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Cette maison mitoyenne se compose : * Une entrée (5,82 m²), carrelage au sol * Une cuisine (22,40 m²) ouverte sur la salle à manger (10,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un salon (18,20 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre. * Un dégagement (2,58 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (2,01 m²), carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Un WC (1,40 m²) * Une pièce/chambre (12 m²), carrelage au sol. * Une véranda (24,47 m²), carrelage au sol, donnant accès au jardin derrière la maison. * Un garage avec cellier (47,08 m²), béton brut au sol, atelier. * Une pièce/chambre (14,07 m²), linoléum au sol, une fenêtre. A l’étage, au-dessus du garage * Une chambre (14,95 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (13,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (14,83 m²), parquet bois au sol, un velux, une fenêtre. * Deux greniers   Un jardin tout autour de la maison, avec une remise pour le bois.  

Du caractère, du confort, du charme et de l’espace, les mots clés de cette très belle maison construite en 2007 avec des prestations 5*****. On découvre en rez-de-jardin : Un hall d’entrée (8 m²) avec ses placards de rangement et les toilettes avec lave-mains, travertin au sol, petits spots au plafond. Le séjour/salle à manger (42 m²) avec plafond cathédrale, cheminée en pierres de taille, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade, un chauffage au sol électrique recouvert d’un très beau travertin, une très belle pièce très lumineuse et agréable, avec sa galerie donnant accès aux chambres de l’étage. La cuisine/salle à manger (40 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, plan de travail en granit, double bac évier avec en face deux fenêtres qui s’ouvrent sur la nature luxuriante du golf et les pruniers de la propriété. Travertin au sol, accès à la terrasse côté est (12.5 m²), idéal pour le petit déjeuner et accès à la buanderie. La buanderie/cellier (7.7 m²), porte d’accès vers le parking, lave-linge et sèche-linge, évier, placards de rangements. A l’opposé se trouve : Un dégagement. Le bureau / bibliothèque / chambre d’appoint (13.7 m²). La salle de douche avec ses WC (4.9 m²). La chambre d’amis (18.3 m²) avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse en façade et sa vue dégagée. La salle de bains avec baignoire et les toilettes (7 m²). A l’étage : La chambre principale ensuite avec son dressing aménagé et la salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. La vue du balcon de cette chambre est vraiment magnifique (38.5 m²). De l’autre côté nous trouvons : Un dégagement. Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC (28.6 m²). Un dressing/placard. La quatrième chambre avec salle de bains et WC (25 m²). Un accès privatif par l’extérieur donne sur la galerie vers la troisième et quatrième chambre. Une belle terrasse/patio couverte en façade avec vue sur le parcours du golf. Le garage (40 m²) avec sa mezzanine, double porte de garage automatique avec télécommande. Une terrasse couverte (9 m²) avec accès au sauna. Le sauna (Tylö) et pièce de détente. La piscine (4 x 8) entièrement carrelée, filtration au chlore, belle terrasse, couverture automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. La maison, avec son garage et sa piscine, se trouve sur un beau terrain arboré (prunier d’ente) d’env. 2812 m². https://www.logadrone.fr/visites-virtuelles/Arcad_Immo/73609/index.htm

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec les toilettes/lave-mains, fenêtre. Le séjour/salle à manger avec poêle à granules (21.45 m²) porte fenêtre donnant vers la terrasse, carrelage au sol, air-conditionné/clim. La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plan de travail en granit, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle, placards de rangements, air-conditionné/clim., porte-fenêtre vers la terrasse à l’arrière et la piscine, escalier descendant vers le sous-sol/garage. La première chambre avec des placards aménagés (12.5 m²). La seconde chambre (14.9 m²) avec la climatisation. La salle de douche (douche à l’Italienne), meuble avec vasque et placard de rangement et les WC (5.9 m²).   Au sous-sol : Le garage (28.5 m²) avec coin buanderie : évier, branchement pour lave-linge, frigidaire/congélateur etc. La cave/espace de stockage fermé (10 m²). Porte de garage automatique, ballon d’eau chaude électrique, tableau électrique mis aux normes.   En façade de la maison : Une agréable terrasse couverte Une pergola en bois, des pavés au sol et chauffage radiant pour les soirées à rallonge entre amis. Une terrasse couverte orientée au sud avec son accès au salon. Une terrasse, orientée sud-ouest, avec store.   Une piscine ‘hors-sol’ (4.8 x 2.5 = 10 m3) filtration au sel, chauffée et terrasse en bois surélevée. Inclus couverture d’hiver, couverture d’été et robot.   Dans le jardin : Un puits avec pompe. Deux abris de jardin afin de pouvoir ranger le matériel de jardin et le bois de chauffage. Récupérateur d’eau pluviale.   La maison est donc équipée de : Chauffage par un poêle à granules, installé en 2020, dans le séjour avec bouches dans les différentes pièces, climatisation dans la cuisine et la chambre principale. Double vitrage et des volets roulants. Isolation dans les combles récemment réalisé.

