvent en bordure de la route communale.