Nos biens immobiliers à vendre

Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. La maison est composée de : Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée. Un séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol. Une première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. Le dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²). Une deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. La salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G. Attenantes à l’habitation : La première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin. La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier. Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie. La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest. Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole. Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison familiale à rénover selon votre goût est composée : En rez-de-chaussée Une cuisine (7,82 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, une fenêtre, placards de rangement. Un dégagement (2,98 m²), carrelage au sol, placards de rangement. Une première chambre (12,38 m²), linoleum au sol, une fenêtre, un lavabo, placards de rangement. Un WC (1,23 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Un séjour/salle à manger (29,13 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre. A l’étage Un dégagement (3,05 m²), moquette au sol, placards de rangement. Une seconde chambre (13,90 m²), moquette au sol, une fenêtre, placard de rangement. Une troisième chambre (15,28 m²), moquette au sol, une fenêtre, placard de rangement. Une quatrième chambre (12,68 m²), linoleum au sol, une fenêtre, placard de rangement. Un WC (1,23 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Une salle de bains (8,01 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, placard de rangement, une fenêtre. Attenants, un garage (25,96 m²) avec son grenier, une buanderie (8,88 m²) avec une porte donnant accès au jardin. Un jardin arboré entièrement clos et un abri de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle et spacieuse maison de campagne avec beaucoup de caractère, de charme et d’authenticité, au calme avec une très belle vue. La maison, en pierres de la région, est composée de : Un très spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec son poêle à bois central à double face et sa cuisine semi-aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (85,8 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond, portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec sa vue dans la vallée et sur l’autre terrasse avec sa vue sur un des châteaux de la région. La toiture a été entièrement refaite en 1973 avec de belles poutres en chêne, superbe pièce avec une belle hauteur sous plafond. Un salon d’hiver (25.5 m²) avec son poêle à bois, possède également une belle terrasse d’où l’on peut observer le lever du soleil dans la vallée. Cette pièce a également une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et très lumineuse. Une première salle de bains avec douche, WC, branchement pour lave-linge et un ballon d’eau chaude électrique, porte vers le salon d’hiver et porte vers la cuisine/pièce de vie. La mezzanine/chambre (31 m²) plancher bois, accès par le salon d’hiver. A l’opposé se trouve la chambre parentale avec salle de douche et WC. La chambre (25.1 m²) est pourvue d’une belle cheminée d’époque avec son poêle à bois, terre-cuite au sol et poutres au plafond, accès à la salle de douche/WC (9.2 m²) avec sèche-serviettes et petit ballon d’eau chaude électrique, fenêtre avec vue sur la vallée. Une seconde mezzanine/coin télévision/bureau (10.7 m²). A l’étage, la troisième chambre (36.1 m²) : dortoir parfait pour les enfants. Grande pièce avec possibilité de la diviser en deux ou de créer une salle de bains/WC/dressing selon vos besoins. **** La maison est parfaite comme maison secondaire, très agréable et confortable, le poêle à bois est l’unique chauffage dans cette maison, des sèches serviettes ont été installés dans les deux salles de bains. Les travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 1973. Faible isolation dans les plafonds, les murs ne sont pas isolés car sont en pierre calcaire de la région d’où le charme et le caractère de cette superbe habitation.  Les objets de décoration sont vendus avec la propriété ayant tous une histoire. Il y a également un garage/carport (15 m²) un petit atelier et un avant toit pour la tondeuse et le matériel de jardinage et autres. La piscine (10 x 5) est en parfait état, liner env. 8 ans, filtration au chlore, ensemble entretenu par un pisciniste. Trois terrasses : La plus grande avec sa vue dans la vallée et au loin le vignoble du Bergeracois, les bois et les champs de tournesol, La seconde, gravillonnée à l’est, Une dernière terrasse en façade avec vue sur un des châteaux du Lot et Garonne au loin. Les premiers commerces se trouvent à 5/6 minutes. Les villages d’Eymet, Duras, Sigoulès se trouvent tous à environ 10/15 minutes en voiture.

Cette belle maison est composée de : Un beau terrain d’env. 3743 m², ¾ grillagé, il reste un côté à faire par vos soins. Un raccordement au tout à l’égout de la ville d’Eymet. Un chauffage par géothermie, chauffage au sol dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, coût : env. 110 €/mois tout compris très économique et écologique. La maison est composée de : Le hall d’entrée (8.2 m²) avec ses toilettes/lave-mains (1.7 m²), ses placards/vestiaires, et le couloir (3.7 m²). Le salon avec sa baie-vitrée et poêle à bois (29.5 m²), carrelage au sol, accès à la terrasse couverte face au jardin. La cuisine/salle à manger (29.5 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse face au jardin, la cuisine aménagée est entièrement équipée (plaque de cuisson gaz/élec, hotte, frigidaire, lave-vaisselle) et vue dans le jardin. La salle à manger / cuisine est semi-ouverte sur le salon. Le cellier/buanderie (7.5 m²) avec un ballon d’eau chaude de 200 L et branchement pour lave-linge. Le bureau (17.4 m²) parquet flottant au sol. La chambre principale avec ses placards (16.45 m²) et sa salle de bains/douche/WC (5.9 m²). Le dégagement avec l’escalier (12 m²) et placard de rangement (2.2 m²). La seconde chambre du rez-de-chaussée (11 m²) avec sa salle de douche/WC (3.77 m²). Surface total au rez-de-chaussée : 150 m². En façade se trouvent trois terrasses : Une terrasse couverte (possibilité de créer une cuisine d’été/coin barbecue), arrivée d’eau froide et chaude avec une évacuation. Une terrasse face à la cuisine. Une terrasse couverte face à la chambre principale. Au 1 er étage : Un dégagement et un couloir. Une chambre (11.9 m²). Une salle de douche / WC (4.6 m²) meuble avec lavabo et miroir, douche et sèche-serviettes. Les toilettes (1.7 m²) avec lave-mains et fenêtre. Une chambre (12.4 m²). Un dressing (5.8 m²). Une chambre (22.2 m²). Un dressing (13 m²). Surface habitable (72 m²). Un premier grenier aménageable (49 m²) avec des puits de lumière. Un second grenier aménageable (22 m²) avec des puits de lumière. Parquet flottant et radiateurs dans toutes les pièces de l’étage, plafond, murs et sol très bien isolés. Attenants à la maison, un car port pour une voiture et un grand garage/atelier d’env. (36 m²). L’ensemble se trouve sur un beau terrain d’env. 3743 m² au calme, sans vis-à-vis et seulement à 10 min. à pied du centre du village avec ses bars et restaurants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très belle et spacieuse propriété sur un grand terrain situé en bordure du Dropt. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier ouvert sur la cuisine. Une cuisine (42.5 m²) semi-aménagée et équipée. Cheminée ouverte en pierres de taille avec des ‘bricous’, terre-cuite au sol, la cuisine est ouverte sur le hall d’entrée. Le salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte (44²) parquet en chêne massif, accès direct à la terrasse. Le ‘petit’ salon (21.5 m²). Le vestiaire avec au bout les toilettes avec lave-mains (5.9 m²). Le palier/dégagement (6.8 m²). Le cellier/buanderie (10.9 m²), plancher bois, fenêtre, branchement pour lave-linge, espace rangement. La chambre du rez-de-chaussée (11.2 m²), plancher bois recouvert d’une moquette, fenêtre. La salle de douche (3.6 m²), douche et meuble avec deux vasques, VMC. Surface du rez-de-jardin : (142 m²). Au 1 er étage : Le premier palier. La salle de jeux/espace bureau avec son velux (11.4 m²) parquet flottant chêne. La salle de douche avec WC (7.47 m²) douche à l’Italienne et WC suspendu, velux, faïence. Le placard avec le chauffe-eau / petit grenier (1.5 m²). Une chambre (10.8 m²) avec placard, parquet flottant chêne. Une chambre (9.5 m²) avec placard et velux parquet flottant chêne. La salle de bains avec baignoire, meuble avec 2 vasques, le bidet et un grand velux. Les WC. Le second dégagement (7.75 m²). Une troisième chambre (17 m²) avec fenêtre, velux et placard. Une quatrième chambre (15 m²). La cinquième chambre / le dortoir / salle de jeux des enfants (29 m²). Surface du 1 er étage : (125 m²) belle hauteur sous plafond et sous poutres, murs en pierres apparentes et murs doublés, parquet flottant en chêne. En sous-sol : Une première partie : espace de rangement et local technique de la piscine (78 m²). La seconde partie : cave à vin (25 m²) terre-battue au sol, température et hygrométrie constante. Au sud, attenante à la maison : La terrasse (30 m²) entièrement carrelée en travertin, barrière de sécurité installée par un professionnel, vue dans le jardin et sur la piscine, accès à la maison par le salon. La grange en pierres, située en bordure de la route départementale, avec son accès par le jardin, (58 m²), belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne, toiture en bon état général, sol béton. La piscine 10 X 5, réalisée il y a 27 ans, nouveau liner mis en place il y a 12 ans, filtration au chlore, dôme de protection/de sécurité, en bordure de la piscine une marche