Cette magnifique et imposante maison de 272 m² habitables se compose * Une entrée (6,21 m²), parquet bois au sol, un radiateur. * Une chambre/bureau (20,39 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, deux radiateurs. * Un salon (35,16 m²), parquet bois au sol, une cheminée, une baie vitrée, une fenêtre, un radiateur. * Une salle à manger (49,81 m²), parquet bois au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur, une fenêtre, un escalier donnant accès à une chambre (37 m²) moquette au sol sur parquet bois, fenêtres, radiateur, une salle de douche (9,16 m²), moquette sur parquet bois au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine aménagée et équipée (12,20 m²), linoleum au sol, une porte fenêtre, une baie vitrée avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin, deux radiateurs. * Une buanderie (10,40 m²), linoleum au sol, un lavabo, une porte vitrée donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une fenêtre, un placard de rangement, un radiateur. * Un WC/lavabo (2,80 m²), une fenêtre. * Un dégagement (5,73 m²), parquet bois au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, un placard de rangement, un radiateur. * Une chambre parentale (24,49 m²), moquette sur parquet bois au sol, placards de rangement, une porte fenêtre, une fenêtre, trois radiateurs, une salle de bains (10,33 m²), moquette au sol, un meuble double vasque, une baignoire, un bidet, un WC, un sèche serviettes, une fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (5,09 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre. * Une chambre (20,90 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, un radiateur. * Une chambre (15,60 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre, un radiateur. * Une salle de bains (15,10 m²), linoleum au sol, meuble double vasque, un bidet, une baignoire, un WC, grand placard de rangement, un sèche serviettes, un radiateur. Au sous-sol * Un premier garage (42 m²), béton brut au sol, chaudière et cuve enterrée. * Une cave (19,71 m²), béton brut au sol, une pompe pour le puits. * Un second garage (52,02 m²), béton brut au sol. * Une pièce (20,33 m²), béton brut au sol, une seconde pièce.   Un beau jardin arboré d’environ 4 600 m², avec puits et sans vis-à-vis.

La maison est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte sur le séjour (26 m²), carrelage au sol, murs peints en blanc, double vitrage PVC et volets bois. Dégagement avec WC. Une première chambre (13.3 m²), parquet flottant, murs peints en blanc. Une deuxième chambre (11 m²), parquet flottant, murs peints en blanc. La salle de douche (2.6 m²) fenêtre et VMC. Chauffage par convecteurs électriques, un conduit de cheminée est déjà en place afin de pouvoir installer un poêle à granules. La maison est raccordé au tout à l’égout, laine de verre dans les combles, cuisine semi-aménagée et équipée. Tous les commerces du village sont accessibles à pied. Surface habitable : (55 m²).   Attenant à la maison un garage (11.5 m²) avec un coin buanderie/branchement pour lave-linge. Un garage en bois semi-ouvert (15 m²) a été réalisé afin d’y pouvoir garer votre voiture.   Agréable petit jardin en façade et un plus spacieux à l’arrière avec possibilité de créer un potager. Surface totale du jardin : (560 m²).

