Biens immobiliers à vendre

Camping de 9 emplacements avec maison principale, un gite et une piscine, sur env. 1.5 ha arboré set avec vue dégagée. La maison principale est composée de : Une belle et grande terrasse couverte (32.5 m²), ouverte sur le jardin au sud avec vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon (39 m²) avec sa cheminée/insert carrelage au sol, poutres au plafond. La salle à manger (30 m²) avec son beau plancher bois, escalier et accès à la cuisine. Dans cette pièce un conduit double paroi a été installé afin de pouvoir y mettre un poêle à bois. La cuisine (17 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse couverte à l’Est. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (10 m²). La grande chambre avec sa salle de bains/douche et WC (22 m²). La deuxième chambre (12.5 m²). La troisième chambre (14 m²) plan rampant. Face à la terrasse couverte de la maison principale : Le jardin privatif avec sa vue au loin sur le terrain et dans la vallée. Le puits avec sa pompe. L’espace parking privatif pour 2/3 voitures avec son entrée également privée. Une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouilles. Sur le camping : Un beau terrain plat avec chemin d’accès et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. Un gîte. Un mobile home. Un bloc sanitaire. Une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte, de plain-pied, est composé de : Une terrasse carrelée, couverte en façade. Le séjour/salle à manger/coin cuisine aménagée et équipée (45 m²) carrelage au sol. La chambre (12 m²). La salle de douche/WC (5 m²). Le garage est attenant (20 m²). Concernant le camping et ses emplacements : Il est possible d’accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes. Chaque emplacement est matérialisé avec son accès gravillonné et son point d’électricité. Le bloc sanitaire est composé d’un point d’eau avec évier inox, un espace avec lave-linge, deux WC et deux douches. Une piscine (10 x 4) liner, une belle et spacieuse terrasse afin de pouvoir installer plusieurs transats, une douche solaire, une pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine en début de saison, le local technique abrite la machinerie, filtration au chlore, la pompe a été changée en 2024, une couverture de sécurité aux normes en vigueur mais également une clôture. L’ensemble de la propriété est pourvu d’une connexion ‘Fibre optique’ par Orange. La maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raccordés sur une fosse toutes eaux et une microstation d’épuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangées avec un équipement spécial pour la vidange des sanitaires des camping-cars La propriété (maison/gite et camping) s’étend sur environ 1.5 ha. Une partie du terrain (environ 1/3) est privatif et donc réservé pour la maison principale. Les 2/3 restants environ sont pour le camping. Le camping a son propre accès avec portail et aire de parking pour les visiteurs. Une partie du terrain est arborée et l’autre partie est un beau terrain enherbé avec une très jolie vue dans la vallée, le coucher du soleil est superbe.

Spacieuse maison de plain-pied (114 m²) avec garage, terrasses, piscine. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec les toilettes et lave-mains (5.65 m² + 2.04 m²) carrelage au sol. Le séjour/salle à manger avec sa cheminée/insert (35.34 m²) carrelage au sol, murs peints en blanc, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. La cuisine (12 m²) entièrement aménagée avec l’évier sous la fenêtre avec vue dans le jardin, volet roulant manuel, carrelage au sol, accès au petit cellier et vers le garage. Le cellier (2.46 m²) carrelage au sol, emplacement idéal pour le frigidaire/congélateur. Le dégagement (6.9 m²) donnant accès aux chambres et à la salle de douche. La salle de douche (7 m²) spacieuse et lumineuse, douche dans l’angle, un grand meuble avec vasque et miroir, carrelage et faïence au mur. Une première chambre (12.72 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une deuxième chambre (11.88 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une troisième chambre (11.94 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois.   Le garage (33.87 m²) entièrement carrelé, murs en placo, accès à la cuisine. En façade, une belle et spacieuse terrasse couverte (env. 15 m²) sol béton, poutres bois et plafond en PVC, donc facile d’entretien. Il y a une seconde terrasse en bois (env. 20 m²)avec une pergola en bois. Une piscine hors-sol : 3 x 2. Les haies sont sur la propriété, le magnifique chêne se trouve sur la limite de la propriété : c’est magique et cela vous apporte un peu d’ombre en été. Le cabanon en bois est idéal pour le stockage du matériel de jardin et le bois de chauffage. Le terrain d’env. 1350 m² n’est pas clos. La propriété se trouve en bordure d’un petit lotissement, un endroit calme et paisible, pas de vis-à-vis et seulement à 8/10 minutes des commerces. La propriété est connectée à la Fibre.

Belle et agréable maison moderne, de plain-pied avec une superbe vue dégagée dans la vallée, au bout d'un petit hameau au calme. La maison est composée de : Une entrée avec son placard de rangements. Un spacieux séjour/salle à manger avec sa cuisine semi-aménagée (46 m²) carrelage au sol, murs peints, porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue dégagée dans la vallée. Un couloir avec accès aux chambres. Une chambre/bureau avec placard de rangement (11 m²), carrelage au sol. La salle de bains avec baignoire, douche et WC (6.65 m²), carrelage et faïence, fenêtre. La deuxième chambre (12.03 m²) vue dans la vallée. La troisième chambre, chambre parentale (24.7 m²) avec son dressing tout le long du mur mais aussi sa salle de douche avec douche à l’Italienne et les WC. Attenant à la maison se trouve le garage (18.5 m²) sol béton, porte de garage basculante, murs en briques. Au fond du garage se trouve la buanderie/cellier (6 m²), carrelage au sol, murs en placo, fenêtre, branchement pour lave-linge et frigidaire. Face à la maison se trouve la terrasse en bas (20 m²) avec une très jolie vue dégagée dans la vallée et sur les bois au loin. A l’entrée se trouve un petit porche (4 m²) carrelée, parfait pour une petite table et une chaise afin d’observer le lever du soleil dans la vallée. Le jardin non clos est agréable et plat, environ 3 200 m². Le chemin d’accès est en castine avec aire de parking devant le garage et la maison. Possibilité d'installer une piscine.

La propriété avec deux maisons. La maison principale, env. 155 m² habitables est composée de : Une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger (27.8 m²) avec une cuisine semi-aménagée, et sa cuisinière à bois d’époque. Un grand séjour avec cheminée/insert (27.8 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger. Dans cette pièce une petite salle de douche avec lavabo a été aménagée. Un dégagement avec escalier et un WC (5 m²). A l’étage : Le palier avec les toilettes. Une premièrechambre (12.9 m²), parquet flottant au sol, murs à peindre, fenêtre double vitrage PVC, volets. Une deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre et vue au loin sur les terres et les vignes. La troisième chambre (13.8 m²) une belle chambre avec son parquet flottant et fenêtre PVC donnant sur le parc. Il y a également une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie. Le cellier/chaufferie (37 m²), terre-cuite au sol, murs en pierre, cheminée ouverte, escalier amenant au grenier. Dans cette pièce se trouve donc la chaudière à bois (à remplacer). Une belle cave à vins (15 m²) où la température et l’hygrométrie sont parfaites pour vos bonnes bouteilles. Au-dessus du cellier/chaufferie se trouve le grenier, belle pièce de 37 m² entièrement aménageable. En façade de la maison d’habitation : Une belle terrasse en gravier-lavé avec vue dans le parc et au loin dans la vallée et le vignoble de l’appellation Duras.   Attenante à la maison principale se trouve une deuxième maison. Cette 2 ème maison, en pierre de la région, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager (23 m²) et (35 m²). Au 1 er étage : deux pièces (23 m²) et (35 m²). Tout est à faire mais le potentiel est ‘énorme’, la vue dans la vallée est superbe, c’est un endroit très sympa et agréable.   Il y a aussi : Un garage de 25 m², sol béton, murs en brique/parpaing, électricité sur place. Un hangar de 86 m², sol béton, mur en brique/parpaing, charpente/fermette moderne. A l’arrière un grand appentis/hangar (90 m²) idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux encombrants. Un poulailler (10 m²).   La propriété s’étend sur environ 4 ha en un seul tenant. La situation de cette propriété est vraiment superbe, la vue dans la vallée est splendide, le coucher du soleil est tout simplement époustouflant.

