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La propriété se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Une grande terrasse couverte (21 m²) et (40 m²) non couverte avec une très jolie vue dégagée dans la vallée du Dropt, la terrasse est orientée Est / Sud-Est / Sud-Ouest, un véritable bonheur tout au long de l’année. * Le hall d’entrée (16.3 m²) carrelage au sol, escalier en bois fait main. * Les WC avec lave-mains (3.1 m²). * Le séjour/salle à manger (35 m²) carrelage au sol, cheminée à feu ouvert, portes fenêtres en PVC de grande qualité, poutres au plafond, une très belle pièce lumineuse et très agréable, double porte fenêtre donnant dans le hall d’entrée et une arche donne accès à la cuisine. * La cuisine (12.3 m²) des placards solides, un grand plan de travail et accès par la porte fenêtre à la terrasse située à l’arrière de la maison. * Le cellier/buanderie (5.4 m²) se trouve juste à côté de la cuisine avec espace pour lave-linge, un congélateur, frigidaire etc. etc. * La chambre (13 m²) du rez-de-chaussée avec sa spacieuse salle de douche (8 m²), une jolie vue de cette chambre avec son placard. Accès à la salle de douche avec sa douche, son lavabo et bidet. Au 1 er étage : * Le palier (11.2 m²) avec placard, moquette au sol dans toutes les pièces de l’étage. * Les WC (3.1 m²) avec lave-mains. * Chambre 2 (10.6 m²). * Chambre 3 (10.4 m²). * Chambre 4 (28.3 m²). * Chambre 5 (12.8 m²). * La salle de bains (6.8 m²) avec sa baignoire et lavabo. * Un dressing (10.5 m²). * Un grenier (7 m²) avec beaucoup de rangement en sous-pente. Sont à prévoir des travaux de ‘décoration’ (peinture, papier peint, rafraichissement salle de bains, moquette à remplacer etc.) Sous la maison se trouve une cave à vins avec une température et hygrométrie constantes toute au long de l’année. Le terrain de la propriété s’étend sur environ 7 000 m² en un seul tenant. Il y a deux abris de jardin et un potager. Le terrain est partiellement en pente ainsi que l’accès à la maison (goudronné et en bon état). La vue dans la vallée du Dropt est superbe. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison se compose de façon suivante : Le hall d’entrée avec ses toilettes et lave-mains (11 m²), un escalier héliocoïdale en fer forgé et des marches en ‘ormeau’, terre-cuite au sol avec des cabochons, porte d’entrée en châtaignier et placard/vestiaire. Le salon/salle à manger (51.3 m²) terre-cuite au sol, cheminée ouverte faite sur mesure en ‘bricous’, baie vitrée en acier avec double vitrage et porte donnant sur la terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne, fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, des murs en plâtre ‘fait main’ et des murs en pierre de taille de la région. La cuisine (23.6 m²) terre-cuite au sol, trois portes fenêtres donnant sur l’extérieur, entièrement vitrées en double vitrage et fer forgé, une pièce très lumineuse et agréable, un très beau plafond réalisé avec des planches d’ormeau et plâtre, accès à la buanderie. La buanderie (16.2 m²), porte vers le carport et vers la cuisine, branchement pour lave-linge, meuble avec évier. La chambre parentale (14.1 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Le dressing (3.5 m²). La salle de douche (8.2 m²) avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque, mitigeur et rangements. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (15.6 m²) avec sa balustrade en fer forgé, plancher bois, vue dans le salon et dans le hall d’entrée. Le dressing (3 m²). La 2 ème chambre (12.4 m²) plancher bois, murs en colombage, placard de rangement (1.4 m²), belle hauteur sous plafond avec sa charpente visible. La 3 ème chambre (12.2 m²) plancher bois, murs recouverts d’un plâtre ‘fait main’ et mur en colombage, placard de rangement (1.4 m²) avec sa charpente visible. Les WC (1.7 m²). La salle de bains avec sa baignoire d’angle et meuble avec deux vasques et leur mitigeur et rangement en-dessous (5.7 m²). Surface habitable : 192 m², au rez-de-chaussée chauffage central au sol par géothermie et des radiateurs à l’étage, fosse toutes eaux aux normes en vigueur, les salles de bains sont équipées d’un VMC simple flux. Attenants à la maison : Le garage, sol béton, double porte de garage en bois avec une porte sur le côté. L’atelier de bricolage/espace stockage, sol béton, double porte en bois. Le double carport, sol béton. Le local technique avec la pompe de la géothermie. La piscine : La piscine (5.5 x 11.5), 1.2 m² de profondeur et ensuite une fosse à plonger d’une profondeur de 2.4 M., filtration au chlore, structure en ‘dur’ avec une belle terrasse en bois sur le côté. Le liner est à changer par vos soins. A l’entrée de la propriété se trouve une gaine afin de pouvoir installer un portail électrique. La propriété est équipée d’un compteur à 380 V, parfait pour le bricoleur avec des grandes machines. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette belle et spacieuse maison, type Périgourdine, a été construite en 1997/98, récemment la toiture a été refaite ainsi que les peintures de la façade. Elle est composée de : Une entrée avec escalier et rangements (15.6 m²), carrelage au sol, accès au salon et à la partie nuit avec ses deux chambres, les WC, et la salle de douche. Un grand séjour/salle à manger (37.1 m²) carrelage au sol, 2 portes-fenêtres donnant dans le jardin, poutres au plafond, accès à la cuisine. La cuisine (15.7 m²) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accès au garage. Le couloir avec ses toilettes. La salle de douche (douche à l’Italienne) un plan de travail carrelé avec un vasque, trois fenêtres, radiateur. Chambre 1, (13.7 m²) avec un lavabo, un WC et porte-fenêtre donnant au jardin. Chambre 2 (13.7 m²) avec un double placard de rangement et porte-fenêtre donnant au jardin. Au 1 er étage : Le palier (15.5 m²) avec placard de rangement en sous-pente. Chambre 3, (12.7 m²) plancher bois et rangement. Chambre 4, (15.5 m²) avec placards de rangement. Une pièce aménageable en salle de douche/WC (10 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (14 m²). Un grenier aménageable (10 m²). Attenant à la maison d’habitation : Un garage (24 m²) isolé avec une porte automatique, la pompe du puits, sol béton et des étagères de rangements. Au fond du garage : Une buanderie/cellier (6.9 m²) porte vers le jardin. Au-dessus du garage : Le grenier (26.5 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins, un accès existe entre le grenier et le 1 er étage de la maison. Coté extérieur : La maison se trouve dans un endroit calme et agréable de la ville d’Eymet, une vue sympathique et dégagée sur la campagne et la petite colline au loin. Les commerces se trouvent à env. 500 m, bars, nombreux restaurants, bibliothèque, écoles, commerces de proximité, docteurs/infirmières, pharmacie, boulangerie, boucherie etc. Le jardin, (env. 1559 m²) est plat et facile d’entretien avec des arbres et arbustes de toutes sortes, fruitiers et fleurs. Une belle terrasse avec double store se trouve non loin de la maison : endroit idéal pour prendre le petit déjeuner et les repas du soir, le barbecue reste en place. Le puits est équipé d’une pompe et fournit l’eau dans toute la maison. Un ballon d’eau chaude de 200L produit l’eau chaude pour la salle de bains et la cuisine. La propriété est reliée au tout à l’égout. Le terrain est ‘piscinable’. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison, très ancienne d’origine médiévale, en pierres et colombages vous séduira sans aucun doute. La visite commence : Le rez-de-jardin : Le séjour/salle à manger/cuisine (90 m²) une très grande pièce de vie avec ses deux portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, le colombage est superbe et sépare le salon et la partie cuisine/salle à manger. La buanderie/cellier/chaufferie et un WC, (17 m²) espace très utile : des toilettes, un évier et branchement pour le lave-linge, et sous l’escalier une petite cave à vin, à côté derrière la porte se trouvent la chaudière et le réservoir de fuel. La maison est équipée de radiateurs (chaudière au fuel) dans toutes les pièces et d’un ballon d’eau chaude électrique. La maison est reliée au tout à l’égout, connexion internet est en ‘haut débit’, le télétravail est parfaitement possible, le 2 ème étage est parfait pour cette activité. Au 1 er étage : Une superbe bibliothèque (17 m²) avec une belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle grâce aux deux grands velux. Les étagères restent en place, à vous de les remplir avec vos livres. Le palier. La 1 ère chambre (23.8 m²) avec son placard mural. La salle de bains avec WC, (7.55 m²) baignoire, douche et meuble avec vasque et miroir. La 2 ème chambre (27.8 m²) avec vue dans le jardin et au loin l’église du village. La 3 ème chambre avec tout d’abord un petit dégagement (3 m²), puis un dressing (7 m²) et ensuite la chambre (11.7 m²) avec la salle de douche avec douche, meuble avec lavabo et les toilettes (4.77 m²). L’ensemble est moderne et vraiment très sympa. Au 2 ème étage : Une grande pièce ouverte (102.5 m²) avec les poutres en chêne de la charpente visible, des fenêtres et deux grands velux. Endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire du télétravail et vivre dans un village avec ses commerces de proximité, bars/restaurants. Cette pièce, au 2 ème étage, peut être divisée en plusieurs pièces/chambres si vous le souhaitez, tout est également prévu afin de pouvoir créer une salle de bains/WC. Une pièce (6 m²) est existante afin de ranger vos cartons, et autres affaires. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette belle et spacieuse maison est composée de façon suivante : Une grande terrasse carrelée avec sa vue sur le parc arboré. Le hall d’entrée (2.15m²) avec les toilettes (1.57m²) et le couloir. Le séjour/salle à manger (48 m²) avec sa cheminée/insert, carrelage au sol, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. La cuisine (12.7 m²) entièrement aménagée et équipée ; plaque de cuisson au gaz (bouteille), hotte, lave-vaisselle, four. Le cellier/buanderie (4.5 m²) avec le tableau électrique (aux normes) et le ballon d’eau chaude de 200L. Le dégagement/couloir avec placard (2.7 m²). Le bureau (8.5 m²). La 1 ère chambre (11.52 m²), murs en placo, peints en blanc, double vitrage PVC, volets bois, parquet flottant au sol. La salle de bains (7 m²) avec sa baignoire, cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, VMC. Carrelage et faïence aux murs. La 2 ème chambre (11 m²). La 3 ème chambre (11.62 avec son placard de rangement, parquet flottant et murs en placo peints en blanc. La terrasse couverte en façade, plafond rampant et carrelage au sol, un endroit très agréable tout au long de l’année avec vue sur le vignoble au loin, une seconde partie n’est pas couverte mais carrelée. Attenant à la maison : La dépendance/le garage ; construction réalisée en 2015 par des artisans. La dépendance/garage : Une pièce (13 m²) de rangement/bureau indépendant, salle de sport, aménagement à réaliser selon votre besoin, porte fenêtre PVC, double vitrage et volet bois. Le double garage (40 m²) sol béton, porte de garage automatique/télécommande, eau et électricité présentes dans le garage. Face au garage, l’aire de parking gravillonnée. Le jardin d’env. 2500 m² est entièrement clos par un grand portail automatisé avec télécommande et visiophone dans la maison. La piscine hors-sol, 5.5 X 5.5, au chlore est en parfait état, la pompe a été changée en juillet 2021. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de plain-pied de 100 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires afin de la rendre agréable à vivre. Belle luminosité ! Elle comprend : * Une entrée (8,90 m²) : carrelage au sol * Une cuisine avec salle à manger (24,16 m²) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, porte vers terrasse couverte * Un séjour (22,93 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre + 2 fenêtres * Chambre 1 (10,91 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 2 (12,05 m²) : parquet au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 3 (13,19 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers terrasse couverte * Une salle de bains (4,28 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, fenêtre * Une salle de douche (3,36 m²) : carrelage au sol, douche, espace pour la machine à laver * Un WC (1,65 m²) : carrelage au sol Accolée à la maison : * Une chaufferie / cellier (27,61 m²) : béton au sol, chaudière au fuel, cumulus électrique, évier, deux portes vers l’extérieur Sous la maison, une cave pour stocker vos bouteilles de vin. A l’avant de la maison, une jolie terrasse. Sur le côté, une belle terrasse carrelée couverte offrant vue sur le jardin paysager. Indépendante, une bâtisse en bois avec espace garage pour la voiture, un atelier et une partie stockage. Quant au terrain, d’environ 5 998 m², vous y trouverez un puits, de nombreux arbres fruitiers, deux accès différents avec portails et une belle possibilité de créer une piscine. La maison est située à seulement 5 minutes d’Eymet, magnifique village médiéval avec tous commerces, restaurants, bars, écoles, pharmacie… Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Très agréable maison de plain-pied, dans un endroit calme mais à seulement quelques mètres des commerces. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de rendre cette habitation parfaite ! La maison comprend : * Un hall d’entrée / dégagement (19.96 m²) : carrelage au sol, fenêtre et placard encastré * Une cuisine (10.81 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec portes anciennes, meuble évier, hotte aspirante, cheminée à foyer ouvert, fenêtre * Un salon (20 m²) : carrelage au sol, cheminée avec insert, baie-vitrée avec volet roulant électrique * Chambre 1 (15 m²) : carrelage au sol, niche d’angle en briques * Chambre 2 (10 m²) : parquet flottant au sol, grand placard de rangement * Chambre 3 (14 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (4.49 m²) : carrelage au sol, deux petites fenêtres, douche, meuble vasque, sèche-serviettes * Un WC (1.29 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre * Une buanderie (4.30 m²) : carrelage au sol, deux fenêtres * Une véranda (15.36 m²) : carrelage au sol La maison bénéficie : * D’un chauffage central au gaz (cuve enterrée) * De menuiseries double-vitrage * De volets roulants manuels en PVC et deux sont électriques * D’un raccordement au tout à l’égout Accolé à la maison : * Un garage (22 m²) : béton au sol, deux fenêtres, accès aux combles Sous la maison : * Une cave pour garder vos bouteilles au frais A l’extérieur, la maison est entourée de son jardin, entièrement clos de 505 m². Un abri de jardin a également été installé pour vos outils de jardinage. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ? Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix ! La maison comprend de plain-pied : * Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol * Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse * Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité * Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol * Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre * Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un grenier de stockage La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens. Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon. L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur. Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert. Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne. Indépendant de la maison, un double garage composé de : * Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins. Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré. De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants… Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux. Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne. Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh. Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison d’habitation est composée de : * Un grand séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert, (42 m²) accès direct à la terrasse couverte en façade avec sa vue sur le jardin arboré. * La cuisine (17 m²) aménagée et équipée, accès à la terrasse orientée sud-est. * Le bureau (24 m²) avec cheminée et accès à la chambre juste à côté. * La 1 ère chambre (14.4 m²). * Le couloir avec ses toilettes. * La 2 ème chambre (11.6 m²). * La 3 ème chambre (9.9 m²). * La lingerie (4m²). * La salle de bains avec baignoire, douche et lavabo (8.2 m²). * La 4 ème chambre (10.5 m²). * L’arrière cuisine (14 m²) avec sa porte vers le jardin. * La chaufferie (7.6 m²) chaudière à fuel et cuve à fuel. * La salle d’eau avec espace buanderie et rangement et WC (5.1 m²). * Le dégagement avec l’escalier vers l’étage. Au 1 er étage : * Une très grande pièce ouverte avec 3 velux (73 m²). * Une autre pièce ouverte (20 m²). * Une chambre avec sa salle de douche /WC attenante (17 m²). Les pièces de l’étage sont mansardées. * Le moulin en pierre de taille sur 3 niveaux (chaque niveau est habitable env. 8 m2 en rond). Le moulin est très sympa, caché dans un écrin de verdure, une belle bâtisse en pierre de taille. Il y a trois niveaux, la première pièce mesure env. 10 m² ensuite les deux pièces au-dessus env. 8 m² et bien sûr elles sont toutes rondes avec un escalier tournant en bois. La vue des petites fenêtres est vraiment très sympa. Un endroit idéal pour y créer un petit bureau, petit gîte dans un moulin en pierre de taille. * Le séchoir à tabac avec attenant un atelier de bricolage. Le séchoir est en parfait état, env. 55 m² avec un atelier de bricolage attenant, porte et plusieurs fenêtres, ensemble en brique avec au-dessus son grenier de stockage. * Le garage et le poulailler. Petit garage de (15 m²) avec attenant un poulailler de (15 m²) parfait pour votre matériel de jardinage et vos poules et coqs. * Le pigeonnier et son verger. Au fond du parc arboré se trouve le verger avec ses cerisiers, pommiers, pruniers etc. et aussi le pigeonnier en pierre et brique sur deux niveaux (7.2 m²). Autour de la maison se trouve un beau parc arboré. Un puits se trouve proche de la maison, idéal pour l’arrosage de vos plantations. La propriété se trouve dans un endroit calme, il y a quelques voisins autour, mais absolument pas de vis-à-vis, les premiers commerces/écoles se trouvent à 10 min. en voiture. Surface totale de la propriété: 02 ha 77 a 88 ca.

Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement. * Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon). * Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement. * Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée. * Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents. * Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour. * Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque. * Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol. * Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme Au premier étage : * Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents. * Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée. * Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée. * Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement. * Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur). Au deuxième étage : * Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur. Accolé à la maison : * Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, chauffe-eau thermo-dynamique. A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin. Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1 er étage : idéal en studio de peinture. A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau. Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol. Ensuite, un jardin clos d’environ220 m². Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.