faisant tout le tour, fond incliné afin de pouvoir plonger, et moteur ‘nage à contre-courant’. Un terrain de pétanque se trouve dans le jardin, proche de la maison et sous le tilleul, idéal pour des petites compétitions entre voisins, famille et amis. Le jardin est très agréable et spacieux, env. 6500 m², le terrain s’étend jusqu’au Dropt, petite rivière du Lot et Garonne. Au bout du terrain se trouve un endroit d’embarcation ‘facile’ afin de monter dans votre canoé / bateau. La pêche est bien sûr possible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison, construite en 1985/86 se compose de façon suivante : Un hall d’entrée avec ses placards de rangement (7.8 m²), carrelage au sol. Une grande cuisine avec deux fenêtres, un conduit de cheminée avec la cuisinière au bois, meubles de cuisine, évier etc. (18 m²), carrelage au sol, porte vers couloir et le salon. Le salon/salle à manger (19.12 m²) avec sa cheminée ouverte, deux fenêtres, carrelage au sol, murs peints en blanc. Le couloir avec la porte vers le sous-sol/escalier et les chambres. Les toilettes. La salle de douche (4.3 m²), carrelage et faïence. La première chambre (19.17 m²) fenêtre donnant sur le devant de la maison. La seconde chambre (13.53 m²) fenêtre avec vue dans la vallée. Le sous-sol (94 m²) : Un garage, et plusieurs pièces, l’ensemble est aménageable. Il est possible de réaliser un appartement de deux chambres, séjour/cuisine, WC et salle de bains. Des travaux de plomberie, électricité et la pose de quelques cloisons ont été commencés mais non terminés. A vous de voir sur place, prenez rendez-vous dès maintenant. Un agréable jardin arboré en façade avec son chemin d’accès. Surface terrain env. 1374 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison mitoyenne se compose : * Une entrée (5,82 m²), carrelage au sol * Une cuisine (22,40 m²) ouverte sur la salle à manger (10,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un salon (18,20 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre. * Un dégagement (2,58 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (2,01 m²), carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Un WC (1,40 m²) * Une pièce/chambre (12 m²), carrelage au sol. * Une véranda (24,47 m²), carrelage au sol, donnant accès au jardin derrière la maison. * Un garage avec cellier (47,08 m²), béton brut au sol, atelier. * Une pièce/chambre (14,07 m²), linoléum au sol, une fenêtre. A l’étage, au-dessus du garage * Une chambre (14,95 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (13,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (14,83 m²), parquet bois au sol, un velux, une fenêtre. * Deux greniers Un jardin tout autour de la maison, avec une remise pour le bois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Du caractère, du confort, du charme et de l’espace, les mots clés de cette très belle maison construite en 2007 avec des prestations 5*****. On découvre en rez-de-jardin : Un hall d’entrée (8 m²) avec ses placards de rangement et les toilettes avec lave-mains, travertin au sol, petits spots au plafond. Le séjour/salle à manger (42 m²) avec plafond cathédrale, cheminée en pierres de taille, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade, un chauffage au sol électrique recouvert d’un très beau travertin, une très belle pièce très lumineuse et agréable, avec sa galerie donnant accès aux chambres de l’étage. La cuisine/salle à manger (40 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, plan de travail en granit, double bac évier avec en face deux fenêtres qui s’ouvrent sur la nature luxuriante du golf et les pruniers de la propriété. Travertin au sol, accès à la terrasse côté est (12.5 m²), idéal pour le petit déjeuner et accès à la buanderie. La buanderie/cellier (7.7 m²), porte d’accès vers le parking, lave-linge et sèche-linge, évier, placards de rangements. A l’opposé se trouve : Un dégagement. Le bureau / bibliothèque / chambre d’appoint (13.7 m²). La salle de douche avec ses WC (4.9 m²). La chambre d’amis (18.3 m²) avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse en façade et sa vue dégagée. La salle de bains avec baignoire et les toilettes (7 m²). A l’étage : La chambre principale ensuite avec son dressing aménagé et la salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. La vue du balcon de cette chambre est vraiment magnifique (38.5 m²). De l’autre côté nous trouvons : Un dégagement. Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC (28.6 m²). Un dressing/placard. La quatrième chambre avec salle de bains et WC (25 m²). Un accès privatif par l’extérieur donne sur la galerie vers la troisième et quatrième chambre. Une belle terrasse/patio couverte en façade avec vue sur le parcours du golf. Le garage (40 m²) avec sa mezzanine, double porte de garage automatique avec télécommande. Une terrasse couverte (9 m²) avec accès au sauna. Le sauna (Tylö) et pièce de détente. La piscine (4 x 8) entièrement carrelée, filtration au chlore, belle terrasse, couverture automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. La maison, avec son garage et sa piscine, se trouve sur un beau terrain arboré (prunier d’ente) d’env. 2812 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » https://www.logadrone.fr/visites-virtuelles/Arcad_Immo/73609/index.