La maison est composée de : Un séjour avec cheminée insert (29 m²) carrelage au sol. Une cuisine/salle à manger (20 m²) carrelage au sol et accès à la véranda. La véranda (20 m²) avec vue sur la piscine. Un dégagement avec les toilettes. Une première chambre à coucher (11.2 m²) parquet flottant au sol. Un dégagement donnant accès au garage mais aussi à la deuxième chambre. La seconde chambre (14.2 m²) avec sa salle de douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur). A l’étage se trouve une grande mezzanine (20 m²). Une troisième chambre (14 m²) mansardée avec climatisation réversible. La quatrième chambre (13 m²) mansardée avec climatisation réversible. Attenant à la maison d’habitation, un double garage (61.5 m²) avec coin buanderie et coin atelier de bricolage, avec accès au jardin. Une piscine en forme de haricot avec pelouse autour. C’est une piscine ‘Magiline’, réalisée en 2008 au sel, idéale pour vous rafraichir l’été. Terrain clos d’env. 627 m². Les commerces se trouvent à 1km à pied.

Belle Périgourdine avec son jardin et sa grange attenante. Située dans un petit village avec un jardin d’env. 1780 m². Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains/WC. Surface habitable actuellement environ 70 m². Un grenier entièrement aménageable mais aussi un garage et une belle grange attenante. La maison est composée de : Un séjour (15 m²) avec sa cheminée/insert, terre-cuite au sol. Une cuisine avec coin repas (14.5 m²) vue dans le jardin. Un dégagement avec placard (7.6 m²). Les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une salle de douche à l’Italienne. Une bureau/chambre (12 m²) ‘en enfilade’. Une troixième chambre avec sa salle de douche/WC (17.2 m²), à moderniser. De cette chambre, accès direct au garage. Le garage (16 m²) avec sa porte automatique et accès direct à la rue. Une buanderie/cellier (22.5 m²). Au 1 er étage : Le grenier (env. 50 m²), très bel espace entièrement ouvert avec des poutres en chêne et trois ‘chiens assis’ qui donnent beaucoup de charme à la pièce. Ce grenier est entièrement aménageable. Attenants : Un appentis espace de stockage couvert (35 m²) en terre-battue, les murs sont en pierre de taille de la région. Une très belle grange en pierre avec son grenier. La grange mesure environ (70 m²), porte de garage en façade donnant directement sur la rue principale du village. En façade il y a une belle terrasse couverte avec vue dans le jardin et au loin dans la vallée du Lot et Garonne à travers les arbres. Le jardin avec un puits mesure env. 1780 m² avec un portail et portillon. L’assainissement est à mettre aux normes, compteurs d’eau et d’électricité en place, la fibre sera raccordée courant 2025.

La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, nouvelle porte d'entrée. Salon/salle à manger (41,7 m²) : poêle à bois moderne, carrelage, électricité mise aux normes, accès à la terrasse couverte avec vue dégagée. Cuisine (16,7 m²) : entièrement équipée et aménagée, une superbe ilot central avec beaucoup de rangements, un grand plan de travail haut de gamme, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Bureau (9 m²) : carrelage au sol. Buanderie (2 m²) possibilité d’installer un toilette. Chambre 1 (14,9 m²) : porte-fenêtre menant à la terrasse couverte, placard. Salle de bains (9,5 m²) : entièrement modernisée avec une douche, meuble double vasque, toilettes. Chambre 2 (12,95 m²) : placard intégré, carrelage au sol. Au premier étage : Chambre 3 (24,4 m²) : parquet au sol, 3 fenêtres donnant sur une vue superbe de la campagne. Dressing (2,60 m²). Salle de bains (6 m²) : toilettes, meuble avec double lavabo, baignoire avec douche. Dressing (2,07 m²) : 2 placards. Dressing/placards (2,20 m²). Au sous-sol : Cave (40 m²) accès par l’intérieur et par l’extérieur, parfaite température et hygrométrie. Attenant à la maison d’habitation un double garage. Double garage (25 m² et 25 m²) sol béton, porte-coulissante, accès à la maison. Chaque garage peut recevoir une voiture et/ou une remorque ou une moto. Studio indépendant : Séjour (33,8 m²) : porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Salle de douche avec toilettes, placard avec le ballon d’eau chaude indépendant. Terrasse : carrelage et vue dégagée sur la campagne, jardin privatif. La propriété s’étends sur env. 3 000 m², le terrain est entièrement clos avec un grand portail à l’entrée. Il y a quelques arbres et arbustes sur le terrain. Il est possible de créer une piscine (sous réserve de l’obtention du permis de construire de la mairie). La commune est déja raccordée à la FIBRE OPTIQUE.

Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m²). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m²). * Un dégagement avec escalier (6,7 m²). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!

Une vraie propriété familiale, idéale pour les vacances en famille ou avec des copains, venez la découvrir : Le hall d’entrée (16.6 m²) avec ses tomettes de terre-cuite au sol et l’escalier donnant sur la grande pièce familiale à l’étage. La cuisine (33 m²) /salle à manger/pièce de vie de tous les moments avec son accès direct sur la terrasse couverte et dans le jardin. C’est une cuisine comme ‘dans le temps’, authentique avec la grande table au milieu où tout le monde s’assoit et passe un bon moment en famille, la cheminée est en ‘feu ouvert’ et donc très agréable, de grandes poutres en chêne au plafond et terre-cuite au sol. Le séjour se trouve à l’étage, une très grande pièce d’env. 92 m², plancher bois, belle hauteur sous plafond avec des belles poutres et des pierres apparentes, fenêtres en double vitrage. La vue au loin sur la campagne, les champs de tournesol et les vignes est magique. Les chambres se trouvent donc tous au rez-de-jardin ainsi que les deux salles de bains et la buanderie/chaufferie. La première chambre (23.5 m²) une belle pièce avec une bonne atmosphère, terre- cuite au sol, murs en pierre recouverts par un plâtre jeté à l’ancienne, cheminée d’époque (non utilisée). La deuxième chambres (14.4 m²) aussi très agréable, vue dans le jardin et au loin sur les champs de tournesol. La troisième chambre (30 m²) en façade. Le dégagement/couloir avec placard (3 m²). La quatrième chambre (22.3 m²) également en façade, à l’est-lever du soleil. Dans le dégagement vous trouverez : la buanderie (9 m²), la chaufferie (3 m²). Et Les deux salles de bains (4.4 m²) et (4.4 m²). La surface habitable du rez-de-jardin est env. 175 m². La surface habitable du 1 er étage est env. 92 m². La maison est équipée d’une chaudière à fuel (installée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). Les toitures ont été refaites par un artisan local en 2003/2005 ainsi qu’une partie de l’électricité.   Attenantes à la maison : Une grande terrasse couverte avec vue dans le jardin. Une première grande grange (env. 130 m²) y compris une ancienne salle de bains et les toilettes, dans cette grange se trouvent la filtration de la piscine et la cuve à fuel. Une autre grange d’env. (80 m²). Une troisième grange d’env. (50 m²).   A l’entrée de la propriété se trouve une grange semi-ouverte d’env. 50 m² actuellement utilisée comme garage pour les 3 voitures.   Dans le jardin, très belle piscine (12 x 6) avec filtration au chlore. De la très grande terrasse, il y a une très belle vue sur la campagne et les vignes aux loin. Parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famille et les copains. Surface du terrain env. 4 550 m². Voilà c’est vraiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et volumineuse maison de village de 156 m² habitables se compose : * Une entrée (16,72 m²), carrelage au sol, escalier en bois menant à l’étage. * Une salle à manger (26,90 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur. * Une cuisine (23 m²), carrelage au sol, un radiateur, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la cour intérieure. * Une buanderie (11,60 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, un WC, un cumulus. * Une pièce à terminer (ancien bar du village) (44 m²), béton brut au sol, porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. Au premier étage * Un dégagement (10,72 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (11,10 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo une douche, une porte fenêtre donnant accès au balcon. * Un WC (2,43 m²), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre. * Une chambre (18,30 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. * Une chambre (18,70 m²), moquette au sol, un radiateur, une fenêtre, une cheminée. * Une chambre (17,14 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (21,73 m²), béton brut au sol, une fenêtre. * Une pièce à terminer (chambre) (19,10 m²), béton brut au sol, une porte fenêtre donnant accès au balcon, un radiateur. Un grenier entièrement aménageable.   A l’extérieur Une grande terrasse couverte de 37 m² avec son barbecue, idéale pour les repas d’été, une cour extérieure avec puits, une cave, et un garage de 17,90 m².