Biens immobiliers à vendre

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. La maison est composée de : Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée. Un séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol. Une première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. Le dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²). Une deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. La salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G. Attenantes à l’habitation : La première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin. La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier. Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie. La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest. Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole. Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette propriété vous comblera dès que vous y entrerez, la visite commence : Une grande véranda avec des baies coulissantes (28 m²), accès à la maison et à la première chambre. Le spacieux séjour (35 m²) entrée avec escalier et un accès aux différentes pièces de vie et à la cuisine, cage d’escalier. Le salon (20.6 m²) avec sa cheminée, belle hauteur sous plafond, vue dans le jardin, double porte à la Française donnant sur la salle à manger. La salle à manger (20.8 m²) avec cheminée et un beau plancher bois. La cuisine (22.15 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse à l’arrière. Une très agréable terrasse couverte à l’arrière de la maison (12 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. La première chambre (17 m²) avec salle de douche, lavabo (3.42 m²) et WC (1.35 m²). Accès à cette chambre par la véranda. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangements. La seconde chambre (15.2 m²) avec dressing / placards muraux (3.7 m²), la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC (13.7 m²). La troisième chambre (15.7 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.8 m²). La quatrième chambre (20.5 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.3 m²). Au 2 ème étage : Le solarium (Sous garantie décennale) (20 m²) avec une jolie vue sur les toits du village et l’église d’Eymet. L’appartement privatif se compose d’un spacieux séjour, une chambre avec dressing et salle de douche/WC (63 m²), rangements en sous-pente. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude individuel, vélux avec store automatique, agréable vue sur les environs d’Eymet. Au sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties ; une cave à vins et conserves (23 m²), un espace de rangement/petit atelier (32 m²), un espace buanderie/chaufferie avec une chaudière à condensation (40 m²), chaudière ‘Buderus’ au fuel avec production d’eau chaude pour les quatre chambres et la cuisine, l’adoucisseur d’eau, la pompe du puits. Les dépendances de la propriété : Le garage (22.4 m²) avec accès au sous-sol de la maison/chaufferie. Le local technique de la piscine (6 m²). La buanderie/lingerie (6 m²). La terrasse couverte face à la piscine (7 m²). (Possibilité de créer une cuisine d’été avec coin barbecue). Les toilettes extérieures. Sous-la terrasse de la cuisine une petite serre, parfait pour conserver vos plantes l’hiver. Une piscine 8 x 4 avec un liner installé en 2021, filtrations au sel, couverture de sécurité aux normes en vigueur. Un superbe jardin arboré avec arrosage automatique. Sur la propriété deux puits dont un puits/pompe est raccordé aux sanitaires de la maison avec filtres /vannes etc. et à l’arrosage du jardin. La cuisine est raccordée à l’eau potable de la ville. En façade de la propriété se trouvent un grand portail automatique et un portillon ouverture automatique. La propriété se trouve au centre du village avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison mitoyenne se compose : * Une entrée (5,82 m²), carrelage au sol * Une cuisine (22,40 m²) ouverte sur la salle à manger (10,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un salon (18,20 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre. * Un dégagement (2,58 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (2,01 m²), carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Un WC (1,40 m²) * Une pièce/chambre (12 m²), carrelage au sol. * Une véranda (24,47 m²), carrelage au sol, donnant accès au jardin derrière la maison. * Un garage avec cellier (47,08 m²), béton brut au sol, atelier. * Une pièce/chambre (14,07 m²), linoléum au sol, une fenêtre. A l’étage, au-dessus du garage * Une chambre (14,95 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (13,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (14,83 m²), parquet bois au sol, un velux, une fenêtre. * Deux greniers Un jardin tout autour de la maison, avec une remise pour le bois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique propriété de campagne composée d'une : Maison principale : Le hall d’entrée avec son placard de rangement, les toilettes et une douche (12.5 m²). Le séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert et baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le jardin (42.4 m²), carrelage au sol, poutres et plancher ancien peint au plafond, quelques murs en pierres apparentes et des murs peints en blanc, une belle harmonie entre le moderne et l’ancien. La pièce de vie est équipée d’un chauffage au sol. Le coin bureau (10 m²), ouvert sur le séjour, est sympa, poutres apparentes et murs en pierres, fenêtre avec vue sur le parc, accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine (12.4 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, le bonheur pour chaque cuisinier ‘tout est là’ l’ensemble a été réalisé en 2016. La chambre principale du rez-de-jardin avec son dressing aménagé et ses portes miroirs, sa salle de douche avec WC (23.2 m²), carrelage au sol, poutres au plafond, porte et fenêtre vue dans le parc, une très belle pièce très bien aménagée et équipée. La buanderie/chaufferie (26 m²) chaudière Buderus avec son réservoir d’eau chaude séparé, évier, branchement pour lave-linge, possibilité de créer un accès au grenier qui n’est pas encore aménagé, porte donnant accès au jardin et potager. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangement et une fenêtre donnant dans le parc en façade (13.5 m²). La salle de bains (4.86 m²). La seconde chambre (16.2 m²) avec vue dans le jardin. La troisième chambre (11.5 m²) avec son beau plancher bois d’origine en parfait état de conservation. Les toilettes (1.5 m²). La quatrième chambre (13.4 m²) avec vue dans le parc et également un très beau plancher en peuplier en parfait état. Le grenier (43 m²) : c’est une pièce qui est accessible par le palier, cette pièce n’est pas aménagée mais peut l’être. Côté salle à manger se trouve une belle terrasse avec vue dans le jardin. Surface habitable de cette maison : (160 m²). Un 1er gîte avec une chambre : Au rez-de-jardin, pièce de vie avec coin cuisine (43.7 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres. Un dégagement avec un WC et une salle de douche / lavabo (7.1 m²). A l’étage se trouvent tout d’abord la mezzanine/coin bureau (8.35 m²), plancher bois et la chambre (13.6 m²) avec fenêtre donnant dans le parc. C’est un gîte tout confort avec au rez-de-chaussée chauffage au sol et un radiateur dans la chambre principale au 1 er étage. Une terrasse couverte d’env. 25 m², un endroit idéal pour vous reposer. Surface de cette habitation : (72 m²). Un 2ème gîte avec deux chambres : Au rez-de-jardin : Le hall d’entrée (4.6 m²) les toilettes (1.35 m²) et la salle de douche / lavabo (4 m²). La cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (18.6 m²) idéale pour 4/6 personnes. Le séjour (22.6 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes et murs peints en blanc, fenêtre vue dans le jardin, escalier donnant accès au 1 er étage. A l’étage : Le palier (10 m²) plancher bois et quelques poutres apparentes. La salle de douche et les WC (3.8 m²). La première chambre (21 m²). La seconde chambre (16 m²). Surface habitable de cette maison (102 m²). Attenant un atelier : anciennement une pièce de vie (23.5 m²) avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol. Accès à une partie d’un grenier qui peut être aménagé. Un carport/garage semi-ouvert (30 m²), murs en pierres apparentes, toiture en parfait état. Un espace ouvert/ancienne étable sans sa toiture (50 m²). Le garage (23 m²) murs en pierres, sol béton. La seconde partie du garage (26 m²) avec le local technique de la piscine. A l’arrière : Le bucher/espace de rangement de bois de chauffage (50 m²). L’ancienne porcherie/espace de rangement (30 m²). Toutes les toitures et murs en pierre sont en parfait état, tous les espaces sont équipés de prises et d’électricité/lumière etc. Un puits se trouve sur la propriété avec son local approprié (25 m²) murs en pierres, dalle béton. Cette pièce est utilisée comme terrasse couverte du petit gîte. 5 points d’eau sont reliés à la pompe du puits ce qui vous facilitera l’arrosage de vos plantations. La piscine (5 x 10) avec liner, filtration au sel, et équipée d’une pompe à chaleur, la piscine est entourée d’un bardage bois réalisé selon les normes de sécurité de piscine, pool house avec WC et une très grande terrasse avec vue dans le parc et au loin sur le vignoble de Bergerac. Un endroit de rêve pour vous baigner et vous reposer. Une fosse septique a été installée de 10 000 L pour les 3 logements, l’ensemble est en parfait état de fonctionnement. La chaudière au fuel, Buderus, dessert les trois habitations et fonctionne à merveille. Elle est entretenue par un professionnel annuellement, une cuve de 3000 L est enterrée dans le jardin. Les commerces de Sigoulès se trouvent à seulement 5 minutes, et sont donc accessibles à pied, à vélo et en voiture. C’est un village avec un supermarché, pharmacie, bar/restaurant, boulanger, école, poste, garage, banque, docteur, il y a également un marché le samedi matin sur la place du village, etc…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Ensemble en pierres de taille de la région de ‘sud Bergerac’ à rénover entièrement avec sa maison, ses granges et dépendances attenantes. Maison en pierres avec grange à rénover. Grange avec dépendances en état de ruine à rénover entièrement. Des plans ont été réalisés afin de créer une belle maison avec un séjour/salle à manger/cuisine, bureau, 3-4 chambres, des salles de bains, sauna/spa, garage et terrasse de toit d’une surface totale d’habitation de plus de 500 m². Le terrain est superbe, env. 2700 m² avec une très jolie vue dans la vallée et ses champs de tournesol. La propriété se trouve dans le triangle Bergerac/Issigeac/Eymet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »