Nos biens immobiliers à vendre

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d’env. 1780 m². Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m². Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m²) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m²) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m²). Les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une salle de douche à l’Italienne. Une bureau/chambre (12 m²) ‘en enfilade’. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m²), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m²) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m²). Au 1 er étage : Le grenier (env. 50 m²), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois ‘chiens assis’ qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m²) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m²), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m² avec un portail et portillon. L’assainissement est à mettre aux normes, compteurs d’eau et d’électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier (15 m²). Une cuisine (13.2 m²). Une salle à manger (18 m²). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m²). La salle de douche/WC (4.3 m²) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m²). Un deuxième atelier (17 m²). Un grand garage (34 m²) avec un très grand grenier (80 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (14.2 m²). La première chambre (14.3 m²). La deuxième chambre (18.8 m²). La troisième chambre (18 m²). La salle de bains (11.3 m²). Les toilettes (2.3 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m²).   La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l’intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre.   De l’autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en ‘dur’ carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m²) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d’énergie d’env. 2940 KW.

Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m²). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m²). * Un dégagement avec escalier (6,7 m²). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!

Agréable maison de plain-pied d’env. 90 m² habitables avec son garage attenant et véranda. Un spacieux séjour/salle à manger/cuisine (46 m²) carrelage au sol, cuisine semi-aménagée/équipée, chauffage par la cheminée/insert uniquement, double vitrage bois et volets bois. Une véranda (30 m²) carrelage au sol, baies vitrées double vitrage, accès à la terrasse en bois, pas de chauffage, vue au loin sur le petit étang et les champs de blé, maïs et tournesol. Le dégagement (5.3 m²) avec les toilettes (1.35 m²). La salle de bains avec baignoire, meuble avec vasques et miroir (4.3 m²) faïence et carrelage. Une première chambre (10.3 m²). Une deuxième chambre (11.1 m²). Une troisième chambre (12.3 m²). Chauffage par la cheminée/insert avec des bouches dans le couloir et les chambres et des convecteurs dans les chambres, double vitrage bois et très bonne isolation dans les combles. Le logement est actuellement loué, loyer 695 €/mois, fin de bail 2026.   Attenant à la maison : Le garage Le garage (51.5 m²) sol béton, murs en parpaing, porte de garage au fond donnant sur le jardin, un évier avec coin buanderie. Petit vestibule de (3.3 m²) donnant accès à la maison et au garage.   La maison se trouve au milieu des 2 000 m² de terrain, une partie du terrain clôturé, à l’entrée de la propriété se trouve un grand portail. Le jardin est sympa et facile d’entretien avec un petit tracteur tondeuse.

Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13 ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1 er étage (15 m²) carrelage au sol. Le séjour (25.6 m²) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13 ème siècle. Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique. Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état. La salle à manger (19.3 m²) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC. La cuisine (10 m²) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier. Le cellier (4.5 m²). La cour intérieure est superbe, env. 12 m² avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond. La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un WC (10 m²). L’atelier (20 m²) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements. Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1 er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.   Au 1 er étage : Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier. La grande chambre (23.3 m²) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond. La deuxième chambre (17.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud. Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m²). La troisième chambre (13 m²) en façade avec sa fenêtre. La quatrième chambre/bureau (8.7 m²) avec au bout le dressing (4.5 m²).   Au 2 ème étage : Le grenier (env. 80 m²) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre. Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains. A ne pas oublier : Le garage (26 m²) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.

Cette maison typique d’un village médiéval a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité et se situe dans une belle rue de la Bastide d’Eymet, au calme. Vous y trouverez en rez-de-chaussée : * Une belle pièce à vivre, séjour/cuisine (33,77 m²) : travertin au sol, pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée d’une hotte aspirante, une porte fenêtre vers terrasse couverte et cour, un escalier menant à l’étage. * Une buanderie (1,19 m²) : travertin au sol, cumulus électrique, espace pour machine à laver. * Un WC (1,29 m²) : travertin au sol, lave-mains avec rangement.   Au premier étage : * Un dégagement (4 m²) : travertin au sol, accès au grenier avec escalier escamotable. * Une chambre (15,43 m²) : travertin au sol, grand dressing aménagé, une fenêtre avec vue sur la cour. * Une chambre (13,06 m²) : travertin au sol, une fenêtre avec vue sur la rue. * Une salle de douche avec WC (4,30 m²) : travertin au sol, grande douche en travertin avec porte coulissante, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes électrique.   Au deuxième étage * Un grenier (37 m² au sol) rampant : plancher bois, plafond isolé, pièce idéale pour ranger de nombreuses affaires.   Sur l’arrière de la maison, le bonheur !!! une agréable terrasse couverte (12,93 m²) avec point d’eau et électricité. L’installation d’un spa/jacuzzi est tout à fait possible selon vos envies. Puis dans le prolongement, une jolie cour close, agrémentée de très beaux cyprès. Idéal pour y passer vos après-midis et soirées de détente lors des beaux jours ! Ou vos petits déjeuners et repas estivaux !   Un joli coin de paradis non loin de tous les commerces, bars et restaurants !!!

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d’entrée (16.6 m²) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l’escalier donnant sur la grande pièce familiale à l’étage. La cuisine (33 m²) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C’est une cuisine comme ‘dans le temps’, authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s’assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en ‘feu ouvert’ et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l’étage, une très grande pièce d’env. 92 m², plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m²) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l’ancienne, cheminée d’époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m²) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m²) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m²). La quatrième chambre (22.3 m²) également en façade, à l’est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m²), la chaufferie (3 m²). Et Les deux salles de bains (4.4 m²) et (4.4 m²). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m². La surface habitable du 1 er étage est env. 92 m². La maison est équipée d’une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu’une partie de l’électricité.   Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m²) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d’env. (80 m²). Une troisième grange d’env. (50 m²).   A l’entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d’env. 50 m² actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures.   Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m². Voilà c’est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bel et spacieux ensemble en pierre, ancienne usine avec sa cheminée d’époque transformée en immeuble de rapport. L’ensemble des bâtiments a été transformé en 2000/2002 en logements avec une cour commune, un puits, des garages/emplacements de parking pour chaque logement et un portail automatique afin de créer une tranquillité absolue pour chaque locataire. Le 1 er logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC, cage d’escalier et son ascenseur, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 2 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 3 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, un WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, trois chambres dont deux avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 4 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Le 5 ème logement est composé au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger/cuisine, WC et la cage d’escalier, au 1 er étage le palier, deux chambres avec placards et une salle de douche/WC. Terrasse privative en façade et accès à la cour commune, espace garage/parking privatif. Entrée privative par la rue. Les logements allant de 92.5 m² à 128.5 m² sont tous équipés d’un chauffage central individuel au fuel, raccordés au tout à l’égout, équipés de fenêtres en double vitrage bois et volets bois. La cour commune est goudronnée et pourvue d’un espace terrasse/pergola pour tous et un puits avec pompe, ADSL, la fibre sera raccordée courant 2025, l’ensemble est très bien entretenu. Tous les logements sont actuellement loués. L’ensemble est très bien entretenu. Un des logements se libère mi-mars et pourra devenir votre résidence principale ou vous pourriez le remettre en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle et spacieuse maison construite au début des années 1970. Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec WC, salle de douche et la chambre parentale. Une cuisine et une salle a manger/séjour avec cheminée ouverte. Au 1 er étage : un grand palier et trois belles chambres avec chacune une jolie vue dégagée. Un sous-sol/garage et deux pièces, chaufferie chaudière à granules, garage et silos/stockage des granules. (122 m²) habitable, (75 m²) de sous-sol. Une terrasse et petit balcon tout le tour de la maison. Un atelier au fond du jardin avec petit appentis et espace de stockage. Un agréable jardin arboré, légèrement en pente en façade et plat à l'arrière et vue sur les toits du centre historique du village d’Eymet. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec la cage d’escalier pour un accès au 1er étage et dans le sous-sol, sans oublier les toilettes avec lave-mains. La cuisine (11.05 m²) : placards de rangement sous le plan de travail et aux murs faits sur mesure par un ébéniste, carrelage en marbre blanc et accès direct à la terrasse côté est - lever du soleil. Le séjour/salle à manger (36.5 m²) : une très belle et surtout lumineuse pièce, en L, avec une belle cheminée en pierre de taille, au sol un beau parquet en chêne massif, les menuiseries sont en bois et en parfait état, simple vitrage et volets bois, poutres en chêne au plafond, hauteur sous plafond 2.90 m, accès sur le balcon en façade avec vue sur les toits du village d’Eymet et son château La chambre (11.2 m²) se trouve dans l’angle nord et donc fraiche l’été, un beau parquet chêne au sol, fenêtre avec vue au loin. La salle de douche (4.05 m²) se trouve juste à côté de la chambre à coucher. Les toilettes avec lave-mains se trouvent au fond du couloir. Au 1 er étage : Un spacieux palier avec un coin pour un petit bureau (11 m²) et un grand placard de rangement. La grande chambre du fond (18.9 m²) avec en sous pente de spacieux placards, double fenêtre avec vue au loin. La chambre du milieu avec double fenêtre (13.7 m²) et ses triples placards de rangements, une très belle et lumineuse chambre avec une jolie vue sur le village d’Eymet. La quatrième chambre (12.45 m²) également avec des placards et plancher bois. Le sous-sol est composé de trois parties. Une première partie (27 m²) : une grande pièce avec l’escalier et la cave à vin, cette pièce peut servir de salle de sport/bureau/espace de hobby etc. Une seconde partie : une chambre d’appoint/bureau (10.3 m²) avec fenêtre, l’espace chaufferie (14.95 m²) avec trois grands placards mais aussi une cabine de douche et branchement pour le lave-linge. La chaudière à granules (marque OKOFEN) a été installée en 2021 par un professionnel, production de chauffage et eau sanitaire. Une troisième partie : le garage (25.3 m²) où se trouve le silo (contenance de 6 tonnes) avec ses granules, porte garage coulissante. Face à la cuisine se trouve la terrasse carrelée. Le balcon fait tout le tour de la maison. La façade de la maison a été repeinte il y a environ 6 ans, en parfait état. La toiture a été démoussée il y a un an, la charpente a été contrôlée par un charpentier, laine soufflée dans les combles. Une alarme a été installée. Les dépendances, Au fond du jardin se trouve l’atelier (29 m²) sol béton, murs en brique, toiture tuile mécanique, électricité oui, eau non. Attenant un appentis pour ranger le bois de chauffage, un petit local pour ranger les outils de jardin et un autre petit appentis parfait pour y faire un petit poulailler. Le jardin est très sympa, une partie se trouve en façade légèrement en pente et la deuxième partie se trouve entre la maison et l’atelier avec deux beaux platanes muriers. La vue au loin sur les toits des maisons du village est vraiment très sympa.