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette magnifique et imposante maison de 272 m² habitables se compose * Une entrée (6,21 m²), parquet bois au sol, un radiateur. * Une chambre/bureau (20,39 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, deux radiateurs. * Un salon (35,16 m²), parquet bois au sol, une cheminée, une baie vitrée, une fenêtre, un radiateur. * Une salle à manger (49,81 m²), parquet bois au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur, une fenêtre, un escalier donnant accès à une chambre (37 m²) moquette au sol sur parquet bois, fenêtres, radiateur, une salle de douche (9,16 m²), moquette sur parquet bois au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine aménagée et équipée (12,20 m²), linoleum au sol, une porte fenêtre, une baie vitrée avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin, deux radiateurs. * Une buanderie (10,40 m²), linoleum au sol, un lavabo, une porte vitrée donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une fenêtre, un placard de rangement, un radiateur. * Un WC/lavabo (2,80 m²), une fenêtre. * Un dégagement (5,73 m²), parquet bois au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, un placard de rangement, un radiateur. * Une chambre parentale (24,49 m²), moquette sur parquet bois au sol, placards de rangement, une porte fenêtre, une fenêtre, trois radiateurs, une salle de bains (10,33 m²), moquette au sol, un meuble double vasque, une baignoire, un bidet, un WC, un sèche serviettes, une fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (5,09 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre. * Une chambre (20,90 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, un radiateur. * Une chambre (15,60 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre, un radiateur. * Une salle de bains (15,10 m²), linoleum au sol, meuble double vasque, un bidet, une baignoire, un WC, grand placard de rangement, un sèche serviettes, un radiateur. Au sous-sol * Un premier garage (42 m²), béton brut au sol, chaudière et cuve enterrée. * Une cave (19,71 m²), béton brut au sol, une pompe pour le puits. * Un second garage (52,02 m²), béton brut au sol. * Une pièce (20,33 m²), béton brut au sol, une seconde pièce.   Un beau jardin arboré d’environ 4 600 m², avec puits et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette maison de village : Le hall d’entrée (7.12 m²) avec un dégagement et l’escalier (14 m²) carrelage au sol, une belle porte d’entrée d’époque en chêne. Le salon/salle à manger (46.2 m²) carrelage au sol, fenêtres vue dans le jardin en façade, cheminée/insert et radiateurs, belle hauteur sous plafond, plancher bois, une belle pièce de vie pour toute la famille. La cuisine familiale avec sa table au centre (24.6 m²) une cuisine ‘authentique/de l’époque, accès au jardin et accès à la petite cour à l’arrière, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond. Le bureau (16.2 m²) une belle pièce lumineuse et agréable, porte et fenêtre donnant sur le jardin en façade. La première chambre (17.7 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. La seconde chambre (17 m²) fenêtre donnant sur le boulevard. Le cellier/buanderie avec ses toilettes et sa douche (9.18 m²), fenêtre donnant dans la petite cour. La chaufferie avec sa chaudière au fuel, porte vers la petite cour. Surface du rez-de-chaussée (150 m²). Au 1 er étage : Le palier (9.15 m²) avec sa fenêtre en façade donnant vue dans le jardin. Une premièrechambre (16.6 m²) plancher bois, deux fenêtres. Une seuxième chambre (17.6 m²) plancher bois, une fenêtre. Une troisième chambre (16.5 m²) plancher bois, fenêtre donnant dans le jardin en façade. Le dégagement avec ses placards aménagés, (12.5 m²). Les toilettes. La salle de bains (7 m²) avec baignoire et lavabo. La quatrième chambre (14.3 m²) avec sa salle de douche (5.4 m²) et lavabo. Surface habitable du 1 er étage (100 m²) radiateurs dans toutes les pièces, plancher bois d’origine et ou carrelage d’époque, des murs extérieurs en pierres/intérieur en briques plâtrières recouvert d’un crépi. Attenant à la maison d’habitation : Un grand garage (30 m²) murs en pierre, sol béton, grande porte de garage, possibilité de rentrer deux voitures et une moto. En façade il y a un emplacement de parking pour une voiture. Au-dessus du garage : Un grand grenier ((28 m²), un second grenier d’env. (52 m²) à la suite. Les deux greniers pouvant être aménagés. En façade de la maison se trouve un agréable jardin arboré et entièrement clos. A l’arrière se trouve une petite cour avec un puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »