Nos biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Une belle et spacieuse pièce de vie (59 m²) :  séjour/salle à manger / cuisine équipée d’un poêle à bois, des convecteurs électriques modernes avec programmateurs, cuisine entièrement aménagée avec un plan de travail en granit, une cuisinière au gaz avec four électrique, porte fenêtre donnant directement sous la terrasse couverte avec sa vue sur la campagne et la piscine, le sol de la salle à manger et le séjour est en chêne massif. La première chambre à coucher (12.3 m²) accès par le salon, avec son dressing (1.4 m²) et sa salle de douche/WC (2.4 m²) sol en chêne massif, fenêtre double vitrage en aluminium, belle hauteur sous plafond, murs peints en blanc, très bonne isolation au plafond et murs. Cette chambre peut également être utilisé comme bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le dégagement avec son sol en travertin, les murs d’époque en ‘colombage’ et le couloir donnant accès aux chambres. La chambre parentale (19 m²) avec son dressing (2.1 m²) et la salle de bains (baignoire/douche/meuble double vasque/WC) (12 m²) avec son sol en travertin, sèche serviettes et fenêtre. La troisième chambre (12 m²) parquet flottant chêne au sol, porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. La salle de douche/WC (8.4 m²) douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir, porte vitrée donnant à l’arrière de la maison. La quatrième chambre (12 m²) parquet flottant au sol en chêne, murs peints en blanc, porte vitrée donnant sur le jardin/coucher du soleil, accès direct à la piscine. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs modernes, programmables et de basse consommation, VMC et toutes les fenêtres sont en double vitrage, l’isolation a été mise en place en 2022. La buanderie est accessible par l’extérieur, par une des petites tourelles, (8 m²) avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, murs en placo peints.   En façade, la terrasse couverte (22 m²) accès direct dans la maison, vue au loin sur la campagne du Lot et Garonne, ses champs, ses bois et les tournesols en été. Accès à la piscine de la terrasse qui est située légèrement plus haut. La piscine installée en 2010/2011, dimensions (10 x 5) avec une profondeur de (1.10 / 1.90 M) au plus profond, filtration au chlore, liner, couverture de sécurité aux normes en vigueur. Une spacieuse terrasse couverte en travertin et poolhouse.   Totalement indépendante : La grange (108 m²) en pierre de la région ‘tuf’ une pierre sablonneuse taillée dans la roche du Lot et Garonne, sol en béton, poutres en chêne, électricité et eau sur place, toiture couverte par des tuiles canal posé ‘à la Bordelaise’.   Un puits, idéal pour arroser vos plantations, votre futur potager et éventuellement pour vos chevaux. Le chemin d’accès est solide avec une finition en ‘concassée’ et donc accessible par de gros camions.   Connection internet par ‘Fibre’/haut débit. Fosse septique de 3m3 avec drainage, ensemble conforme selon les normes en vigueur.   A l’arrière de la maison un espace créé pour les chats des propriétaires, l’environnement est parfait pour vos chats et chiens.   Une visite est possible, n’hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous. A bientôt.  

Cette belle propriété de 150 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée : * Une entrée/séjour/salle à manger (54,43 m²), carrelage au sol, une cheminée/poêle à bois, trois fenêtres en double vitrage, deux blocs clim réversibles. * Une cuisine (21,61 m²), carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un îlot central avec plaque de cuisson et quatre places assises, une fenêtre en double vitrage, un bloc clim réversible, une porte vitrée donnant accès à la piscine. * Une arrière cuisine (9,64 m²), carrelage au sol, une cuisine aménagée, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. * Une buanderie/WC (5,17 m²), carrelage au sol, un WC, un lave mains, un local piscine. A l’étage * Un palier/dégagement (4,84 m²), jonc de mer au sol. * Une première chambre (16 m²), jonc de mer au sol, un bloc clim réversible, un vélux, deux petites fenêtres. * Une seconde chambre (10,85 m²), jonc de mer au sol, un vélux, une petite fenêtre, un bloc clim réversible. * Un dégagement (3,26 m²), jonc de mer au sol. * Une salle de douche/WC (4,44 m²), carrelage au sol, un vasque, une spacieuse douche, un WC, un sèche serviettes. * Une troisième chambre (21,05 m²), jonc de mer au sol, un bloc clim réversible, une petite fenêtre, une porte vitrée donnant accès sur le balcon pour des petits déjeuners d’été en toute intimité, un dressing (6,71 m²) et une salle de douche/WC (8,79 m²), carrelage au sol, un WC, un vasque. Attenant à la maison, un chai/grange (50 m²), béton brut au sol, une baie vitrée en double vitrage avec volet, une mezzanine avec le ballon d’eau chaude. Une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin plat clôturé, un puits, une piscine au chlore 8x4 avec sa terrasse en bois, le tout dans un environnement calme avec vue sur les champs de la campagne verdoyante.  

