Nos biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1 er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1 er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.   C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».   Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La propriété est composée de : Une belle maison, construite en 1743, en pierres de la région, d’env. 185 m² sur un terrain d’env. (2 650 m²). La maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes au sol et murs en pierres et colombage d’époque, poutres en chêne au plafond (13.8 m²). Un très beau séjour/salon/salle à manger (45 m²) de belles poutres en chêne au plafond, terre-cuite au sol, portes et fenêtres de l’époque en bon état mais en simple vitrage, une cheminée ouverte avec de très belles moulures, tout simplement une pièce avec beaucoup de charme et de caractère, mais à moderniser un petit peu. (Électricité à refaire par exemple). La cuisine (26.5 m²) avec sa cheminée d’époque, également une belle pièce ou toute la famille s’installera facilement autour de la table. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (8.9 m²). Une première chambre (en façade) (25.3 m²) avec son conduit de cheminée et son tour en marbre, tapisserie de l’époque au mur, plafond plâtre à l’ancienne. A la suite, la deuxième chambre (15.6 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, tapisserie d’époque et plâtre au plafond, plancher bois. Une troisième chambre (26.5 m²) située à côté du salon avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, cette pièce est encore dans son état de l’époque, plancher bois, un très beau conduit de cheminée ouverte (non utilisable en l’état) murs doubles en brique plâtrière et plafond en poutres chêne. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC à la suite (15.3m² + 8.3 m²) modernisée il y a env. 10 ans. Des murs en placo/isolés, électricité aux normes, plomberie et raccordement au tout à l’égout, fenêtre PVC double vitrage. L’ensemble peint en blanc. Sous cette chambre se trouve une belle et spacieuse cave (20 m²) avec une température et hygrométrie constante, idéale pour vos bonnes bouteilles de vins et vos conserves faites maison. A côté de la cuisine se trouve la 2 ème salle de bains avec les WC, (7 m²) à moderniser. L’accès au 1 er étage se fait actuellement par le cellier qui se trouve juste à côté de la cuisine. Le grenier peut être aménagé si vous le souhaitez (242 m²), plancher bois, pas d’isolation.   La première dépendance : Ancienne étable/petite grange avec ses dépendances, les murs sont en pierres de la région, la toiture est ‘fatiguée’ recouverte de tuiles canal. (33 m² + 22 m² + 10 m²). La 2 ème dépendance : Grande grange d’env. (157 m²). Des murs en pierres, piliers en chêne massif, toiture en bon état général recouvert de tuile canal, sol terre-battue. Sur la propriété se trouve un puits avec de l’eau (sans pompe), idéal pour arroser vos plantations et vos légumes.   Vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’une maison d’époque avec beaucoup de charme et de caractère, dans ce cas cette propriété est pour Vous. Contacter nous pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’immeuble est en cours de rénovation, à vous de terminer les travaux. Travaux de toiture réalisés il y a 8 ans. L’immeuble est déjà raccorde à l’eau de ville (3 compteurs), à l’électricité (2 compteurs 220 V et 380 V) et au tout à l’égout. En Façade : Un local commercial avec ses grandes vitrines, (67 m²) au sol, doublage des murs à finir, cloisonnage à prévoir selon vos besoins et le commerce que vous souhaitez réaliser, électricité et plomberie à finir. Un hall d’entrée/parties communes avec le compteur d’électricité et d’eau potable, escalier donnant accès à l’appartement au 1 er étage. A l’arrière du bâtiment/dans le carreyrou : Un appartement entièrement terminé et prêt à occuper/à louer, l’appartement est composé d’un séjour (30 m²) avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre (12.8 m²) avec sa salle de douche et lavabo (3.8 m²), un WC et un cellier/buanderie, surface totale (50 m²). Porte fenêtre et fenêtre double vitrage, climatisation, carrelage au sol, murs doublés et isolés, le tout en parfait état. Au 1 er étage : Le grand appartement (130 m²) est à terminer, cloisonnage, électricité, plomberie, installation d’une cuisine, d’une salle de bains et chauffage. L’appartement est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement/coin bureau, deux chambres, une salle de bains/WC et buanderie/cellier. A vous de terminer les travaux. Un escalier avec accès au 2 ème étage est en place. Le 2 ème étage peut être partiellement aménagé sur env. (65 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un balcon avec vue au loin sur une petite partie du village et une partie de la campagne. Un hall d’entrée. Un séjour/salle à manger avec une cheminée/insert et accès au balcon. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle chambre avec son placard. Un WC. Une salle de douche à l’Italienne et son meuble avec vasque et miroir. Et un grand placard dans le dégagement. Au sous-sol se trouvent : Une chambre/bureau/salle de jeux avec l’escalier donnant au 1 er étage. Une chambre. Un dégagement. Un espace de rangement qui peut être transformé en salle de douche/WC. Le grand garage avec sa porte isolée et entièrement automatisée (avec télécommande). Le garage est équipé de la chaudière au fuel, le ballon d’eau chaude électrique et le coin buanderie.   Le jardin, (env. 800 m²) est entièrement clos et possède deux entrées / portails, il est agrémenté de quelques arbres/arbustes et dehaies. Le village est fort sympathique et agréable, les commerces de proximité sont : boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, bar/restaurant etc.   A vous de venir découvrir l’ensemble et vous serez agréablement surpris.

Cette imposante maison de 162 m² habitables de plain-pied se compose comme suit : * Une véranda (35,76 m²) carrelage au sol, climatisation réversible. * Une entrée (4,65 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une cuisine (11,80 m²), carrelage au sol, cuisine aménagée et équipée, porte fenêtre donnant accès à la véranda, un radiateur. * Un séjour (27,50 m²), moquette au sol, deux fenêtres en double vitrage, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, deux radiateurs. * Un dégagement (8,92 m²), carrelage au sol, placard de rangement, une fenêtre, un radiateur. * Une première chambre (14,64m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le côté de la maison, un radiateur. * Une seconde chambre (18 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un radiateur. * Une salle de douche (6,84 m²), carrelage au sol, une douche à l’italienne, un bidet, un meuble vasque, une fenêtre en double vitrage, un placard de rangement, un sèche serviettes. * Un WC (1,53 m²). * Un dégagement (7,13 m²), carrelage au sol, un placard de rangement, une petite bibliothèque, un radiateur. * Une troisième chambre (12,14 m²), moquette au sol, une fenêtre en double vitrage avec vue sur l’arrière de la maison, un radiateur. * Une quatrième chambre (13,77 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, un radiateur. Attenant, un garage (27,02 m²) avec une arrière cuisine, la chaudière au fioul et la pompe du puits. Un jardin en deux parties entièrement clôturées avec un puits alimentant l’ensemble de la maison, un double garage avec atelier de (49,60 m²). Ce bien est situé au calme mais pas isolé, non loin des commerces. A découvrir et visiter rapidement !!!!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un hall d’entrée (4 m²). La cuisine/salle à manger (29.5 m²) avec sa cheminée ouverte et ses deux fenêtres, deux grandes armoires d’angles, murs et poutres apparentes. Le salon (20.3 m²) avec ses deux fenêtres, belle hauteur sous plafond, murs en pierres et poutres au plafond. Au 1 er étage : Le palier. La salle de bains (baignoire) lavabo et WC (4.77 m²). La première chambre (19.3 m²) avec sa fenêtre. La seconde chambre (28.5 m²). Surface habitable (97.5 m²). Au sous-sol/rez-de-jardin : Le palier avec les WC (6 m²). La salle de douche à terminer (3.2 m²). La grande pièce avec sa fenêtre, terre-cuite au sol et murs en pierres (19.5 m²). La pièce / dépendance avec sa baie-vitrée, à finir (18 m²). Côté extérieur : Un premier bâtiment en pierres, le four à pain et sa dépendance (8 m²). Un deuxième bâtiment en pierres, atelier (25 m²). Un troisième bâtiment en pierres et partiellement en parpaing : Atelier (16.6 m²) avec son grenier, deux garages (22 m² et 27 m²). Les dépendances peuvent être transformées en gîte. L’aire de parking est superbe, plusieurs voitures/camping-car etc. peuvent s’y garer. Un potager peut être réalisé sans problème. Les combles ont été isolées ainsi que le sous-sol/plafond. La propriété se situe en bordure de la route départementale avec un terrain légèrement en pente.