Venez découvrir cette maison de village : Le hall d’entrée (7.12 m²) avec un dégagement et l’escalier (14 m²) carrelage au sol, une belle porte d’entrée d’époque en chêne. Le salon/salle à manger (46.2 m²) carrelage au sol, fenêtres vue dans le jardin en façade, cheminée/insert et radiateurs, belle hauteur sous plafond, plancher bois, une belle pièce de vie pour toute la famille. La cuisine familiale avec sa table au centre (24.6 m²) une cuisine ‘authentique/de l’époque, accès au jardin et accès à la petite cour à l’arrière, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond. Le bureau (16.2 m²) une belle pièce lumineuse et agréable, porte et fenêtre donnant sur le jardin en façade. La première chambre (17.7 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. La seconde chambre (17 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. Le cellier/buanderie avec ses toilettes et sa douche (9.18 m²), fenêtre donnant dans la petite cour. La chaufferie avec sa chaudière au fuel, porte vers la petite cour. Surface du rez-de-chaussée (150 m²). Au 1 er étage : Le palier (9.15 m²) avec sa fenêtre en façade donnant vue dans le jardin. Une premièrechambre (16.6 m²) plancher bois, deux fenêtres. Une seuxième chambre (17.6 m²) plancher bois, une fenêtre. Une troisième chambre (16.5 m²) plancher bois, fenêtre donnant dans le jardin en façade. Le dégagement avec ses placards aménagés, (12.5 m²). Les toilettes. La salle de bains (7 m²) avec baignoire et lavabo. La quatrième chambre (14.3 m²) avec sa salle de douche (5.4 m²) et lavabo. Surface habitable du 1 er étage (100 m²) radiateurs dans toutes les pièces, plancher bois d’origine et ou carrelage d’époque, des murs extérieurs en pierres/intérieur en briques plâtrières recouvert d’un crépi.   Attenant à la maison d’habitation : Un grand garage (30 m²) murs en pierre, sol béton, grande porte de garage, possibilité de rentrer deux voitures et une moto. En façade il y a un emplacement de parking pour une voiture. Au-dessus du garage : Un grand grenier ((28 m²), un second grenier d’env. (52 m²) à la suite. Les deux greniers pouvant être aménagés.   En façade de la maison se trouve un agréable jardin arboré et entièrement clos.   A l’arrière se trouve une petite cour avec un puits.

Vous cherchez le charme, le caractère de la pierre et des poutres en chêne mais aussi un lieu pour accueillir votre famille et vos amis, cette propriété est pour Vous. La visite commence : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée (env. 10 m²) avec ses tomettes en terre-cuite et l’ancien évier taillé à la main dans la pierre calcaire. La salle à manger (25 m²) terre-cuite, poutres en chêne, mur en pierres. Le séjour (24.4 m²) avec son poêle à bois posé dans la cheminée avec ses bricous, vue dans le jardin et son allée majestueuse. La cuisine (26.4 m²) entièrement aménagée et équipée, accès direct à la terrasse, escalier donnant accès à la chambre d’amis avec sa salle de douche/WC. Le salon de lecture avec son petit poêle à bois (20 m²) porte fenêtre donnant sur la terrasse côté est, terre-cuite au sol, poutres au plafond, une pièce bien sympathique et intime, elle peut bien sûr devenir votre bureau, puisqu’elle dispose d’une bonne connexion internet. La chambre principale (34 m²) avec sa salle de bains/WC (12 m²), très spacieuse, elle a beaucoup de caractère avec sa cheminée d’époque, ses grosses poutres en chêne au plafond mais aussi le confort moderne dans sa salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, porte vers la petite terrasse privative. Ensuite on monte à l’étage : Le palier / la mezzanine (20 m²) plancher bois, poutres apparentes. La salle de bains avec baignoire et les toilettes (6 m²). La grande chambre avec la charpente apparente (35 m²) et ses belles poutres  . La plus petite chambre (13.8 m²). Le grenier (22.4 m²) sous les combles, endroit idéal pour créer votre dressing. La troisième chambre (36 m²) celle-ci est très grande et surtout très agréable, avec une petite salle de douche/lavabo (4 m²). En passant par l’escalier de la cuisine, on arrive à la chambre d’amis. La quatrième chambre avec salle de douche et WC (19.5 m²). Production d’eau chaude par panneaux solaires et également pour le chauffage partiel de la maison (radiateurs).   Côté extérieur : Une allée bordée d’arbres vous mène à la maison, ses dépendances et la piscine. C’est tout simplement magique. Le jardin, env. 5 700 m², non clos est plat et facile d’entretien. Côté cuisine, une belle et spacieuse terrasse avec vue dans le parc de la propriété.   La piscine est installée dans l’ancienne grange de la propriété, la charpente a été enlevée, les murs ont été gardés. La piscine (5 X 10) avec un liner, filtration au chlore, terrasse pavée et terrasse couverte.   Attenantes à cette ancienne grange se trouve les dépendances : Un car port, un atelier, un espace semi-ouvert, endroit idéal pour le matériel de jardinage et autres.

Cette magnifique longère vous séduira par son charme et son environnement au calme mais non loin de notre beau village d’EYMET. Elle se compose : * Une entrée (7,50 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Un WC (1,32 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (8,37 m²), carrelage au sol, une douche à l’talienne, un bidet, un lavabo, un espace buanderie, une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement (9,86 m²), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une première chambre (14,27 m²), moquette au sol, un placard de rangement, une fenêtre, un radiateur. * Une seconde chambre (12,55 m²), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un pigeonnier (32,66 m²), carrelage au sol en rez-de-chaussée, une porte vitrée, une fenêtre, un radiateur, à l’étage, une chambre avec deux fenêtres et un radiateur. * Un salon (31,65 m²), carrelage au sol, une cheminée insert, deux fenêtres, une porte fenêtre, deux radiateurs. * Une cuisine (25,30 m²), carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, une porte fenêtre, une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement/bureau (13,43 m²) parquet flottant au sol, placard de rangement, une fenêtre, une porte fenêtre, un radiateur. * Un WC (1,39 m²), carrelage au sol, un lave mains, la chaudière au gaz. * Une salle à manger (34,64 m²), carrelage au sol, une baie vitrée, deux convecteurs. * Une chambre (20,95 m²), tomettes au sol, une porte vitrée, une cheminée, un radiateur. * Une salle de bains (9,70 m²), carrelage au sol, une baignoire, une cabine de douche, un meuble double vasque, une fenêtre, un convecteur. Attenante une belle et grande grange (166,46 m²), béton brut au sol, un atelier, un bûcher, une cave, un studio (20,52 m²), parquet bois au sol, une chambre (deux fenêtres, un convecteur), une salle de douche (une cabine de douche, un meuble vasque, un WC, un placard de rangement, un convecteur). Au-dessus de la grange se trouve un bureau/atelier (34,57 m²), linoleum au sol, un évier, une fenêtre, deux convecteurs. Un pool house avec WC, une piscine de 11 x 7.50 au chlore sécurisée par une bâche électrique solaire et une clôture. Un beau jardin arboré parfaitement entretenu contourne toute la propriété.

Cette maison de village se compose : * Une entrée/cuisine (17,87 m²), carrelage au sol, une fenêtre double vitrage, un convecteur. * Une salle à manger (20,55 m²), carrelage au sol, une fenêtre en double vitrage, un convecteur électrique. * Une salle de douche/WC (4,31m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un sèche serviettes. A l’étage * Un palier (10,39 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage. * Un salon (31,03 m²), moquette au sol, quatre fenêtres en double vitrage donnant une parfaite luminosité à la pièce. * Une chambre (7,74 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage. * Une salle de bains/WC (6,51 m²), linoleum au sol, une baignoire, un lavabo, une cabine de douche, une fenêtre en double vitrage, un sèche serviettes. Un jardinet avec terrasse, entièrement clôturé, à l’avant de la maison avec deux panneaux solaires.

Cette spacieuse propriété est composée de : La maison principale : Le hall d’entrée avec son placard de rangement, les toilettes et une douche (12.5 m²). Le séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert et baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le jardin (42.4 m²), carrelage au sol, poutres et plancher ancien peint au plafond, quelques murs en pierres apparentes et des murs peints en blanc, une belle harmonie entre le moderne et l’ancien. La pièce de vie est équipée d’un chauffage au sol. Le coin bureau (10 m²), ouvert sur le séjour, est sympa, poutres apparentes et murs en pierres, fenêtre avec vue sur le parc, accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine (12.4 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, le bonheur pour chaque cuisinier ‘tout est là’ l’ensemble a été réalisé en 2016. La chambre principale du rez-de-jardin avec son dressing aménagé et ses portes miroirs, sa salle de douche avec WC (23.2 m²), carrelage au sol, poutres au plafond, porte et fenêtre vue dans le parc, une très belle pièce très bien aménagée et équipée. La buanderie/chaufferie (26 m²) chaudière Buderus avec son réservoir d’eau chaude séparé, évier, branchement pour lave-linge, possibilité de créer un accès au grenier qui n’est pas encore aménagé, porte donnant accès au jardin et potager. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangement et une fenêtre donnant dans le parc en façade (13.5 m²). La salle de bains (4.86 m²). La seconde chambre (16.2 m²) avec vue dans le jardin. La troisième chambre (11.5 m²) avec son beau plancher bois d’origine en parfait état de conservation. Les toilettes (1.5 m²). La quatrième chambre (13.4 m²) avec vue dans le parc et également un très beau plancher en peuplier en parfait état. Le grenier (43 m²) : c’est une pièce qui est accessible par le palier, cette pièce n’est pas aménagée mais peut l’être. Côté salle à manger se trouve une belle terrasse avec vue dans le jardin. Surface habitable de cette maison : (160 m²). Le gîte avec une chambre : Au rez-de-jardin, pièce de vie avec coin cuisine (43.7 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres. Un dégagement avec un WC et une salle de douche / lavabo (7.1 m²). A l’étage se trouvent tout d’abord la mezzanine/coin bureau (8.35 m²), plancher bois et la chambre (13.6 m²) avec fenêtre donnant dans le parc. C’est un gîte tout confort avec au rez-de-chaussée chauffage au sol et un radiateur dans la chambre principale au 1 er étage. Une terrasse couverte d’env. 25 m², un endroit idéal pour vous reposer. Surface de cette habitation : (72 m²). Le gîte avec ses deux chambres : Au rez-de-jardin : Le hall d’entrée (4.6 m²) les toilettes (1.35 m²) et la salle de douche / lavabo (4 m²). La cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (18.6 m²) idéale pour 4/6 personnes. Le séjour (22.6 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes et murs peints en blanc, fenêtre vue dans le jardin, escalier donnant accès au 1 er étage. A l’étage : Le palier (10 m²) plancher bois et quelques poutres apparentes. La salle de douche et les WC (3.8 m²). La première chambre (21 m²). La seconde chambre (16 m²). Surface habitable de cette maison (102 m²). Attenant un atelier : anciennement une pièce de vie (23.5 m²) avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol. Accès à une partie d’un grenier qui peut être aménagé. Un carport/garage semi-ouvert (30 m²), murs en pierres apparentes, toiture en parfait état. Un espace ouvert/ancienne étable sans sa toiture (50 m²). Le garage (23 m²) murs en pierres, sol béton. La seconde partie du garage (26 m²) avec le local technique de la piscine. A l’arrière : Le bucher (50 m²). L’ancienne porcherie (30 m²). Toutes les toitures et murs en pierre sont en parfait état, tous les espaces sont équipés de prises et d’électricité/lumière etc. Un puits se trouve sur la propriété avec son local approprié (25 m²) murs en pierres, dalle béton. Cette pièce est utilisée comme terrasse couverte du petit gîte. 5 points d’eau sont reliés à la pompe du puits ce qui vous facilitera l’arrosage de vos plantations. La piscine (5 x 10) avec son escalier de (3 x 1.5) équipée d’un liner, filtration au sel, équipée d’une pompe à chaleur (sous garantie décennale) entouré d’un bardage bois réalisé selon les normes de sécurité de piscine, pool house avec WC et une très grande terrasse avec vue dans le parc et au loin sur le vignoble de Bergerac/Sigoulès. Un endroit de rêve pour vous baigner et vous reposer. Une fosse septique a été installée de 10 000 L pour les 3 logements, l’ensemble est en parfait état de fonctionnement. La chaudière au fuel, Buderus, dessert les trois habitations et fonctionne à merveille. Elle est entretenue par un professionnel annuellement, une cuve de 3000 L est enterrée dans le jardin. Les commerces de Sigoulès se trouvent à seulement 5 minutes, et sont donc accessibles à pied, à vélo et en voiture. C’est un village avec un supermarché, pharmacie, bar/restaurant, boulanger, école, poste, garage, banque, docteur, il y a également un marché le samedi matin sur la place du village, etc….