Cette spacieuse maison de 219 m² vous séduira par son volume mais également par ses chambres et son beau parc clos. Un grand salon/salle à manger (56 m²) divisé en deux pièces semi-ouvertes par une séparation réalisé à base des anciennes crèches à vache en bois, terre-cuite au sol, cheminée/insert, porte fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin en façade. La cuisine (22 m²) entièrement aménagée et équipée, grand plan de travail, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Le cellier/buanderie/chaufferie avec une pièce/cave à vin (13.4 m²) et un évier. (Prévoir un peu de peinture/rafraichissement). La grande chambre parentale (36.7 m²) avec les WC et la salle de douche avec meuble de rangement/vasque miroir et sèche-serviettes, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade, carrelage au sol, murs en placo et velux. Au 1 er étage : Le spacieux palier avec son puits de lumière et accès au 2 ème étage. Chambre 2 (16 m²) avec son dressing (7.2 m²). Les WC. La salle de douche avec un grand meuble/vasque, douche à L’Italienne, sèche-serviettes, velux (6.5 m²). Chambre 3 (11.2 m²) fenêtre. Chambre 4 (12 m²) fenêtre. Chambre 5 (9.3 m²) avec son placard aménagé, fenêtre. La salle de bains (6 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, fenêtre. Au 2 ème étage : La grande pièce (42 m²) idéale comme salle de jeux pour les enfants, salle de sport ou bureau. Le ballon d’eau chaude relié sur sa propre pompe à chaleur vous produira toute l’eau nécessaire à la famille.   La maison est équipée de : Une grande pompe à chaleur pour le chauffage de la maison, relié sur les radiateurs dans chaque pièce. Des panneaux photovoltaïques, production d’énergie sous contrat avec EDF et accouplés à une batterie afin de pouvoir utiliser l’énergie produite journalière. Un remboursement de 800€ grâce aux panneaux solaires sur le toit de la maison principale. Deux fosses septiques, double vitrage PVC avec des volets roulants et ou des volets bois, une cheminée/insert dans le séjour avec des bouches dans sur le palier du 1 er étage. Sur le terrain se trouve : Un grand garage (60 m²) structure bois avec par-dessus des panneaux photovoltaïques, ‘en usufruit/avec rachat possible au bout de 8 ans pour 1€ symbolique. Un garage/abri de jardin/atelier en bois (env. 40 m²). Un puits avec sa pompe. Un verger avec ses différents arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, figuier, poirier, etc.). Un parc pour vos animaux de basse-cour et un poulailler en bois (15 m²). Le terrain est entièrement clos avec un portail télécommandé à l’entrée.  

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La première maison est composée de : Un spacieux séjour (25.3 m²) avec son carrelage au sol, poutres au plafond. Une salle à manger (22.6 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille et son escalier donnant accès au 1 er étage. La cuisine (28.5 m²) entièrement aménagée et équipée, beaucoup de meubles de rangement haut de gamme, avec plusieurs plans de travail, four, micro-ondes, hotte, plaque induction etc. Un bel espace avec accès à l’arrière de la propriété. Un poêle à bois a été installé dans la cheminée afin de pouvoir faire une ‘petite flambée’ les jours d’hiver. Le cellier / buanderie (6.7 m²) avec ses toilettes, lave-linge, sèche-linge et frigidaire. Une première chambre avec son beau carrelage au sol et ses poutres au plafond (22.3 m²). Une seconde chambre (23.4 m²) avec sa salle de douche /WC. Au 1èr étage se trouvent : Le palier/couloir. La troisième chambre (13.3 m²). La quatrième chambre (20.6 m²) familiale. La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et douche (6.2 m²). Et La chambre parentale ‘en suite’ avec salle de douche/WC et dressing (41.3 m²). La maison est superbe, très agréable et confortable, double vitrage pvc, volets, fosse septique, internet haut débit, ballon d’eau chaude électrique etc. La seconde maison, « la grange » entièrement transformée en habitation est composée de : Un grand espace de vie avec un coin salle à manger, un coin séjour avec poêle à bois et un coin cuisine entièrement aménagé et équipée (64 m²), carrelage au sol, double vitrage pvc et volets bois, portes fenêtres donnant accès directement à la terrasse plein sud avec sa vue dégagée dans la vallée et sur le vignoble d’Aquitaine. Beau volume avec au sol un beau carrelage au sol et des poutres au plafond : l’endroit idéal pour passer de bons moments en famille. Un espace buanderie avec un WC (4 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve également une spacieuse chambre avec sa salle de douche et WC (20.3 m²). Au 1 er étage : Le palier/couloir (6.6 m²). Une deuxième chambre avec sa salle de douche/WC (20.5 m²). Une troisième chambre (15.7 m²). Une salle de bains avec baignoire et lavabo et WC (6.66 m²). Une quatrième chambre (14 m²) avec vue dans la vallée. Le grenier avec le ballon d’eau chaude (10 m²). La rénovation de cette grange en habitation a été faite par des artisans en 2020/2021 ainsi que la piscine et sa terrasse. La piscine (11.5 x 5.5), filtration au sel avec sa couverture de sécurité aux normes en vigueur, un bonheur pour grands et petits. La terrasse, entièrement carrelée avec vue sur la campagne, au sud sur le vignoble d’Aquitaine et à l’est sur le parcours du Golf des Vigiers. Un environnement calme, sans voisins proche, pas de route passante et pourtant à seulement à 10 min. d’une très agréable ville avec ses commerces, la ville de Bergerac et son aéroport se trouve à env. 20. Minutes en voiture. Un beau terrain, arboré (d’env. 3 300 m²) avec une superbe vue dégagée et au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette propriété se compose de façon suivante : Un grand séjour/salle à manger/cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée, surface totale de (56.5 m²), un poêle à bois et des radiateurs électriques, double vitrage et volets bois, carrelage au sol, placards de rangement à l’entrée, porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier (5.3 m²) avec ballon d’eau chaude électrique, branchement pour lave-linge, meuble avec évier, fenêtre avec vue sur le jardin, porte donnant accès au garage et au carport. Le dégagement avec ses placards (5 m²). Une première chambre/bureau (10.3 m²) fenêtre donnant sur le jardin en façade. Une salle de bains avec baignoire et les WC (5.5 m²). Une seconde chambre avec ses placards (12.1 m²) et sa salle de douche avec WC (3.7 m²) fenêtre donnant dans le jardin à l’arrière. Une troisième chambre avec ses placards (11.2 m²) fenêtre donnant sur le jardin en façade. Le dégagement (2.2 m²). La grande chambre avec son dressing, sa salle de bains/WC et terrasse (32.6 m²). C’est une grande chambre d’env. (17.6 m²) avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse en bois et vue sur le jardin et la piscine, un spacieux dressing d’env. (6.4 m²) entièrement aménagé et la salle de bains avec grande douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir et les WC (8.6 m²) faïence blanche au mur/carrelage au sol, le velux donne beaucoup de lumière dans cette spacieuse salle de douche. La terrasse en bois (16 m²) est vraiment superbe. Attenants à la maison : Le garage (25 m²) avec un grenier, sol béton, porte de garage simple, accès à la maison par le cellier. Le carport (25 m²), structure en bois. Un abri en bois se trouve dans le jardin, endroit idéal pour stocker les outils de jardin. La piscine (10 x 5) est un bonheur pour toute la famille avec une belle terrasse pour y mettre les transats, la couverture de sécurité automatique correspond aux normes en vigueur. Le jardin d’environ 5600 m² est magnifique et entièrement clos par un portail automatique. Plusieurs arbres et arbustes ont été plantés depuis la création de la maison (2002/2003). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Agréable maison de plain-pied composée de : * Une spacieuse véranda ouverte/galerie en façade d’env. (28 m²). * Un séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (39 m²) carrelage au sol, poêle à bois (installé en 2022 par un professionnel), double vitrage PVC, accès direct à la véranda ouverte. * Un couloir. * Une première chambre avec son accès direct à la véranda (14.5 m²). * La salle de douche avec ses WC et lavabo (7.2 m²) douche à l’Italienne, fenêtre, VMC. * Une seconde chambre (13.4 m²) fenêtre double vitrage PVC. * Une troisième chambre (10.6 m²) fenêtre double vitrage PVC. * Un spacieux cellier/buanderie avec sa porte PVC vers le jardin (11.1 m²), carrelage au sol, chauffe-eau neuf (août 2020). La maison est équipée d’un poêle à bois et de convecteurs modernes, l’isolation dans les combles a été refaite en 2022, double vitrage, une fosse toutes eaux de 3 m3. Attenant : * Un débarras, murs en brique, sans porte (6.7 m²) sol béton. Sur la propriété se trouvent également : * Une grange/garage (*/-30 m²) sol béton, murs en pierres et briques, charpente traditionnelle recouverte de plaques ondulées et tuile canal. * Un hangar d’environ (80 m²), structure en béton recouverte de plaques ondulées, l’arrière est fermé par un mur en parpaings. C’est un endroit idéal pour garer votre camping-car, votre caravane, voiture(s) ¾ places, ou stocker votre bois de chauffage pour l’hiver. * Un abri de jardin en parpaings sur un sol en béton d’env. (10 m²), juste à côté du potager. Le jardin est très agréable avec des arbustes aux différentes couleurs, surface (env. 2500 m²). A vous de créer votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Cette jolie maison ancienne bénéficie d’un superbe environnement et d’une vue imprenable sur la vallée du Dropt. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Un séjour (22,30 m²), parquet bois au sol, une cheminée avec un poêle à bois, une porte vitrée vers la terrasse couverte. * Une cuisine (11 m²), tomettes anciennes au sol, aménagée et équipée d’une cuisinière, une hotte aspirante, deux portes fenêtres (une vers la cour intérieure et une vers la terrasse couverte). * Une chambre (14,46 m²), carrelage au sol, un meuble vasque, un convecteur électrique, une porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière. * Une salle bains/WC de la chambre (2,57 m²), travertin au sol, une baignoire, un WC, un sèche serviettes. Au premier étage : * Une chambre (17,70 m²), jonc de mer au sol, pierre, bricous et charpente apparente, un placard avec cumulus, étagères de rangement, une fenêtre et un velux, un convecteur électrique. * Salle de douche/WC de la chambre (4 m²), linoleum au sol, une douche, un WC, un lavabo, un grand placard de rangement. A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte à l’avant de 15 m² avec travertin au sol, une jolie cour (30 m²) délimitée par de beaux murs en pierres avec jardinières encastrées, et une vue exceptionnelle sur la Vallée du Dropt. A l’arrière, et cachée de tous regards, une agréable cour de 25 m², plein Ouest, offrant une vue sur les vignes, un réel plaisir pour jouir du coucher de soleil. Un grand parking pour quatre voitures se trouve en face de la maison ainsi qu’un grand terrain de 3 000 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et