La maison familiale est composée de : Un hall d’entrée avec ses murs en pierres apparentes et poutres au plafonds, terre-cuite au sol et un grand escalier en bois donnant accès au 1 er étage. Le salon (27 m²) avec sa cheminée ouverte et porte fenêtre donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée dans la vallée. La cuisine (24.4 m²) entièrement aménagée et équipée, terre-cuite au sol, poutres au plafond, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au sud avec sa vue dégagée dans la vallée. La salle à manger (26.8 m²), belle pièce avec des murs en pierres apparentes, poutres, une fenêtre et une porte-fenêtre. Le bureau / chambre du rez-de-chaussée (15.4 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, velux au plafond. Une salle de douche avec douche, lavabo et WC. La buanderie (3 m²) avec branchement pour lave-linge, sèche-linge, le ballon d’eau chaude etc. Au 1 er étage : Le palier (15 m²) avec charpente apparente, tout l’étage est en plancher châtaignier avec plusieurs grands velux donnant beaucoup de luminosité. La première chambre (26.7 m²) avec sa salle de douche/WC et lavabo sur le plan de travail carrelé. La deuxième chambre (25.8 m²) avec sa salle de douche/WC et lavabo sur le plan de travail carrelé. La troisième chambre (21.25 m²) avec sa salle de douche/ WC. Cette chambre se trouve dans le pigeonnier avec une très belle charpente et des murs en pierres apparentes. La quatrième chambre (26 m²) avec salle de douche/WC et lavabo sur plan de travail carrelé.   Côté sud se trouve la terrasse avec sa vue dans le jardin, sur la piscine et dans la vallée du Dropt. Et Le garage (21.5 m²) parfait pour y stocker les affaires de la piscine, la moto et les vélos.   La piscine (8 X 4) est en bon état général, filtration au chlore, liner, terrasse pavée.   La dépendance / espace chambres d’hôtes / salle de réception. La salle de réception (52 m²) avec sa très grande baie-vitrée et sa terrasse couverte en façade (25 m²), vue dans le jardin et au loin dans la vallée. Cette pièce se trouve au milieu des quatre chambres dont deux sur la droite et deux sur la gauche. C’est une pièce ou vous pouvez servir les petits déjeuners, donner des cours, créer un salon de détente pour vos hôtes etc. etc. Sur la droite : Une première chambre d’hôte avec salle de douche, WC et placard  (23.7 m²). Une seconde chambre d’hôte avec salle de douche, WC et placard (23.4 m²). Sur la gauche : Une troisième chambre (22.7 m²) avec salle de douche, WC et placard. Une quatrième chambre avec sa baie vitrée (23 m²) salle de douche, WC et placard. Les quatre chambres sont toutes individuelles et ont un accès direct au jardin en façade, chauffage électrique, double vitrage. Dans chaque chambre il y a un deuxième lavabo et un ventilateur au plafond.   Le jardin est très agréable et la vue dans la vallée est superbe

Très agréable et spacieuse maison de plain-pied avec piscine et jardin d’agrément arboré. La maison est composée de : Un séjour/salle à manger avec cheminée/insert (35 m²) portes-fenêtres donnant sur la véranda et la terrasse au sud, carrelage au sol. La véranda (8 m²) baies coulissantes, chauffage par convecteurs, accès vers la terrasse de la piscine et accès au salon, carrelage au sol. Une cuisine entièrement aménagée et équipée (14.7 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse coté piscine, la cuisine a été entièrement rénovée en 2020/2021 (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson induction, hotte, évier avec robinet, lave-vaisselle), peinture et faïence. Le cellier/buanderie (7.3 m²) avec branchement pour lave-linge, sèche-linge et frigidaire/congélateur, ballon d’eau chaude électrique etc. Le dégagement avec les WC et les placards de rangements. La chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire), lavabo et WC (18 m²), placard de rangement entièrement aménagé, sèche-serviette, VMC, parquet flottant, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au sud-ouest. La deuxième chambre (10 m²), parquet flottant, fenêtre donnant dans le jardin. La deuxième salle de douche (douche à l’Italienne) avec lavabo et WC (4 m²). La troisième chambre (12.8 m²) parquet flottant, murs peints en blanc l’année dernière, fenêtre avec vue dans le jardin. Il y a deux terrasses, une au sud-sud/ouest et une au nord-nord/ouest avec accès à la piscine.   La piscine (5 X 10) en parfait état avec une grande terrasse. Le liner et le system de filtration ont été remplacés en 2019 par un pisciniste. Un abri en bois pour le système de filtration et permet également de ranger les équipements, transats etc…   Le jardin (légèrement inférieur à 3 000 m²) est superbe, plat, avec de beaux arbres et arbustes, magnolia, cèdres etc. à découvrir sur place pour les passionnés de jardinage. Une petite mare, à vous de rajouter les poissons et la fontaine. A l’entrée de la propriété se trouve un portail en bois.

Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m²) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m²) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m²) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, WC suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m²) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les WC pour les invités (3.4 m²) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m²) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1 er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m²) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m²), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.   Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m² se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route  et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.

Cette belle et spacieuse maison d’habitation est actuellement divisée en deux habitations. Au rez-de-jardin se trouve l’habitation principale, entièrement de plain-pied : Un hall d’entrée (13.45 m²) avec ses toilettes et l’escalier menant à l’appartement au 1 er étage. Un spacieux salon /salle à manger / cuisine aménagée et équipée (74 m²) avec vue dans le jardin et au loin sur la campagne. Le salon est équipé d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible, carrelage au sol, de grandes fenêtres avec vue au loin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, c’est une superbe cuisine avec grand plan de travail et bon électroménager. Un cellier (6.22 m²). Une arrière cuisine / buanderie (12.2 m²) avec ses grandes fenêtres, vue dans le jardin. La chambre principale (23.1 m²) avec dressing (13.5 m²) et salle de bains / douche / WC (13.75 m²), de grandes fenêtres double vitrage, climatisation réversible, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Une très belle et spacieuse véranda (25.3 m²) avec ses fenêtres et baies vitrées, poutres et vue sur la campagne, le rêve ! Au 1 er étage : Le palier (10 m²). Une chambre/bureau (11 m²). L’appartement : Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (42 m²), poêle à bois dans le séjour. Une chambre (10 m²). Une chambre (11.7 m²). Une salle de douche (4.4 m²). Un WC (1.2 m²). Surface habitable : 276 m² en total. Coté extérieur : Un double garage d’env. (72 m²) parfait pour 4 voitures, porte de garage automatique avec télécommande. Attenant : Un atelier (60 m²) idéal comme atelier de bricolage, salle de sport, ou espace de jeux pour les enfants. Un poulailler est en construction, à vous de le terminer.   Le terrain est superbe, environ 2.9 hectares en un seul tenant, un tiers est actuellement clos avec un portail et portillon à l’entrée.   La piscine (10 x 5) est en parfait état, couverture de sécurité aux normes en vigueur, pool house avec filtration au sel, une superbe terrasse face à la maison.   En façade/côté piscine se trouve la terrasse couverte avec son accès directement dans la maison.   Superbe vue à 360 °avec calme et sérénité.