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Beau terrain plat, (env. 3 036 m²). Vue dégagée sur la campagne. Cu valide pour la réalisation d’une maison individuelle. Eau, électricité, téléphone en bordure de route, fosse septique à mettre en place. Le terrain se trouve à la sortie d’un petit village du lot et Garonne, à 8 min. de Lauzun.

La maison d’habitation est composée de : Un beau et spacieux salon (41.5 m²) avec une petite kitchenette, porte-fenêtre côté soleil levant, beau carrelage au sol, murs en pierre et plafond avec des gros poutres et placo, convecteurs, une très belle pièce spacieuse et lumineuse. Une cuisine / salle à manger (39.5 m²) dallage terre-cuite et carrelage, murs en pierre apparentes et placo, poutres et vieux plancher bois au plafond. Le dégagement avec les placards de rangement et les WC. La 1 ère chambre (12 m²). La 2 ème chambre (12 m²). La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque et mitigeur, miroir et sèche-serviette (3.9 m²). La 3 ème chambre (10.8 m²). Un 2 ème dégagement. Le dressing / buanderie (6.5 m²) avec ballon d’eau chaude et tableau électrique. La chambre parentale avec sa salle de douche à la suite et les toilettes (36 m²) + (5 m²). Le cellier (5.2 m²). Les dépendances : L’espace de stockage (5.1 m²). L’ancienne cuisine de mémé (18 m²). Le local technique de la piscine (filtration au sel). Au-dessus d’une partie de l’habitation se trouve un grenier, cet espace peut être aménagé / transformé en chambres, espace de jeux pour les enfants, bureau etc. Toute l’électricité a été refaite dans la maison, double vitrage bois, volets bois, les murs en placo sont isolés, convecteurs électriques et poêle à bois dans la salle à manger/cuisine, fosse septique en bon état de fonctionnement, VMC double flux. La propriété est reliée au tout à l’égout depuis l’année 2002. Une très bonne réception internet est également présente. Côté salle à manger /cuisine se trouve une belle terrasse couverte (11.5 m²) avec une jolie vue sur le jardin. Côté piscine se trouve également une belle terrasse couverte avec sa charpente ancienne apparente. La piscine : La piscine (8 x 4) liner, fond plat 1.5 M de profondeur, belle terrasse et barrière de sécurité aux normes en vigueur, les marches se trouvent dans l’angle côté terrasse, ensemble réalisé par un artisan de renommée avec garantie décennale. Une jolie vue sur le jardin et sur la campagne environnante. La terrasse couverte se trouve juste à côté, l’endroit idéal pour faire une cuisine d’été / coin barbecue. Le hangar : Le hangar (312 m²) se trouve au bout de la parcelle, c’est un hangar en briques, anciennement grange à vaches avec stockage du foin et du matériel agricole. C’est un bâtiment idéal pour le bricolage, stockage des affaires persos et/ou professionnelles ou tout simplement un espace de jeux pour les enfants ou pour faire la fête avec les copains. Un potage se trouve au fond du jardin avec des arbres fruitiers. Un puits se trouve également sur le terrain. La propriété s’étend sur env. 7 000 m², il est possible d’acheter plus de terrain agricole en culture BIO, à voir sur place ! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette belle et lumineuse maison est composée : * Une entrée (7,86 m²), carrelage au sol, un placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine (12,55 m²), carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse devant la maison, un radiateur. * Une salle de bains (3,93 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle à manger (11,01 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un salon (20,16 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse/balcon, une cheminée insert, deux radiateurs. * Un dégagement (3,94 m²). * Une chambre (10,55 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (10,51 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. En rez-de-jardin * Une chambre (15,37 m²) avec pièce (dressing) (4,78 m²), carrelage au sol, une fenêtre, deux radiateurs. * Un dégagement (2,64 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une chambre (11,76 m²), carrelage au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur. * Une salle de douche (5,86 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes. * Un WC (1,29 m²). Une belle piscine au chlore de 4x8 avec sa bâche de protection, entourée d’une agréable