Cette propriété, avec beaucoup de charme et de caractère, est composée : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée (12,7 m²) terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, c’est un vrai hall d’entrée qui donne envie de découvrir la maison. Le séjour avec sa cheminée (28,6 m²) dallage en terre-cuite authentique et rustique, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, vue dans le jardin devant, cheminée ouverte en pierre de taille, c’est une pièce où l’on se sent tout de suite à l’aise pour bouquiner et boire une bonne bouteille de Monbazillac entre amis, la pièce s’ouvre sur la salle à manger. La salle à manger/salon (45 m²) cheminée ouverte en pierre de taille, carrelage ton terre-cuite au sol, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, accès vers la terrasse du parc, vers la véranda avec son spa et vers le séjour. La véranda (16,4 m²) sol carrelé, entièrement vitrée, double vitrage, équipée d’un SPA Américain modèle Sundance (2004). La cuisine (15.3 m²) carrelage au sol, aménagée et équipée, accès vers la terrasse et le parc. La chambre du rez-de-chaussée (28,4 m²) terre-cuite au sol, vue dans le jardin de devant, cheminée apparente accès au couloir. Le couloir (5 m²), carrelage au sol avec accès aux toilettes, la salle de douche, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée. Les toilettes (1.45 m²). La salle de douche (6.7 m²) refaite à neuf en 2015, moderne avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque et miroir. L’escalier pour accéder à l’étage se trouve dans la grande pièce/salle à manger/salon. Au 1er étage : Le palier/dégagement donnant accès aux différentes pièces. La chambre parentale avec sa suite et dressing (26 m²) jonc de mer au sol, quelques poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. La deuxième chambre (15.9 m²). La salle de bains (11,85 m²) avec sa baignoire, sa douche et ses toilettes. La troisième chambre (16.2 m²) vue sur le jardin, quelques poutres de la charpente apparente. La quatrième chambre (16,5 m²) vue sur la campagne au loin. Le dégagement avec ses placards. La cinquième chambre (15.3 m²) très belle chambre, très lumineuse et spacieuse. La sixième chambre (11.7 m²) plancher bois. La maison, est équipée d’un chauffage très économique et écologique. La pompe à chaleur a été installée en 2009 en sus de la chaudière à fuel 2002. Totalement indépendant, situé en bordure de la propriété et de la petite route : Le garage (47 m²) parfait pour deux voitures, dans le garage se trouve également la chaufferie (chaudière à fuel et la cuve à fuel), la pompe à chaleur a été installée à l’arrière. La cave à vin (6 m²) entièrement isolée et pourvue d’un système de régulation de température tout au long de l’année, peut recevoir plus de 300 bouteilles. Les anciennes porcheries/dépendances, espace parfait pour ranger les ustensiles de jardinage. Attenante à la maison la terrasse de + de 60 m² avec sa vue sur le parc La piscine est superbe, elle a été créée en 2017, 10 x 5, filtration au sel, local technique juste à côté de la piscine avec espace suffisante pour ranger les transats et autres objets de la piscine. Une belle et grande terrasse carrelée autour de la piscine avec vue dans le parc arboré de la propriété. Un must, le tout est sous garantie décennale constructeur/pisciniste. Le parc : Le parc d’env. 4 000 m² est superbe, dont 2/3 est clos, à vous de faire le fond de la parcelle. Une vue dégagée sur la campagne avec des terres cultivées (maïs et/ou blé). Un puits avec pompe immergée. Des arbres magnifiques ; cèdres et peupliers argentiers, des arbustes de toutes sortes et partout des rosiers sublimes ('pierre de Ronsard', des grimpants, à petites fleurs, grosses fleurs odorantes...).   Tout simplement une très belle et spacieuse propriété.