Biens immobiliers à vendre

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

La maison d’habitation est composée de : Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²). La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue. La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux. La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. Les toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré. Le cellier/buanderie/chaufferie. La cave à vin. Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage. Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau. La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place. Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur). Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins. A côté de la grange : La porcherie / poulailler (30 m²). Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique. La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage. Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine. Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré. Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos. Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc. Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

Très beau et grand terrain d’env. 4540 m² en zone constructible de la petite commune. Belle situation un peu dominante, sans vis-à-vis et sans nuisance. Vue sur la campagne environnante, sur l’église et son presbytère . Le terrain (4540 m²) est légèrement en pente d’où sa situation très agréable et sa vue sur la campagne environnante. Sur le terrain se trouvent plusieurs arbres et quelques arbres fruitiers : poiriers, pruniers, pommiers et noyers. Le village d’Eymet se trouve à env. 8 min. en voiture, village avec des commerces de proximité, bars et restaurants etc. etc. L’eau et électricité se trouvent en bordure de la route communale.

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres. Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut. Une pompe à chaleur a été installé en Janvier 2025 avec production d'eau chaude sanitaire et chauffage, Le Top du Top au niveau chauffage. Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²). La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer. Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).

La maison principale (110 m²) :  12 marches à monter depuis le jardin et vous arrivez au balcon/à la terrasse avec sa vue sur la campagne au loin, en façade un store automatique /orientation sud-ouest. Le hall d’entrée avec placards de rangements (9.8 m²). La salle à manger/cuisine (39 m²) entièrement aménagée et équipée, ilot central, VMC, hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson etc. le tout est en parfait état, double vitrage PVC, persiennes, carrelage au sol, accès à l’arrière du jardin. La pièce est équipée d’une climatisation réversible. C’est vraiment une très belle pièce avec un beau volume où toute la famille se réunit autour de l’ilot pendant l’apéro et ensuite passe un bon moment à table. Le salon (22.3 m²) est équipé deux portes fenêtres donnant sur le balcon/la terrasse, une pièce agréable et lumineuse. Le couloir/dégagement. Une belle et spacieuse chambre (11.20 m²) peinte dans des couleurs douces et agréables, vue dans le jardin à l’arrière La pièce est équipée d’une climatisation réversible. Une seconde chambre (10.7 m²) moquette au sol, vue dans le jardin. La salle de douche entièrement refaite en 2022, douche à l’Italienne, sèche-serviettes, entièrement carrelée, fenêtre, VMC et les toilettes. Un abri de jardin et espace parking pour 2/3 voitures. Un jardin d’agrément d’env. 1255 m², avec un puits et sa pompe, entièrement clos avec un portail et un portillon, quelques arbres et arbustes.   Pas de travaux à prévoir. L’appartement (51 m²) : Un agréable séjour (d’env. 17.5 m²) une pièce très agréable et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible et de La cuisine (11.6 m²) entièrement aménagée et équipée. La chambre (10.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. La salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble avec vasque et miroir (8.5 m²) entièrement carrelée. Un espace de rangement (3.7 m²) parfait pour les valises, chaussures, vestes etc. La 2ème partie du sous-sol est composée de : La cage d’escalier (6.8 m²). Un espace de rangement (4 m²). La cave à vin (7 m²). Le grand garage (35 m²) sol béton, porte de garage coulissante.

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²). A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m²) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage : Un palier. Une chambre (env.30 m²), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m²) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²). Une salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes. Un WC avec lave-mains. Attenant un double garage : Le garage est attenant à la maison d’habitation, une grande porte coulissante automatique télécommandée y donne accès. Il est possible de garer deux voitures. Dans ce garage se trouvent également : Un coin atelier. Un cellier/buanderie. Une cave à vin. Le sol du garage, de la buanderie et de la cave à vins sont en carrelage. Et à l’étage : Une chambre/SD/WC indépendant, Un bel espace aménagé en chambre avec salle de bains, WC et espace bureau (20 m²). Cette chambre est totalement indépendante du reste de la maison. Totalement indépendant, un bâtiment en pierres avec une grande baie-vitrée et terrasse privative. (Possible de le transformer en gîte). Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait envisageable de créer une habitation/gîte ou bureau. L’entrée pour ce bâtiment, avec portail automatique, est totalement indépendante. le "carport" plutôt garage extérieur, sert également de réserve de bois pour la cheminée, est fermé par un rideau aluminium automatisé. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien. L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées toutes équipées d’un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. L'arrosage par goutte à goutte est automatisé sur l'ensemble de la propriété, indépendamment du puits. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Il y a également un garage/espace rangement pour le matériel du jardin. Il y a une vue partielle, le côté ouest donne sur le lac et la campagne boisée environnante. A ce sujet, la zone est un site classé et protégé, endroit idéal pour les ballades avec vos chiens. Au milieu du jardin se trouve un spa sous sa gloriette, endroit idéal pour se relaxer après une journée de travail. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d’une microstation d’épuration en parfait état de fonctionnement. La micro station d'épuration est utilisée partiellement pour l'arrosage .Elle est sous contrat d'entretien. La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité. (chauffage par pompe à chaleur/radiateurs et d’une cheminée à feu ouvert avec récupérateur de chaleur). La Pompe à chaleur est associée pour les périodes de grands froids à une chaudière à fioul qui se trouve dans un local séparé avec une cuve de 1.500 L. Ces 2 appareils sont sous contrat d'entretien. La vente peut se faire entièrement meublée.

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m²) avec grange attenante (88 m²) est composée de : Une spacieuse véranda (19.4 m²) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m²) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m²). Le grand salon (35 m²) avec son conduit de cheminée (à vous d’installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m²), fenêtre donnant dans le pré à l’arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m²). Une deuxième chambre (10.6 m²). A l’étage : Une grande chambre (26 m²) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l’extrémité la douche/ WC et le lavabo.   Côté extérieur : Une belle et grande prairie d’environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle.   Un abri de jardin et un puits bâti en pierres de la région, à vous d’y installer la pompe pour l’arrosage de vos légumes.   Les autres parcelles se trouvent à la suite :  d’abord un bois, idéal pour abriter les animaux pendant les jours où il fait trop chaud et ensuite une très grande parcelle ou on peut cultiver du blé, maïs etc. Il y a également deux parcelles ‘constructibles’ situées en bordure de la départementale en direction de Beaumont du Périgord, eau et électricité se trouvent en bordure de la route.   Surface totale de toutes les parcelles, y compris l’habitation et la grange : 23 ha.