terrasse, le tout sur un terrain arboré et fleuri. Un garage de 39,50 m² avec trois fenêtres, un branchement pour la machine à laver, le cumulus, la chaudière, un évier. Le local technique où se situent la cuve à fioul et la machinerie de la maison. Un jardin jouxtant les terres agricoles environnantes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Belle propriété au milieu de plus de 2 ha de terre composée : D’une maison principale d’habitation comprenant : * Un séjour/salle à manger (71,40 m²), carrelage au sol, deux radiateurs, un poêle à bois, trois fenêtres et deux portes fenêtres. * Une cuisine (26,17 m²), carrelage au sol, un îlot central, un radiateur, une fenêtre, une porte fenêtre. * Une chambre (16,90 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre, une salle de douche/WC (7.57 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un meuble vasque, une douche, WC et un sèche serviettes. * Un dégagement (1,69 m²). * Une chambre (18,10 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un débarras/remise (2 ,12 m²). * Un cellier (4,72 m²). * Une chambre (15,51 m²), parquet flottant au sol, une porte vitrée, un radiateur. A l’étage : * Un palier (35,43 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,36 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre d’enfant (10,81 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,17 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (11,18 m²), parquet flottant au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviettes, une verrière. * Un WC (2,42 m²), parquet flottant au sol. * Un local (1,84 m²), cumulus. Le premier gîte se compose : * Un séjour/salle à manger/kitchenette (30,65 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre, une porte fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (3,28 m²), parquet bois au sol. * Une salle de douche (3,91 m²), linoléum au sol, un lavabo, une cabine de douche, un WC, deux fenêtres et un radiateur. * Une chambre (9,71 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (11 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. Terrasse à l’avant du gîte. Le deuxième gîte se compose : * Une cuisine (13,60 m²), tomettes et carrelage au sol, deux fenêtres et sèche serviettes. * Une salle à manger (19,42 m²), tomettes au sol, une cheminée, quatre fenêtres et une porte fenêtre, un radiateur. * Un salon (21,57 m²), carrelage au sol, un radiateur, portes fenêtres avec vue et accès sur la terrasse et le jardin à l’arrière. * Une chambre (14,10 m²), carrelage au sol, un radiateur, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. * Une chambre (12,87 m²), carrelage au sol, un radiateur, deux fenêtres. * Une salle de douche/WC (3,66 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviettes. * Local technique avec chaudière et cuve à fioul. Les dépendances : * Un atelier de 35,01 m². * Une grange (33.45 m²). * Une remise (16.19 m². * La piscine 3,5 x 7 avec système de sécurité (alarme et barrière) * Un terrain de 25 670 m² avec deux box à chevaux, un bois et un lac au calme, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette ancienne dépendance de la gare a vu beaucoup de ‘beau’ monde passer, il fut un temps où c’était le ‘buffet de la gare’ où l’on pouvait boire un verre, manger un bout et même y dormir en attendant le train du lendemain. Aujourd’hui c’est une maison d’habitation avec ses dépendances et son terrain situé à l’arrière de la belle bâtisse en pierres de taille. Le séjour/salle à manger (40 m²) carrelage au sol, poutres au plafond, cheminée ouverte, radiateurs électriques, portes-fenêtres simple vitrage bois, volets bois, une belle et spacieuse pièce de vie. La cuisine (14.5 m²) carrelage au sol, murs blanc, meuble avec évier, porte vers le jardin. Le dégagement avec son escalier vers le 1 er étage (14.5 m²) et porte vers le garage/la remise. Le petit cellier/buanderie (3.7 m²). La petite salle de douche avec toilettes et lavabo (2.4 m²). Au 1 er étage : Le palier, où se trouvent actuellement une cabine de douche, un lavabo et un bidet, accès aux chambres. Le bureau (7.5 m²) donne accès au 2 chambres situées en façade. Chambre 1 (14.3 m²) plancher bois. Chambre 2 (14.7 m²) plancher bois. Les WC (1.8 m²). La 3 ème chambre (12.7 m²) plancher bois avec porte vers le grenier du garage/remise. Surface habitable (130 m²), chauffage électrique et cheminée ouverte, fosse septique non conforme/à mettre aux normes en vigueur, simple vitrage bois et volets bois. Attenant un garage/la remise (35 m²) au sol (inclus le cellier/cave à vin) avec un très beau grenier aménageable (35 m²). Attenante une ancienne petite habitation d’ouvrier : Une première pièce avec sa petite cheminée (14.3 m²) petit salon/cuisine d’époque. Une pièce (11 m²) : chambre d’époque. Au 1 er étage : Deux pièces (chambres) (25 m² en total). Attenants : La grange (30 m²). Le poulailler/porcherie (25 m²) L’avant toit (13 m²). Un puits se trouve devant la maison, idéal pour vos fleurs et votre potager. La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 2000 m² avec quelques arbres. La plus grande partie du terrain se trouve à l’arrière de la maison, orientation Est, terrain légèrement en pente sans accès de la maison à l’arrière au jardin, il faut faire le tour. La façade de la maison avec sa petite terrasse pavée se trouve face à la petite route de campagne. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette sympathique maison en pierre est composée de : Un séjour/salle à manger (40 m²) carrelage au sol, cheminée/insert, climatisation réversible. La cuisine (12 m²) carrelage au sol, porte vers l’appentis. 2 Chambres (15.7 m²) et (16.2 m²) carrelage ou terre-cuite au sol. Salle de douche avec WC (4 m²) à moderniser. Débarras (20 m²) avec sa porte donnant sous l’appentis. Surface habitable actuellement (90 m²). Le grenier d’env. (56 m²), plancher bois, actuellement recouvert de laine soufflée. Au-dessus de l’habitation se trouve un beau grenier qui peut être aménagé entièrement : travaux à prévoir avec l’installation d’un escalier. L’appentis (25 m²). Le débarras (20.8 m²). Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert, double vitrage bois et volets bois, fosse septique non conforme. La cave divisée en trois parties, endroit idéal pour un atelier, une buanderie, l’accès se fait par l’extérieur. Autour de la maison se trouve env. 1 650 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne et le petit hameau. De l’autre côté de la petite route, face à la maison, se trouvent le verger avec son poulailler, surface du terrain env. 1 250 m². Le verger est entièrement clos, les deux petits bâtiments sont en pierre. Face à la maison une belle terrasse avec une vue dégagée. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Environnement idyllique pour cette habitation de 100 m² : au calme et en plein cœur d’un bois de 6 880 m². Un vrai cocon intimiste pour satisfaire votre désir de tranquillité ! La maison comprend en rez-de-jardin : * Une entrée (9,07 m²) : carrelage au sol, placard de rangement * Une cuisine (12,32 m²) : carrelage au sol, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle) * Un séjour en L (36,88 m²) : carrelage au sol, 3 portes-fenêtres + fenêtre avec accès à la terrasse couverte, cheminée d’angle à foyer ouvert * Chambre 1 (17,81 m²) : carrelage au sol neuf, 2 portes-fenêtres vers balcon * Chambre 2 (15,72 m²) : carrelage au sol neuf, porte-fenêtre + fenêtre avec accès au balcon, placard de rangement * Une salle de douche (8,54 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre * Un WC (1,52 m²) : carrelage au sol Au sous-sol, vous trouverez : * Un garage (23,41 m²) : béton au sol * Un cellier (12,81 m²) : béton au sol * Une buanderie (22,90 m²) : béton au sol, cumulus électrique, escalier d’accès à la maison Belle luminosité pour cette maison grâce à ses nombreuses et larges ouvertures, toutes équipées de volets bois. Le carrelage des deux chambres est neuf, imitation parquet. Concernant l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse couverte de 33,43 m² carrelée récemment, continuant sur un balcon faisant le tour de la maison sur deux côtés. La vue sur le jardin boisé vous ravira et, entouré de ses magnifiques arbres, tout est fait pour votre bien-être ! Intimité et tranquillité seront vos maîtres mots ! La toiture de la maison, les gouttières, ainsi que l’isolation de la toiture ont été entièrement refaites il y a deux ans et sont toujours sous garantie décennale. Le ravalement de la bâtisse fut effectué en 2017. Le carrelage de la terrasse couverte et du balcon, également refait en 2017. Le tout est situé sur une magnifique parcelle de 6 880 m², au calme, à l’orée d’un petit hameau et à seulement quelques minutes du village d’Allemans-du-Dropt pour les premiers commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, bar, restaurant, pharmacie, coiffeur…). Duras et Eymet ne sont qu’à 10 minutes en voiture. Et Bergerac et Marmande à 30 minutes. Une situation idéale à tout point de vue. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette magnifique propriété se compose d’une maison d’habitation principale comprenant : * Une entrée (8,28 m²), carrelage au sol, un radiateur électrique et une cheminée décorative. * Une salle de douche (5,43 m²), carrelage au sol, une douche, un WC, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre en double vitrage. * Une buanderie/débarras (9,17 m²), carrelage au sol, un évier, un cumulus. * Un salon (19,22 m²), carrelage au sol, une porte vitrée donnant accès à la terrasse de la piscine. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (9,52 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte fenêtre. * Une salle à manger (22,28 m²), carrelage au sol, un poêle à granulés, une cheminée insert, une fenêtre en double vitrage, un radiateur électrique. * Une chambre parentale (33,49 m²), tomettes au sol, deux fenêtres en double vitrage, une porte vitrée donnant accès à la véranda, un placard de rangement, une cheminée, la salle de bains (9,41 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un WC, un sèche serviettes, une porte fenêtre. * Une véranda (28,75 m²). A l’étage : * Un palier (9,75 m²), parquet flottant au sol. * Un bureau (9 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre en double vitrage, un velux, un radiateur. * Un dégagement (7,45 m²), parquet flottant au sol, un velux. * Une salle de bains (4,81 m²), linoleum au sol, une baignoire, un meuble vasque, un velux. * Une chambre (22,74 m²), aggloméré au sol, un vitrail, un velux, un radiateur électrique. Une très belle terrasse couverte se trouve à l’entrée de la maison, et une seconde à l’arrière avec la piscine, une tonnelle fleurie avec vue sur la campagne. Le gîte se compose : * Une entrée/salle à manger (11,95 m²), tomette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine (5,50 m²), tomettes au sol. * Un salon (21,52 m²), tomettes au sol, une cheminée avec un poêle de décoration, une porte donnant accès au jardin. * Une chambre (12,79 m²), linoléum au sol, deux fenêtres. * Une pièce (5,43 m²), linoléum au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une chambre (9,74 m²) linoléum au sol. Au demi-étage : * Un dégagement (3,94 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (8,06 m²), carrelage au sol, un lavabo, un WC, une fenêtre. Une belle terrasse couverte à l’entrée de la maison, un jardin privatif avec sa piscine et barbecue, un carport. Une grange de 312 m² en parfait état, avec sa cave, fosse et poulailler. Cette magnifique propriété se trouve au calme au milieu de 13 ha de terres, à découvrir rapidement !! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La propriété comprend : * Un beau hall d'entrée avec escalier et garde-corps en fer forgé artisanal (13,8 m²) chauffage par le sol dans toute la maison chauffée par une pompe à chaleur très efficace. * Le salon (32 m²) avec le poêle à bois posé dans la cheminée ouverte en pierres/briques, de grandes portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse couverte, un sol carrelé et un beau plafond (3M de haut) avec des poutres apparentes, une pièce très lumineuse et spacieuse. * La salle à manger / cuisine ouverte (33,6 m²), des portes fenêtres à la française donnant sur la terrasse couverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un très grand îlot avec plan de travail carrelé, 2 fours, grand réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, double évier, robinet mitigeur et beaucoup de rangements. * Une buanderie/chaufferie (9,1 m²) branchement pour la machine à laver, le chauffe-eau électrique, l'évier etc., la propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur très efficace, chauffage au sol dans toute la maison. * La chambre du rez-de-chaussée (28 m²) avec une petite entrée/dégagement, la chambre (21.2 m²), la salle de douche avec WC et lavabo, porte-serviettes (3.8 m²) et sa terrasse privée en bois, orientée à l'est, parfaite pour prendre votre petit déjeuner avec une vue magnifique sur le verger de prunes. Cette chambre peut servir de chambre d’hôte tout à au long de l’année. * La terrasse couverte (33.7 m²) à l'arrière de la maison avec des stores électriques (terrasse orientée sud), sol en travertin, belle vue sur le jardin, la piscine et le verger de pruneaux d’Agen, c'est l'endroit idéal pour des grandes fêtes de familles. Au 1er étage : * Le palier (8 m²). * La chambre principale (23 m²) avec sa salle de douche/toilettes/lavabo (6.6 m²) et son dressing (4 m²). * La 3ème chambre (18.7 m²). * La 4ème chambre à coucher (14.5 m²). * La salle de bains familiale (10.2 m²) baignoire, douche, toilettes, lavabo. Surfaces habitables : * Le rez-de-chaussée (116 m²). * Le 1er étage (90 m²). * En total : (206 m²). Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. Totalement indépendante : * La chambre d'hôte (16,4 m²) avec salle d'eau attenante/toilettes/lavabo (4,6 m²) la baie vitrée coullissante donne accès à la belle terrasse avec vue sur le jardin, parquet flottant de qualité, chauffage électrique, chauffe-eau, le tout en parfait état. Cette jolie chambre d'amis/d’hôte est attenante au garage double et peut être agrandie si vous le souhaitez grâce au garage attenant. Le garage double : * Garage double (38 m²) sol en béton, eau et électricité, un évier, un grenier spacieux pour le stockage. Grand parking devant les garages avec espace pour manoeuvrer. La piscine : * La piscine (10 x 5) système de filtration au sel, pompe à chaleur, couverture de sécurité conforme à la réglementation en vigueur, douche solaire. * Pool house (8.4 m²) radiateur électrique 'tout confort', connexion TV/internet, terrasse couverte (15 m²), terrasse en travertin. * Cuisine d'été, structure en bois, eau et électricité, évier, etc. Dépendances : * Abri de jardin (structure bois sur dalle béton) avec électricité, murs isolés et doublés (sert actuellement de lingerie/bureau). * Petit abri de jardin/espace de rempotage/mini serre. Le terrain de la propriété couvre environ 5000 M². Une solide allée gravillonnée donne accès à la propriété avec une aire de stationnement devant les garages. Tout autour de la maison se trouve une grande terrasse en travertin, des haies de buis et de laurier, beaucoup de rosiers, des autres arbustes et fleurs ont été plantés et rendent cette propriété absolument exceptionnelle. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une isolation de haute qualité (isolation des sols/murs et du toit).

Cette spacieuse et lumineuse maison de plain-pied vous séduira par sa situation et le fait de pouvoir recevoir votre famille et amis. * Le hall d’entrée (5 m²) avec ses toilettes (1.3 m²). * Le salon (24.2 m²) avec sa cheminée/insert, carrelage au sol, murs blanc, portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. * La cuisine/salle à manger (26.8 m²) : La cuisine (8.50 m²) est ouverte sur la salle à manger (18.3 m²) une belle pièce où la famille se retrouvera autour de la table pour partager une bonne bouteille de vin en préparant le repas pour tout le monde. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. * Le couloir (4 m²). * Une 1 ère chambre (9.8 m²). * Une 2 ème chambre (9.1 m²). * Une 3 ème chambre (8.9 m²) avec son lavabo. * Une 4 ème chambre (9.3 m²) avec placard. * Le dégagement (4.7 m²). * La 5 ème chambre (11.65 m²). * Le couloir avec sa porte vers la terrasse et la piscine. * La 1 ère salle de douche avec WC et lavabo (3.15 m²). * La 2 ème salle de douche avec WC et lavabo (3.20 m²). Toute la maison est carrelage, des murs peints en blanc, portes et fenêtres simple vitrage et volets bois, l’ensemble est en très bon état. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. La propriété est équipée d’une fosse septique. La piscine : * La piscine (8 x 4) est en parfait état, filtration au chlore et barrière de sécurité aux normes NF en vigueur. Autour de la piscine se trouve une belle terrasse avec un coin barbecue, idéal pour les longues soirées d’été avec une bonne bouteille de rosé. La grange/garage : * La grange/garage (61 m²) est parfait pour stockage, pour garer plusieurs voitures et ou pour y installer votre atelier de bricolage. A l’arrière se trouve un abri pour le stockage de bois de chauffage. La vue est superbe, sur la campagne avec un beau coucher de soleil sur l’horizon et les bois de chêne au loin. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.