jolie maison, construite dans les années 1950 vous séduira par son style mais aussi par sa surface et ses nombreuses possibilités. La maison se situe dans le village d’Eymet avec les commerces à proximité. Cependant face à la maison se trouve la route principale traversant le village (avec un passage important de voitures et camions). La maison est composée de : Un perron / terrasse couverte (8.9 m²) avec son accès à la maison. Le hall d’entrée (17 m²) avec son escalier en merisier et son accès au sous-sol. Le dégagement (6 m²). Le séjour/salle à manger (34 m²) avec sa cheminée ouverte et ses grandes fenêtres donnant dans le jardin. La cuisine (16.2 m²) avec accès direct sur la terrasse et vue dans le jardin. Le bureau (15.7 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (6 m²) avec les toilettes (1.5 m²). Une première chambre (17.8 m²). Une seconde chambre (13.1 m²) avec son dressing (21.14 m²) possibilité de le transformer en salle de douche. Une troisième chambre (13.1 m²). Une quatrième chambre (12.7 m²). La salle de bains (4.8 m²). Une salle de bains d’époque avec baignoire et lavabo sur pied. Au sous-sol : La cage d’escalier/espace rangement et pompe du puits (15.5 m²). La buanderie avec son accès vers le jardin (17 m²). Une pièce/bureau (10 m²). Espace de rangement avec un WC et une douche (38 m²) l’ensemble des sanitaires est à refaire dans son ensemble. Le garage (32 m²) avec porte de garage. Le carport (37 m²) avec au fond la cuve à fuel et l’espace sous la terrasse avec le local technique/chaufferie (15 m²). *** Chaque niveau mesure env. 100 m², chauffage central au fuel (installation à réviser / moderniser), fosse septique non conforme, électricité et plomberie à mettre aux normes, simple vitrage et volets roulants/persiennes bois, pas d’isolation dans les combles ni murs, la propriété est connectée au puits avec sa pompe, il n’y a pas de branchement d’eau de ville. Un agréable jardin arboré, surface env. 943 m², entièrement clos avec portail à l’entrée. Au sud et à l’ouest une belle terrasse/balcon avec accès à la maison par la cuisine et bien sûr au jardin. En bordure de la route départementale se trouve une très grande haie/’coupe-vent’/’brise vue’. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un grand salon /salle à manger (50 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cheminée. La cuisine (19 m²) aménagée et semi-équipée avec quelques poutres apparentes, porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade/au sud. Le cellier (5 m²) avec sa chaudière ‘Chappé’ au fuel avec production d’eau chaude (installation de 2011 à condensation/basse consommation) Le dégagement/couloir vers la partie nuit. Les WC avec lave-mains (2.2 m²). Chambre 1 (16.8 m²). Chambre 2 (17.2 m²) avec sa petite terrasse couverte (10.7 m²) et sa vue sur les prairies. Une première salle de douche (4.50 m²) avec douche à l’Italienne/sèche serviette, meuble avec vasque et miroir. Une salle de bains avec baignoire (4.21 m²) meuble avec vasque et miroir, sèche-serviettes. Chambre 3 (12.3 m²) avec placard. Chambre 4 (13.8 m²). Une salle de douche (4.2 m²) avec douche à l’Italienne meuble avec vasque et miroir et sèche-serviette. Chambre 5 avec son dressing (33.6 m²). La salle de jeux (28.3 m²) avec son accès à la grange. Les WC avec lave-mains. Le bureau (12.3 m²). Surface habitable : 230 m², chauffage central au fuel, double vitrage PVC, laine de verre dans les combles, murs doublés en placo, carrelage et ou plancher bois et ou parquet flottant. Les dépendances : La grange (40 m²) avec sa cuve à fuel et accès dans les combles, sol béton. La seconde grange avec ses dépendances (ancienne petite habitation) (15 m² + 28 m² + 11 m² + 16 m²). Face à la maison d’habitation se trouvent : Le hangar avec ses boxes à chevaux (125 m²). L’atelier (39 m²). Le local technique/sellerie (22 m²). Une agréable piscine 7x4 en coque, terrasse en galets à refaire, bâche de sécurité, filtration au chlore. Une fosse toutes eaux, installée 2011/2011 de 5 m3 avec drains. Un puits. Accès par un chemin rural ou par le chemin privé, traversant les prairies. C’est une très belle propriété avec beaucoup de potentiel dans un très agréable cadre de vie et au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »